Как составить смету для строительства

К составлению сметы для будущего строения надо подходить очень серьезно. Ведь именно исходя из нее подсчитывается количество материалов и объем работ, контролируются средства, израсходованные на строительство, проверяются сроки выполненных работ по графику, утвержденному владельцем строения. Несоблюдение сметы может привести к нежелательным результатам.

Бывает так, что заказчик строения вводится в заблуждение и думает, что некоторые пункты, указанные в смете, не нужно включать в документ. Но профессионалы много раз доказывали, что если расходы указать более подробнее, то на практике их окажется намного меньше.

 

 

Так все-таки, какие же разделы в смете являются обязательными?

1. Необходимо перечислить все материалы, используемые для строительства.

2. Необходимо рассчитать, какие объемы строительных и монтажных работ будут выполняться.

3. Необходимо учесть все транспортные расходы.

4. Необходимо предварительно предугадать непредвиденные расходы.

Три метода, используемые для составления сметы.

Первый метод - трудозатратный. Рассчитывается за 1 квадратный метр от всей общей площади строительного объекта. Он более удобен для маленьких строительных бригад. При его использовании подрядчик рассчитывает сумму, необходимую для оплаты выполняемых работ. Расходные материалы комплектует и доставляет заказчик, естественно, в платежных документах денежная сумма за материалы не указывается, что и является недостатком данного метода.

Второй метод - укрупненный. В данном методе в документации перечисляются не только все работы, которые необходимо выполнить в процессе строительства, но и полный список материалов, используемых для строительства утвержденного объекта. Также в данном методе учитываются прочие расходы: расходы на погашение налогов и зарплата инженерам, которые занимаются данным объектом.

Третий метод - развернутый. Содержит полный комплект документов, составленной ранее развернутой сметы и является более перспективным. В документации произведены все необходимые расчеты, учитываются все виды и условия технических работ. Применены специальные технологические карты.

В настоящее время процесс составления сметы автоматизирован, существует специальное программное обеспечение для составления сметной документации. В программном обеспечении внедрены шаблоны, в которые нужно просто внести свои данные и все сметная документация готова.