Как работает «Доступное жильё»?

Год назад россияне узнали о нацпроектах и теперь с надеждой ждут их успешного шествия по стране. «АиФ» отправился по следам высокой комиссии из Москвы, чтобы своими глазами увидеть, чем губернаторы удивляют столичное начальство.

Кто первый, того и тапки
Из сообщений информ-агентств: первый вице-премьер правительства РФ Д. Медведев во время визита в Пермский край посетил ТСЖ «Закамск». Он отметил, что опыт работы очень интересен.

 

 

— Да когда нам было готовиться к его приезду? — рассказывает председатель ТСЖ Галина Каликина. — Позвонили накануне в 7 часов вечера. В полвторого ночи разбудили — приехали ФСБ, милиция, всё осмотрели. В 7 утра ещё раз разбудили — прибыла комиссия посмотреть, готовы ли мы. В 10 уже всё оцепили. А без двадцати 12 подъехал Медведев.

Пару лет назад пермский губернатор издал указ: если жильцы объединяются в ТСЖ, бюджет выделяет им деньги на капремонт, делают его напоследок, а дальше — всё за счёт жильцов. Галина Каликина — женщина предприимчивая, всю жизнь отработала в ЖКХ. Видела, как всё там гибнет. Прочитала этот указ и решила попробовать.

— Для начала мы посчитали и поняли, что одной пятиэтажке ТСЖ не потянуть — невыгодно, — объяснила она «АиФ». — Нужно же содержать слесарей, дворников, бухгалтера. Надо объединять несколько домов.

Оформлялись 9 месяцев — «как ребёнка рожали».

«Мой девиз: кто первым встал, того и тапки, — говорит Галина Каликина. — Поэтому нас и отремонтировали на все 100%. Тем, кто сегодня объединяется в ТСЖ, столько уже не дают: ремонт делают на 35-50%».

Сегодня ТСЖ «Закамск» объединяет 11 домов. Слесарей и дворников наняли своих, зарплата каждого 11 с лишним тысяч — в РЭМПе (местном ЖЭКе) работники получают вдвое меньше. При этом квартплата не выросла ни на копейку. В своё время Каликина взяла в РЭМПе данные. Оказалось, что в месяц жильцы их пятиэтажного дома платят за техобслуживание примерно 20 тыс. руб. А расходуют на него — от силы 1,5 тыс. Где остальные деньги? Уплывают на соседние аварийные дома.

Теперь ТСЖ само распоряжается своей квартплатой. И её с лихвой хватает. Для зарплаты абсолютно непьющим дворникам-сантехникам (оказывается!) достаточно всего 25% собранных денег. Вот такие огромные суммы мы платим за квартиру!

Может быть, поэтому управляющих компаний — фирм, готовых взять на себя обслуживание жилых домов (и, соответственно, распоряжаться собранной с жильцов квартплатой), — развелось видимо-невидимо.

«Да знаю я эти компании! — машет рукой Каликина. — Бывший председатель РЭМПа создаёт свою фирму — и пожалуйста вам, УК. Вот у нас соседний дом заключил с одной такой компанией договор. Работали из рук вон плохо. Жильцы решили договор с ними расторгнуть. Те взяли и в отместку сняли все вентили, фитинги — короче, весь дом развалили. Нет. Только ТСЖ: сами жильцы и своими силами. Кто ж лучше нас о нас позаботится?»

Пермское Бутово
Из сообщений информ-агентств: Д. Медведев подчеркнул, что реализация нацпроекта должна позволить решить жилищный вопрос каждому россиянину, где бы он ни проживал.

Микрорайон «Ипподром» — обычные панельные высотки — столичной комиссии показали по одной простой причине: эта стройплощадка победила в конкурсе. «Этот микрорайон лет 20 пытались освоить, — рассказывает Юрий Сафонов, исполнительный директор строительной фирмы „Апрель“. — Никто брать не хотел, потому что здесь нет никаких коммуникаций. Всё надо за свой счет тянуть».

«Апрель» вытянул. За это получил приз — теперь бюджет будет платить за него проценты по взятому на строительство кредиту. Первый вице-премьер постоял во дворе, а потом его повели в контору — показывать макет будущего города.

Маршрут был рассчитан с точностью — стоило Дмитрию Анатольевичу сделать пару лишних шагов вперёд, и ему открылось бы неприглядное зрелище. Новый микрорайон выкорчёвывает из земли чёрные патриархальные срубы с живущими в них людьми.

«Я этот дом в 1954 году собственными руками строила. 7 соток здесь приватизировано. Ещё внучка у меня прописана. Хочешь не хочешь, а две однокомнатные квартиры мне надо», — говорит 77-летняя Александра Петровна Бытуева, чей дом оказался на пути к светлому будущему.

Александру Петровну согревает мысль: пока всем, кого сносили, давали всё, что те просили. Например, её соседке — 79-летней бабке Лиде — повезло. Дом совсем завалился, но администрация выкупила его за цену хорошей однокомнатной квартиры — 2,3 млн. рублей.

С другой стороны, соседи в ожидании сноса уже подсуетились и в каждой избушке «понапрописано» народу минимум на две, а то и на целых пять квартир. А владелец недавно отстроенного особняка под красной импортной черепицей потребовал себе не только квартиру, но и компенсацию в 10 млн. рублей.

И таких «чёрных пятен» на пути нацпроекта в Перми «накапано» много. Исполнительный директор Сафонов показывал мне их на тех же макетах, что рассматривал Д. Медведев. «Вот здесь мы собирались строить, но попался один деятель. «Я, — говорит, — не хочу уходить с этой земли». У него там развалившийся сарай, он просит за него 8 млн. рублей. И это его право по закону! Но себестоимость строительства таким образом возрастает в разы. И земля застройщику уже неинтересна.

Личный нацпроект
Из сообщений информагентств. Д. Медведев заявил, что опыт Пермского края по поддержке замещающих семей будет транслироваться на всю Россию.

Пермский край занимает в нашей стране первое место по устройству детей в семьи. Люди этого удивительного края разобрали 83% брошенных малышей. В прошлом году здесь закрыли 9 детских домов. На очереди ещё 33. И к 2009 году на весь край должно остаться только 14 приютов.

Единственная цифра, которая отравляет эту статистику, — ежегодно 4000 детей остаются без родителей. Вдумайтесь: каждый год 5000 детей забирают в свои семьи чужие люди и 4000 выбрасывают на улицу родные.

Вице-премьер встречался с семьёй, где семеро приёмных детей. Мы поехали в другую — где 9. Они с трудом уместились в комнате, потому что эта гостеприимная семья уже обросла невестками, внуками. Растерянно улыбаясь на мои бестолковые вопросы («Так как же власть помогает?»), они пытались вспомнить: ну вот дали ссуду на строительство дома, так её надо отдавать, вот пособие платят 4 тыс. руб. в месяц на рёбенка… Главный ответ был один: «Мы всегда хотели много детей. Но своих получилось только двое».

Свой нацпроект семья Бондаренко начала лет за 10 до того, как к нему подключилось государство. Точно так же, как собственными руками строит своё настоящее закамское ТСЖ. И ещё масса энтузиастов по всей России. Действительно, кто ж лучше нас о нас позаботится?

Вероника Сивкова Аргументы и факты
Статья о недвижимости получена: IRN.RU