Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » С апреля квартиры подешевели на 4%

 

С апреля квартиры подешевели на 4%

 

 

С апреля по август 2007 г. цены на квартиры в Екатеринбурге снизились почти на 4%, говорят аналитики КБ «Ярмарка». Если в апреле 1 кв. м вторичного жилья продавался по 68 300 руб., то в конце лета за него давали в среднем 65 769 руб.


Ипотека в рост
По данным УФРС по Свердловской области, за первое полугодие 2007 г.

загрузка...

 

 

зарегистрировано 3216 сделок, содержащих условия об ипотеке жилья. 1895 кредитов выдало и рефинансировало Свердловское агентство по ипотечному и жилищному кредитованию. Это на 30% больше, чем за аналогичный период 2006 г. Их объем равен 2,663 млрд руб., что на 95% больше, чем за тот же период в 2006 г. Средний размер кредита в Екатеринбурге вырос с 1,2 млн руб. в июле 2006 г. до 1,8 млн руб. в июле 2007 г.

«Я бы не назвал происходящее на рынке стагнацией, скорее это коррекция», — объясняет поведение цен аналитик Уральской палаты недвижимости (УПН) Гурам Тухашвили. В качестве доказательства своего оптимизма он приводит продолжающийся рост стоимости хорошего жилья в центре города и прилегающих к нему районах.

Действительно, по данным УПН, с апреля по август (включительно) цены на жилье в центре выросли на 3,6%.

«Дешевеют не самые лучшие квартиры в удаленных от центра районах, а они составляют основную массу выставленного на продажу жилья», — подчеркивает Тухашвили.

С идеей сегментации рынка согласен и директор риэлторского центра «Недвижимость.ру» Александр Солодянкин.

«Квартиры на Вторчермете, в отдаленном районе, и квартиры в Пионерском районе, приближенном к центру, не должны стоить одинаково, как это было в прошлом году», — категоричен он.

Сейчас, по словам Солодянкина, справедливость восстанавливается: цены на некачественные и удаленные от центра квартиры снижаются, а хорошее жилье в центре и прилегающих к нему районах постепенно дорожает.

В августе увеличение предложения, по данным УПН, составило 3% против 15-20%, которые рынок демонстрировал в январе — апреле.

«Сейчас на рынке представлено около 10 000 объектов вторичной жилой недвижимости, что превышает объем предложения июля прошлого года в 2,5-3 раза», — рассказал на пресс-конференции в начале августа управляющий партнер «БК-Недвижимость» Павел Кузнецов.

Спрос же, по его словам, расти не торопится. Кузнецов говорит, что количество сделок на рынке недвижимости упало.

Например, на начало августа 2007 г. по отношению к аналогичному периоду прошлого года их зафиксировано на 25-30% меньше. Однако 70% покупателей все равно приобретали недвижимость по существующим [высоким] ценам, настаивает Кузнецов. С ним соглашаются и другие участники рынка.

По данным директора ЦН «Бургомистр» Петра Латия, если в 2006 г. его сотрудники закрывали по пять сделок в месяц, то зимой — весной 2007 г. их число сократилось до трех. «Июнь — июль 2007 г. были провальными, но сейчас снова наблюдается оживление», — говорит Латий.

Его оптимистичный настрой частично разделяет директор АН «Проспектъ» Александр Бабичев. Правда, по его данным, более активными для риэлторов были июнь — июль, а в августе на рынке царило затишье.

«Чувствуется потенциальный спрос, люди присматриваются, выбирают квартиры, однако сделка не завершается, покупатель ждет еще более выгодной цены», — сетует Бабичев. Он считает, что количество и объем сделок увеличатся, когда продавцы будут готовы идти на скидки, а покупатели примут нынешние цены и перестанут ожидать 10%-ного снижения цен в месяц.

Когда конкретно это произойдет, Бабичев сказать затруднился, хотя предположил, что это может случиться к середине осени 2007 г.: в осенний период на рынке обычно наблюдается традиционное оживление.

Солодянкин считает, что рынок все равно отыграет назад свои проценты, если не осенью этого года, так весной следующего.


Анна Королева Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "С апреля квартиры подешевели на 4%":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Рынок автомобилей ВАЗ в начале апреля

По данным LADAONLINE розничные цены на автомобили ВАЗ за первые три месяца этого года выросли на 7,4%. Внутри модельного ряда вазовских малолитражек рост цен был неравномерным. Наибольший рост стоимости был зафиксирован по семейству "Нива"- 15,5%.

» Разное - 2164 - читать


Как продвижением на квартиру в Москве заработать

Представление героя Московский Бомж – это псевдоним блоггера, который задался целью приобрети квартиру в столице. Желание не оригинальное. Но способ реализации заслуживает внимания:

» Продвижение и оптимизация - 3924 - читать


В штаб-квартире «мастодонтов» рассылок

На 4-м этаже дома №26 на ул. Ленинская слобода, по соседству с Rambler`ом расположился офис московского представительства Subscribe. Ru.

» Продвижение и оптимизация - 1538 - читать


Переоцененные московские квартиры подешевели на 20%

Столичная недвижимость продолжает дешеветь. Наиболее заметно теряют в цене однокомнатные квартиры в хрущевках и девятиэтажных панельных домах старой постройки. Но сейчас и в новостройках квартиры продаются с хорошими скидками.

» Строительство жилья - 1636 - читать


Средний уровень стоимости московских квартир вырос за апрель на целых 10%

Столичный рынок недвижимости продолжает бить все рекорды – и по уровню цен, и по темпам их прироста. В последнюю неделю апреля средний уровень цен на квартиры в Москве преодолел очередной психологический рубеж – 3 тыс. долларов за квадратный метр.

» Строительство жилья - 2781 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » С апреля квартиры подешевели на 4%

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru