В Киеве +30….Процентов!

В начале года в прессе прошел ряд публикаций о том, что Группа компаний «НОВА» позиционирует Украину как новое поле для российского частного инвестора. И сейчас удачный момент подвести итоги полугодия.

«Итоги оказались как раз такими, как мы их в общем-то и предсказывали - говорит Константин Романов, председатель совета директоров управляющей компании «НОВА», входящую в Группу. Да, с одной стороны – «газовый» скандал, деприватизация, которую СМИ преподносят почти как национализацию… Но во-первых, картина сильно преувеличена, поскольку подобные перемены характерны для любой страны на каком-то этапе. Во-вторых, перемены всегда дают толчок движению капиталов: рынок активно растет и становится доходным, а этим просто необходимо воспользоваться.

 

 

Те, кто понял это еще полгода назад, сегодня видят весьма впечатляющий результат. И, наконец, в-третьих – надо сознавать, что, с точки зрения рисков, проекты государственного, стратегического значения - это одно, а инвестиции в массовые, публичные рынки - совсем другое, на них мы и делаем ставку. И не только мы, потому что активизировался спрос со стороны иностранного инвестора».

Полгода назад Украина удивила весь мир. Россияне пристально следили за политическими событиями страны-соседа; было много противоречивой информации. Однако по прошествии шести месяцев стало ясно: сегодняшняя Украина - многообещающий рынок для инвесторов.

Нельзя забывать, что в Украине насыщение произойдет гораздо быстрее, чем это было в России в 2002-2003 годах. Емкость рынка меньше, а скорость прихода на него денег – гораздо выше. Ведь с одной стороны в Украину стремятся российские деньги, с другой – иностранные. Слухи о том, что оттуда будут «выживать» российский капитал в пользу иностранного, хотя и преувеличены, но имеют логическое объяснение. Иностранный капитал – американский, турецкий, европейский – «дешевле». Инфляция у них ниже, а сроки окупаемости выше, и украинские «показатели» вполне их устраивают.

Повышение инвестиционного рейтинга Украины рядом ведущих агентств тоже сыграло свою роль. А поскольку растущий рынок доходнее, чем устоявшийся, причем рынок, который не просто развивается, а развивается очень бурно, иностранные инвесторы, из числа рискующих, сразу осознали свои возможности в Украине. Растущие рынки - их специальность, они знают, зачем рискуют и как «отхватить» самые сладкие куски пирога. Иными словами, «свято место - пусто не бывает».

Наибольшего внимания частного инвестора сегодня заслуживает рынок недвижимости Украины. В Киеве цены за последние полгода выросли на 30%! Сейчас здесь происходит то же самое, что года 3-4 назад было в России. Разумеется, это представляет интерес для иностранных инвесторов, потому что квадратный метр будет только дорожать. Однако возможность повышения доходности вложениями в жилье не исчерпывается - повышен интерес также и к объектам коммерческой недвижимости – офисов, торговых сетей, складских комплексов. И пока здесь спрос существенно превышает предложение. Те, кто инвестировал средства полгода назад, сегодня в самом положительном смысле слова пожинают плоды. Планка доходности не опускается ниже 35-40% годовых.
В общем, для инвестиционного бизнеса негативных последствий прихода в страну новой власти нет. Сегодня цель Украины – вступление в ЕС. Когда это произойдет - другой вопрос, но в своем стремлении занять там свое место страна будет вести себя более цивилизованно, а значит, громких скандалов, связанных с перераспределением крупной собственности, будет меньше. Что касается рисков вообще, то здесь они как минимум не выше российских, и в дальнейшем будут только снижаться, косвенно об этом свидетельствует и украинский фондовый рынок, начавший заметно развиваться в последнее время.

Справка: Группа компаний «НОВА» работает на рынке России и Украины более 14 лет. В ее состав сегодня входят 18 компаний, среди которых управляющие, финансовые и строительные компании, банк, компании по нефтепереработке, по транспортировке сырой нефти, по розничной продаже бензина, телеканал и т.д. Частному инвестору предлагаются новые финансовые продукты доверительного управления, ориентированного на рынок недвижимости и рынок коммерческих проектов и др.. www.novaholding.ru
Группа компаний "НОВА"
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...