Mirax отправится в Сибирь

Mirax Group, до сих пор работавшая в Москве и Санкт-Петербурге, выходит в регионы. Совместно с красноярской компанией “Монолитхолдинг” Mirax примет участие в строительстве бизнес-центра класса А площадью 45 000 кв. м и затем будет им управлять.

О том, что Mirax Group выступит консультантом проекта строительства первого в Красноярске бизнес-центра класса А площадью 45 000 кв. м, “Ведомостям” сообщил гендиректор “Монолитхолдинга” Мамед Абасов.

 

 

Холдинг начнет строительство центра летом 2006 г., соглашение о консультировании с Mirax Group уже подписано, сказал Абасов. По его словам, планируется, что Mirax Group будет принадлежать 25% управляющей зданием компании, которую она создаст вместе с “Монолитхолдингом”. Объем инвестиций составит 1,2-1,3 млрд руб. (около $45,5 млн), из которых 30% — собственные средства “Монолитхолдинга”, остальные — заемные. Строиться бизнес-центр будет на собственной площадке “Монолитхолдинга” в районе ул. Взлетной, рассказывает Абасов. Сдача объекта — декабрь 2007 г.- январь 2008 г. Продажа площадей начата по цене 35 000 руб. за 1 кв. м., первые три этажа уже проданы. В дальнейшем цена будет повышаться и к моменту окончания строительства составит 60 000-70 000 руб. за 1 кв. м, полагает Абасов.

Директор отдела региональных проектов Mirax Group Валерий Кузнецов подтвердил участие компании в проекте. По его словам , Mirax разработала пятилетнюю программу по созданию сети бизнес-центров в России, бизнес-центр в Красноярске — первый из 10 запланированных проектов на 2006 г. “В регионах практически отсутствует инфраструктура для ведения бизнеса. Предполагается, что компания будет консультировать, привлекать инвестиции, а также управлять зданиями”, — добавил он.

В администрации Красноярска подтвердили, что “Монолитхолдинг” начнет летом строительство первого в городе бизнес-центра на собственной площадке рядом с историческим центром. Это перспективное место, расположено на территории бывшего аэропорта, сказал замдиректора департамента градостроительства мэрии Красноярска Александр Остапчук. По его словам, потребность Красноярска в офисах высокого класса растет, а имеющиеся в городе офисные здания качеством не выше класса С.

Большинство опрошенных “Ведомостями” аналитиков положительно оценивают строительство в Красноярске бизнес-центра класса А.

По данным агентства недвижимости “Центр недвижимости “ИЖИ”, сейчас ставка аренды офисных помещений в центре Красноярска составляет 350-800 руб. за 1 кв. м в месяц и все большим спросом пользуются дорогие помещения — с выделенной линией Интернета, хорошей отделкой. Несмотря на высокую цену — 70 000 руб. за 1 кв. м при существующих ценах в 40 000-45 000 руб за 1 кв. м, площади бизнес-центра будут востребованы, полагает специалист агентства Ольга Митясова. По ее словам, сейчас в Красноярске насчитывается 15-20 офисных зданий, но все это бывшие институты и учреждения.

Все больше компаний в регионах обзаводятся офисами для представительских целей и спрос на помещения самого высокого класса в ближайшие два-три года будет расти, добавляет PR-менеджер Knight Frank Андрей Патрушев. Но чтобы бизнес-центр был востребован, компания должна построить его раньше конкурентов, считает он.

Экспансия столичных девелоперов в регионы связана с дефицитом строительных площадок в Москве, полагает директор по развитию Swiss Reality Group Илья Шершнев. Количество свободных мест в столице стремительно сокращается, в то время как в регионах пустуют участки в самом центре города.

А коммерческий директор “Росевродевелопмента” Наталья Коротаева удивлена выбором Mirax Group. Красноярск привлекателен прежде всего для развития ритейла, полагает она. Бизнес-центры класса А в регионах строятся в расчете прежде всего на зарубежные компании, которые предпочитают открывать свои представительства в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске. В то же время она считает продажу площадей под офисы логичной, так как российские компании предпочитают приобретать недвижимость в собственность.

Mirax Group – крупная многопрофильная корпорация, ядром которой выступает строительная компания “Строймонтаж”. Создана в 1994 г. в Петербурге. Построила в Москве два бизнес-центра общей площадью около 76 000 кв. м, четыре жилых комплекса и коттеджный поселок. Среди новых проектов строительство в Москве двух офисных центров общей стоимостью $200 млн и площадью более 200 000 кв. м. Годовой оборот, по собственным данным, $310 млн. В строительный холдинг “Монолитхолдинг” входят компании “Монолитстрой”, “Монолитинвест” и “Монолитресурс”. В 2005 г. компания ввела в эксплуатацию 147 000 кв. м жилья в Красноярском крае. Оборот – более 2 млрд руб.
Яна Янушкевич Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...