В Апраксин двор пришли по-английски

Интернет-журнал Metrinfo.Ru Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала

Конкурс архитектура
В Санкт-Петербургском зале инвестиционных проектов открылась выставка конкурсных концепций реконструкции Апраксина двора (о бизнес-концепциях девелоперов "Главстрой-СПб" Олега Дерипаски и "Ренессанс Апраксин двор", представляющего интересы Шалвы Чигиринского и шведской Ruric AB, Ъ писал вчера). Архитектурные версии развития старейшей торговой зоны в историческом центре города представлены двумя британцами -- Норманом Фостером и Крисом Уилкинсоном. Проекты рассматривала Анна Пушкарская.

Комплекс зданий Апраксина двора и Мариинского рынка (Щукина двора) -- занимает участок площадью 14 га. Торговые ряды первого в городе "толкучего" рынка (в просторечии его называют "Апрашкой") застраивались со второй половины XVIII века до начала 1900-х годов.

 

 

58 корпусов гигантского торгового квартала -- запрещенные к сносу памятники регионального значения. В ходе реконструкции все эти объекты должны быть сохранены, а высота будущего комплекса с гостиницами, офисами, магазинами и апартаментами не должна превышать существующую (23 метра по внешнему фасаду и 28 метров внутри). В исторических границах комплекса находятся театр БДТ и здание Лениздата, построенное на месте снесенной в советское время Воскресенской церкви.

Британские архитекторы разработали проекты преобразования Апраксина по заказу двух крупных девелоперов, участников объявленного Смольным инвестиционного конкурса. Лорда Фостера по традиции пригласил Шалва Чигиринский -- вместе они уже реконструируют в Санкт-Петербурге Новую Голландию, а также строят небоскребы в Москве и Ханты-Мансийске. Год назад Норман Фостер был одним из иностранных архитекторов, отказавшихся участвовать в жюри конкурса на лучший проект 300-метрового офиса "Газпрома" рядом с историческим центром. В проекте Апраксина двора господин Фостер продекларировал полное сохранение всех существующих на территории объектов, спроектировав новый торгово-развлекательный комплекс фактически под землей. В центре "Апрашки" архитектор поместил открытую круглую Яблочную площадь, спускающуюся амфитеатром на "дно" верхнего из трех подземных уровней, где устроены галереи с прозрачными перекрытиями на уровне земли и круглыми световыми отверстиями, оживляющими линейную планировку исторической застройки. Господин Фостер также предлагает восстановить несколько часовен, а также Воскресенскую церковь и здание бывшей трехклассной школы на набережной Фонтанки (разместив в нем музей), за которой устроить большую заглубленную площадь c видом на соседние фасады архитектора Карла Росси.

Подконтрольная Олегу Дерипаске компания "Главстрой-СПб" выбирала архитектора по внутреннему конкурсу. Победил Крис Уилкинсон, автор разномасштабных хайтековских объектов -- от West Tower Гуанчжоу в Китае до Альпийского домика в Лондоне (его последние проекты -- культурный центр "Дом прав человека" в Милане и Медиасити в Манчестере). Ключевую роль в проекте господина Уилкинсона играет гигантский дизайнерский объект в виде парящего "облака" (воздушного конгломерата прозрачных трубок), которое подвешено над центральной пешеходной зоной между Садовой улицей и набережной Фонтанки и продолжающимся за ней мостом через Фонтанку. Проект также предполагает снос ряда не охраняемых корпусов и объединение исторических торговых рядов в галереи со стеклянными перекрытиями. Конкурентами господина Уилкинсона были знаменитый голландец Рем Колхас (который уже несколько лет подряд проигрывает в Санкт-Петербурге архитектурные конкурсы), молодежное нидерландское архитектурное бюро MVRDV и британское PRP Architects. Однако все они, по словам управляющего директора "Главстроя-СПб" Игоря Евтушевского, предложили варианты "слишком радикального вторжения" в историческую застройку архитектурного памятника, в то время как проект господина Уилкинсона девелопер признал "гармоничным и воздушным".

Еще одним аутсайдером смольнинского конкурса стал петербургский архитектор Никита Явейн (его "Студия-44" реконструирует переданное Эрмитажу восточное крыло Главного штаба на Дворцовой площади): в последний момент его заказчик Ruric AB отказался от самостоятельного участия в конкурсе, объединившись с Russian Land Шалвы Чигиринского. Примечательно, что господин Явейн, так же как и господин Фостер, пошел по пути создания подземных и заглубленных пространств, однако в отличие от британского архитектора ограничился только одним подземным уровнем. Господин Явейн, ранее возглавлявший комитет по охране памятников горадминистрации, считает такой подход более реалистичным с точки зрения сохранности памятника, для которого глубина котлована в версии Фостера (18 м) может оказаться критической. Впрочем, по прогнозу господина Явейна, "архитектурные соображения не будут решающими при выборе победителя, и кто бы ни победил, в итоге проект все равно будет существенно переработан". Жюри, в которое вошли представители городских властей во главе с губернатором Валентиной Матвиенко, объявит победителя 25 декабря.

Анна Пушкарская Коммерсантъ
Статья о недвижимости получена: IRN.RU