Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » Дума обезопасит приграничные земли от бизнеса

 

Дума обезопасит приграничные земли от бизнеса

 

 

Повестка

Госдума приняла в первом чтении поправки к Земельному кодексу, которые запрещают владеть землей в приграничных территориях всем компаниям, контрольный пакет акций которых принадлежит иностранным юридическим лицам. Эта норма может осложнить деятельность компаний, работающих в приграничных территориях: никакой альтернативы долгосрочной аренде земли им не оставили. Это может коснуться не только китайских компаний на Дальнем Востоке, против которых и направлены поправки, но и всех компаний, действующих в пограничных регионах.

В принятом в 2001 году Земельном кодексе записано: "Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается президентом". В приграничных территориях они могут лишь арендовать землю на срок до 49 лет.

загрузка...

 

 

Теперь Дума с подачи законодателей Хабаровского края решила распространить этот запрет и на российские компании, в которых доля иностранных граждан или юридических лиц превышает 50%. Аргументы простые: поскольку запрета на продажу земли российским компаниям с принадлежащим иностранцам контрольным пакетом акций нет, идет скрытая продажа земель иностранцам. И речь идет не только о землях сельскохозяйственного назначения, продажа которых нерезидентам ограничена в 2001 году, а о любых землях, в том числе землях, занятых промышленными предприятиями.

Понятно, что власти Хабаровского края обеспокоены активностью резидентов КНР в своем регионе, в первую очередь это касается приграничных территорий. Федеральная власть также этим обеспокоена, поэтому, видимо, законопроект был принят без дискуссий. Однако эти поправки к Земельному кодексу явно ухудшают условия работы российских компаний с участием иностранного капитала на территориях, весьма далеких от Дальнего Востока.

Очевидно, что проблемы возникнут у владельцев складов временного хранения, в том числе таможенных, в западных приграничных регионах – в Белгороде, Брянске, Смоленске, а также на границе с Финляндией. При этом инфраструктура приграничной торговли и логистические центры на деле могут быть чисто российскими, но подпадать под ограничения закона: они нередко проходят как имущество юридических лиц, владельцы которых зарегистрированы в офшорных зонах.

Некоторые же предприятия, например Светогорский ЦБК, контролируемый американской International Paper (Ленинградская область), и ряд совместных российско-китайских торговых комплексов, строящихся в Приморье, Амурской области, расположены непосредственно на госгранице. Отметим, что президент РФ пока не определил "запретный" перечень приграничных территорий, что должен был сделать указом согласно закону о введении в действие Земельного кодекса.

Примечательно, что все эти нюансы обсуждались при принятии Земельного кодекса в 2001 году. Тогда уже предлагалось запретить российским компаниям с контрольным пакетом, принадлежащим иностранным компаниям, владеть землей в приграничных территориях, но правительство выступило против ограничений, сочтя их нерациональными.

Долгосрочная аренда на 49 лет, не запрещаемая законом для компаний с иностранным капиталом,– это почти собственность. Кроме того, скорее всего, Госдума не будет настаивать на том, чтобы закон имел обратную силу, и на обязательной продаже земель, уже находящихся в собственности "иностранцев". Тем не менее ставки аренды земли могут стать дополнительным механизмом давления, а отказ в праве владеть землей под промышленными предприятиями для структур с иностранным капиталом может ухудшить инвестиционный климат в регионах, примыкающих к госгранице. Сейчас статус пограничной территории определенному участку земли присваивают непосредственно регионы. Но ничто не мешает региону объявить себя пограничной территорией, и тогда ограничения распространятся на весь регион.


Ирина Граник Коммерсантъ
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Дума обезопасит приграничные земли от бизнеса":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Игра подходит к концу. Дума собирается принять новый закон об игорном бизнесе в ноябре

Игорный бизнес пострадал от собственных амбиций. Не сумев единым фронтом отстоять свои интересы перед властью, он вынужден смириться с навязанными ему правилами игры. А власти отступать не намерены.

» Безопасность бизнеса - 3336 - читать


Интернет-казино начинают распродажу. Владельцы игрового бизнеса онлайн не боятся запретов Думы

Владельцев интернет-казино не смущает возможность запрета игорного бизнеса в Сети. Один из крупнейших игроков на этом рынке — группа Globo — собирается накануне принятия игорного закона выйти из этого бизнеса с выгодой. Акционеры Globo считают, что после принятия нового закона их доходы только увеличатся из-за ухода с рынка небольших игроков.

» Бизнес в Интернете - 2149 - читать


Правительство требует у бизнеса выкуп за землю

Приватизация земель под предприятиями -- одно из ключевых решений для судьбы всего бизнеса в России -- похоже, будет отодвинута до 2007 года. На вчерашнем заседании правительство так и не смогло принять политическое решение о выкупной цене земли. Предложения отличались друг от друга радикально.

» Загородная недвижимость - 1848 - читать


Президент поможет бизнесу сэкономить $100 млрд. на выкупе земли

Мнение президента о несправедливости продажи земли под частными предприятиями, высказанное им на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей, дорогого стоит. Для бизнеса - это экономия от 30 (по подсчетам Минимущества) до 106 (по подсчетам самого РСПП) миллионов долларов. Для правительства и региональных властей - потери на такую же сумму плюс утрата солидной доли "административного ресурса".

» Загородная недвижимость - 1878 - читать


Земля в Подмосковье: самый доходный бизнес

Интервью с генеральным директором компании " Инкред-Инвест" И.

» Загородная недвижимость - 2079 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » Дума обезопасит приграничные земли от бизнеса

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru