Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » Банкиры становятся девелоперами

 

Банкиры становятся девелоперами

 

 

Санкт-Петербург — Бывшие владельцы ПСБ займутся девелопментом. Компания “Петровский трейд хаус” собирается строить торгово-офисный центр на Ланском шоссе. Эксперты считают, что инвестиции в недвижимость стабильнее банковского бизнеса.В начале 1990-х гг. созданная Владимиром Коганом фирма “Петровский трейд хаус” вошла в число акционеров Промышленно-строительного банка (Санкт-Петербург) и банка “Санкт-Петербург”. В 1997 г.

загрузка...

 

 

оба банка вошли в состав “Банкирского дома “Санкт-Петербург” (БД), президентом которого был Коган. В прошлом году структуры БД продали 75% плюс три акции ПСБ Внешторгбанку, а также вышли из числа акционеров банка “Санкт-Петербург”. Сумма сделки с ВТБ составила $580 млн, большая часть ее досталась Когану и вице-президенту БД Давиду Трактовенко. В декабре прошлого года Коган назначен заместителем председателя Росстроя, а Трактовенко возглавил БД.

Бывший акционер ПСБ собирается осваивать участок площадью около 20 000 кв. м на Ланском шоссе, 35, рядом с кинотеатром “Максим”, рассказал “Ведомостям” вице-президент БД и заместитель гендиректора компании “Петровский трейд хаус” Александр Кретов. Городская администрация планирует избавиться от 15 старых кинотеатров, в числе которых “Максим”. Комитет по культуре подготовил программу, по которой эти объекты будут переданы частным компаниям, говорит начальник отдела этого комитета Наталья Пахомова. “Максим” планируется передать “Петровскому трейд хаусу”. Компания должна сохранить функцию кинотеатра, однако чиновники не определили пока, в каком объеме кинотеатр должен присутствовать в составе объекта.

По словам Кретова, от этого решения будет зависеть концепция комплекса, инвестиции в который он оценивает в $1000-1500 на 1 кв. м.

На месте “Максима” может появиться торгово-офисный центр, говорит он. Параметры будущего центра он не называет, поскольку концепция будет готова не раньше чем через полгода после получения всех согласований. По оценке старшего консультанта департамента исследований и консалтинга Colliers International Николая Казанского, при условии сноса кинотеатра на этом участке можно построить 20 000-60 000 кв. м торгово-офисных площадей общей стоимостью от $20 млн до $90 млн.

Источник, близкий к руководству БД, утверждает, что в качестве одного из вариантов рассматривается строительство жилого комплекса. Кретов тоже не исключает и такого варианта.

Если компания решит строить жилье, то этот участок вместит до 100 000 кв. м таких площадей, уточняет Казанский. В краткосрочной перспективе строить квартиры выгоднее, однако коммерческая недвижимость в этом районе имеет хорошую перспективу, считает эксперт, ведь в этом районе практически отсутствуют торгово-развлекательные комплексы, а плотность жилой застройки большая.

Интерес к недвижимости бывшие владельцы ПСБ проявляли и раньше. ООО “Балтрос”, в котором 80% принадлежит структурам Банкирского дома, собирается построить около 1,4 млн кв. м жилья южнее Пушкина.

Эксперты считают, что бывшие банкиры выбрали для инвестиций крайне привлекательный сектор.
Имея на руках крупную сумму, логично вложить ее в покупку недвижимости или девелоперский проект, считает аналитик компании “Атон” Алексей Языков. “Девелопмент — это не всегда прозрачный способ вложений, но более надежный по сравнению с банковским депозитом или ценными бумагами”, — говорит он, добавляя, что доходность в удачном девелоперском проекте, как правило, выше, чем в банковском бизнесе.

По оценке начальника отдела маркетинга “Петербургской недвижимости” Николая Пашкова, вложения в торговую недвижимость могут обеспечивать 25% доходности.

А вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов Николай Вечер говорит, что вложения в недвижимость и банковский бизнес принципиально не различаются по уровню доходности, однако девелопмент — более стабильный сектор. “Реальной и прозрачной экономики в стране довольно мало, и недвижимость на этом фоне выглядит достаточно надежным и ликвидным инструментом для вложения средств”, — согласен Пашков.
Андрей Мусатов Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Банкиры становятся девелоперами":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Seat становится не хуже Alfa Romeo

Volkswagen продолжает формировать из Seat компанию с имиджем производителя спортивных автомобилей. Как однажды заявил Фердинанд Пих, через несколько лет Seat будет на равных конкурировать с Alfa Romeo. Единственное, чего сейчас явно не хватает Seat, так это настоящего спортивного купе или родстера.

» Корейские автомобили - 1966 - читать


Audi TT становится спортивнее

С недавнего времени линейка спортивного купе Audi TT пополнилась новой спортивной версией, носящей имя «S Line». Передняя часть автомобиля оформлена в стиле заряженной версии Audi S3 и выглядит более спортивной и динамичной по сравнению с обычными версиями ТТ. Автомобиль оснащается заниженной на 10 мм спортивной жесткой подвеской подвеской и 18-дюймовыми алюминиевыми 5-спицевыми дисками.

» Немецкие автомобили - 2271 - читать


Пятизвездочных автомобилей становится все больше

Независимая организация EuroNCAP провела новую серию краш-тестов. Она выявила еще два автомобиля, которые почти идеально защищают водителя в случае аварии. Напомним, что первым автомобилем, который удостоился пяти звездочек, был Renault Laguna.

» Французские автомобили - 2013 - читать


Когда авто становится «копилкой»

Любой владелец при покупке автомобиля, не важно, нового или старого, задумывается перед несколькими вопросами. Основной, это сколько автомобиль прослужит перед тем как потребует большого ремонта, а значит и финансовых вложений. Это особенно актуально при покупке наших автомобилей.

» Разное - 2294 - читать


Девелоперы готовятся стать банкирами

Замедление роста банковского сектора из-за кризиса ликвидности ослабит строительный бум,-- такой прогноз содержится в отчете аналитиков Альфа-банка. Девелоперы готовы отреагировать на сокращение продаж жилой недвижимости, вызванное снижением объемов ипотечного кредитования. Они намерены активизировать реализацию жилья в рассрочку, предложив клиентам условия лучшие, чем по банковским кредитам.

» Строительство жилья - 1561 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » Банкиры становятся девелоперами

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru