Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » Чтобы обеспечить петербуржцев отдельным жильем, понадобится $12 млрд

 

Чтобы обеспечить петербуржцев отдельным жильем, понадобится $12 млрд

 

 

Администрация Петербурга ставит перед собой грандиозную задачу - ликвидировать почти половину городских коммунальных квартир и к 2011 году расселить 57,5 тыс. коммуналок, совмещая бюджетное финансирование и средства инвесторов. Каким образом городские власти собираются избавить Питер от имиджа коммунальной столицы России и насколько эти планы осуществимы, пока можно представить лишь в самых общих чертах. Эксперты же оценивают стоимость расселения примерно в $12 млрд.

Город объявил, что подход к расселению будет комплексным.

загрузка...

 

 

Жильцам коммуналок обещаны льготы и преференции вроде участия в городских адресных программах и продажи освободившихся комнат по сниженной цене. Основная нагрузка, как предполагается, ляжет на инвесторов. Так, Смольный подготовил проекты законов "О жилищных сертификатах", "О целевой программе расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", о внесении изменений в закон "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" и изменение в постановление правительства "О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах", до 1 ноября эти законопроекты должны быть внесены в парламент.

Жилищные сертификаты предполагается выдавать петербуржцам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, при этом планируется субсидирование из бюджета до 30% стоимости будущей квартиры, которую хотят купить граждане. По идее властей у каждого очередника есть жилплощадь - добавив к ней жилищный сертификат и получив ипотечный кредит, он сможет купить квартиру. "Каждый нуждающийся может включиться в программы и найти свое место. А те, кто хочет сидеть на печке и ждать манну небесную, - это их проблемы. Иждивенцы, которые руководствуются психологией патернализма, будут жить в плохих жилищных условиях", - прокомментировала программу губернатор.

На реализацию программы "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты" из бюджета в период до 2011 года выделяется 9 миллиардов рублей. Это, по оценкам Смольного, позволит улучшить жилищные условия 10 тысячам семей. Целевая программа "Расселение коммунальных квартир" предполагает целый ряд мер, направленных на превращение коммуналок в отдельное жилье. Это продажа освободившихся комнат, принадлежащих городу, соседям по сниженной стоимости, предоставление жителям коммуналок приоритетного права на участие в городских программах по улучшению жилищных условий, субсидирование владельцев комнат при покупке соседних при условии, что в итоге получится отдельное жилье, и т.д.

Отдельно стоит отметить возможность привлечения инвесторов для расселения коммуналок. Условием участия городского бюджета будет являться расселение за счет инвестора не менее 70% общей площади коммунальной квартиры и расселения оставшихся 30% общей площади коммунальной квартиры за счет города. Именно за счет инвесторов власти планируют сделать крупный прорыв в расселении коммунальных квартир.

"Наша компания готова участвовать в инвестиционных проектах такого рода, но только после снятия всех претензий и обременений в правовой части с данных объектов, иначе сроки реализации и их стоимость могут стать для инвестора космическими. А так свободный объект на торгах - замечательно и цивилизованно", - считает заместитель гендиректора компании "Петербургреконструкция" Ольга Когланова.

Также, согласно проекту закона "О внесении изменений в закон Санкт-Петербурга "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга", очередникам жилье, принадлежащее городу, будет продаваться с понижающими коэффициентами - от 0,6 (для стоящих на учете менее 5 лет и тех, кто имеет право постановки на учет) до 0,3 (для тех, кто стоит более 15 лет). По подсчетам Гильдии риэлторов Петербурга, для расселения коммуналок необходимо 350 тыс. отдельных квартир - 21 млн кв. м.

"Крайне важно, чтобы между интересами развития города и интересами отдельно взятого гражданина, проживающего в коммунальной квартире или хрущевке, был найден разумный компромисс. Поговорка "Лес рубят - щепки летят" в данном случае не может служить руководством к действию. Поэтому надо, чтобы власть и бизнес при реализации намеченных планов осознавали лежащую на них социальную ответственность. А то получится, как всегда", - считает генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Алексей Бегунов.

По состоянию на 1 апреля 2007 года в Петербурге жилищный фонд коммунального заселения составляет 11 млн кв.м - 10,6% всего жилищного фонда города.

По данным жилищного комитета администрации Петербурга, общий объем финансирования мероприятий концепции из бюджета города составит около 157,3 млрд рублей. В результате ее реализации будут улучшены жилищные условия почти 164 тысячам семей, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях. В рамках адресных инвестиционных программ для реализации концепции до 2011 года необходимо ввести в эксплуатацию не менее 3,36 млн кв.м жилья. В частности, в 2008 году должно быть построено не менее 500 тыс. кв.м за счет средств бюджета, а в 2011 году этот показатель будет увеличен до 1 млн кв.м.


Павел Никифоров Финансовые известия
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Чтобы обеспечить петербуржцев отдельным жильем, понадобится $12 млрд":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

SUN Interbrew потратит 20 млрд рублей, чтобы не отстать от «Балтики» и Efes

Несмотря на замедление темпов роста пивного рынка, его участники продолжают заявлять об инвестициях в расширение своих мощностей. Так, например, компания SUN Interbrew сообщила о намерении в 2006— 2008 гг. направить 20 млрд руб. на развитие бизнеса в России.

» Управление и менеджмент - 1596 - читать


Московский индустриальный банк готов потратить 6,2 млрд руб. на жилье для ростовчан

Построив в Ростове бизнес-центр “ Купеческий двор”, строительная компания “ Плеяда”, принадлежащая Московскому индустриальному банку, в 2007 г. намерена начать сразу два новых проекта общей стоимостью 6,2 млрд руб.

» Недвижимость регионов - 1655 - читать


Можно ли снизить цены на жилье в отдельно взятом городе?

Несмотря на всевозможные программы и решения, практически во всех крупных городах Российской Федерации цена квадратного метра отнюдь не падает. Так может быть, рассмотреть следующий вопрос: возможно ли снижение роста цен на жилье в отдельно взятом городе? Или удорожание недвижимости – всеобщий экономический закон?

» Недвижимость регионов - 1650 - читать


ПИК инвестирует $1 млрд в строительство жилья в Новороссийске

Группа компаний ПИК становится крупным застройщиком на юге России. Вчера компания объявила о приобретении земельного участка в Новороссийске, где будет построено свыше 400 тыс. кв. м жилья. Всего до 2014 года ПИК намерена построить в городе почти 800 тыс. кв. м жилья, инвестировав до $1 млрд.

» Недвижимость регионов - 2434 - читать


Как обеспечить российских граждан жильем. Национальный проект: проблемы и перспективы

Международный ипотечный клуб (МИК) за три года своего существования стал популярной московской дискуссионной площадкой, на которой сходятся профессионалы и заинтересованные участники рынка недвижимости. На юбилейном заседании клуба состоялось обсуждение результатов опроса общественного мнения по животрепещущей теме: о ходе реализации национального проекта « Доступное и комфортное жилье — гражданам России».

» Строительство жилья - 1988 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » Чтобы обеспечить петербуржцев отдельным жильем, понадобится $12 млрд

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru