Нацпроект "Доступное жилье" снова подкорректируют. Власти не устраивает то, что все жилищное строительство в России сосредоточено в городах. В пределах городской черты любое "доступное" жилье превращается в безумно дорогое, а построить себе особняк за городом могут позволить очень немногие. Между тем в развитых странах на долю индивидуальных домов приходится от 60 до 90% всего рынка жилья. Вот и у нас решили развернуть массовое строительство коттеджей.
На совещании у президента первый вице-премьер Дмитрий Медведев предложил упростить передачу земель сельхозназначения под застройку. И первые "доступные" коттеджи появятся в пяти пилотных регионах.
В России еще со времен Хрущева приоритет в жилищном строительстве отдавался многоэтажным домам. В середине 50-х годов посчитали, что обеспечить население жильем в типовых многоэтажках обойдется дешевле, нежели построить для каждой семьи свой особняк. Да и примеру Запада следовать не хотелось, где как раз в то время развернулось массовое малоэтажное строительство. На деле возведение жилых комплексов оказалось совсем недешевым. А сегодня их содержание повисло мертвым грузом на шее государства.
Нацпроект "Доступное жилье" тоже поначалу опирался на повсеместное строительство многоэтажных домов. Но на последних парламентских слушаниях по нацпроектам председатель Госдумы Борис Грызлов посетовал, что большая часть жилья в России строится в городах. К тому же выводу пришли и в Совете по реализации нацпроектов. На совещании у президента Дмитрий Медведев отметил, что возведение многоэтажных домов дорого, подготовка инженерных сетей требует больших инвестиций. А малоэтажная застройка органично подходит для освоения пригородных территорий.
До сих пор иметь частный особняк у нас могут себе позволить лишь очень обеспеченные люди. Тогда как в развитых странах коттеджи составляют основу жилищного фонда. Земли под малоэтажные дома в России хватает. Особенно в пригородах. Вот только освоить ее очень дорого. Кроме дороговизны инженерной подготовки этому мешает сложная и дорогая процедура перевода земель сельхозназначения в категорию "под жилую застройку". Подчас у девелоперов на это уходит до года, а земельный участок в результате дорожает вдвое. Исправить эту ситуацию и обещает первый вице-премьер.
В ближайшее время правительство подготовит законопроект, который разрешит строительство на сельскохозяйственных землях. Тем же документом значительно упростят и удешевят процедуру перевода земли из одной категории в другую. А пилотный проект по возведению "доступных" по цене коттеджей начнут с 5-7 регионов, губернаторы которых готовы будут предоставить под них участки.
"Одноэтажная" Россия
Помнится, в советские времена была у нас неплохая идея - стереть грань между жизнью в городе и деревне. Грань упорно не стиралась. И идея эта оказалась погребенной вместе с другими лозунгами советской эпохи. Деревни наши благополучно чахнут, а тягу к природе население удовлетворяет на заветных шести сотках. Выполнить же программу по сближению города и деревни удалось лишь нашим новым богатым - строительство коттеджных поселков пока под силу только им.
И если нашему правительству удастся сделать коттеджи доступным жильем, это можно только приветствовать. Это ведь не дача и не домик в деревне, а оптимальное сочетание городского комфорта с достоинствами жизни на природе. К тому же в собственном доме ты обретаешь полную независимость от соседей. И никто не постучит тебе в стену, когда засидевшиеся за полночь гости громко орут песни под караоке. И ремонтом ты никого не побеспокоишь. Концентрация населения на квадратный метр за городом другая, поэтому исчезает затравленность в глазах и чувство жуткого напряжения.
Жителям мегаполисов приходится постоянно быть начеку, чтобы вовремя отразить атаки вечно куда-то спешащих, пихающихся горожан. Спешка на природе как-то неактуальна. В отсутствие бешеного ритма плечи сами по себе расправляются, и с бега ты переходишь на шаг. Успокаиваются нервы. Не нужно больше волноваться ни за свое здоровье, ни за здоровье детей. Кстати, и за безопасность. В "сельской" местности все друг у друга на виду.
У людей, живущих за городом, меняется не только цвет лица, но и психология и отношение к жизни. Ведь ты обретаешь настоящий дом. Как мы говорим: мечтаю о собственном доме, а не о квартире. И еще появляется стимул к тому, чтобы зарабатывать деньги. Жизнь на природе требует дополнительных вложений. Нужна машина, к ней гараж, надо как-то обустраивать приусадебное хозяйство и прочее.
Конечно, циничный горожанин начнет высказывать сомнения: смогут ли сделать комфортное загородное жилье доступным и не будет ли первый вице-премьер Дмитрий Медведев через некоторое время распинать чиновников за провал проекта "Доступное коттеджное жилье". Но хочется верить, что провалов не будет.
Анна Каледина, Михаил Хмелев Финансовые известия
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1325 -
