Порядок согласования перепланировки квартиры

Согласование перепланировки помещений в Межведомственной комиссии (МВК) необходимо, если в помещении будут производиться изменения исходной конструкции.

На основании Кодекса РФ об административных нарушениях и Закона города Москвы "Об административной ответственности за нарушение нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда", в случае, если строительные работы были произведены без полученной в установленном порядке разрешительной документации, соответствующие государственные органы имеют право обязать нарушителя восстановить за свой счет первоначальное состояние помещения с одновременной уплатой штрафа или обязать произвести согласование произведенной перепланировки, также с одновременной уплатой штрафа.

Дальнейшие сделки с недвижимым имуществом, в котором произведены незаконные перепланировки, станут невозможны. Вы не сможете продать, подарить, обменять свою квартиру.

Необходимые документы

Согласно закону "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" № 37 от 29 сентября 1999 года для получения разрешения на переустройство помещения в жилых домах заявитель предоставляет:

Копии документов о правах на занимаемые помещения;

Заявление о намечаемом переустройстве помещений (перечень мероприятий), режиме и продолжительности производства работ с приложением письменного согласия управляющего жилым домом;

При этом управляющий и заявитель обязаны поставить в известность о намечаемых мероприятиях лиц, занимающих смежные помещения, и по согласованию с ними оформить акты-соглашения сторон с учетом возможных компенсаций.

загрузка...

 

 

В заявлении указывается, что заявитель обязан обеспечить доступ в помещение должностных лиц для проверки хода и результатов перепланировки. Нарушение обязательств является основание для отмены разрешения на перепланировку помещения;

Копии поэтажных планов и экспликации помещений, подлежащих переустройству, полученные в органах технической инвентаризации, где графически наносится предложения по перепланировке помещения;

Проектную документацию (обязательно для мероприятий, затрагивающих несущие конструкции, капитальные стены, перекрытия и элементы обще домовых инженерных и вентиляционных систем);

Заключение государственных надзорных органов в соответствии с характером заявленных мероприятий.

После сбора всех необходимых первоначальных документов необходимо выяснить возможность переустройства, обычно это начинается с эскизного проекта перепланировки. Настоятельно рекомендуется провести изыскательские работы, что бы выяснить техническое состояние фундаментов, стен, перекрытий и т.п. Такие изыскания проводят специалисты аккредитованных государственных проектных институтов МОСЖИЛНИИПРОЕКТ, МНИИТЭП. После проведения изыскательских работ выдается техническое заключение (ТЗК) о состоянии объекта или о возможности осуществления переустройства. На основании ТЗК и эскизного проекта готовится утверждаемая проектно-техническая документация (ПРОЕКТ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕКОНСТРУКТИВНЫХ РАБОТ, и т.д.)

После разработки проекта и получения технического заключения (ТЗК) можно заниматься согласованием проекта в соответствующих инстанциях.

Согласования

Согласно закону, Межведомственные комиссии (МВК) правомочны рассматривать заявления о переустройстве помещений при наличии согласований:

Территориального управления архитектуры и градостроительства (отделение районных архитекторов);

Cанитарно-эпидемиологического надзора;

Управление пожарного надзора;

Управление газовой технической инспекции;

Московской государственной вневедомственной экспертизы;

Мосэнерго;

Балансодержателя;

Жилищной инспекции;

Москомархитектура г. Москвы (фасадные, наружные работы);

Отдел подземных сооружений (наружные работы);

Управление охраны памятников (зона исторической застройки или памятник архитектуры);

Москомприрода (благоустройство прилегающей территории)

Отсутствие согласования любой из инстанций послужит основанием для выдачи заключения о невозможности переустройства помещения.

Для согласования в вышеперечисленных организациях необходимо иметь соответствующее число копий ТЗК и проектов. К ним следует приложить документ, удостоверяющий право вашей собственности на помещение. После проведения согласования все документы (согласованные проекты и ТЗК, свидетельство о собственности или договора купли-продажи) сдаются в МВК, которая в месячный срок обязана рассмотреть их и выдать разрешение на переоборудование помещения.

загрузка...

 

 

Постоянная ссылка на статью "Порядок согласования перепланировки квартиры":

автор, только что

текст

Ваш комментарий
Имя:
Сообщение:
Защитный код:
	Уведомлять о новых комментариях E-mail:

Поиск по базе статей:

Темы статей

• Автомобили
• Бизнес и финансы
• Дети и их родители
• Дом и семья
• Интернет
• Компьютеры
• Культура и искусство
• Медицина и Здоровье
• Наука и образование
• Спорт
• Строительство и ремонт
• Туризм и путешествия

• Как скрыть недостатки фигуры с помощью одежды
  
• Как укрепить иммунитет ребенка, посещающего детский сад
  
• Как встретить Новый 2011 год
  
• Стоит ли отдавать ребенка в семейный детский сад
  
• Посадка тюльпанов весной
  
• Как подготовить ребёнка к разводу
  
• Виды поверхности керамической плитки
  
• Как бороться с ночными перекусами
  
• Как помочь ребенку преодолеть страхи
  
• Как избавиться от бородавок
  

Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против

Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией

Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства

Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан

Как выбрать блеск для губ

Чего боятся мужчины

Как побороть страх перед неизвестностью

Газон на участке своими руками

Как правильно стирать шторы

Как просто бросить курить

Как оформить перепланировку квартиры

У нас в квартире ванна… вторая К сожалению, самостоятельное изменение внутреннего устройства типового жилья зачастую приводит к серьезным последствиям. Причина проста - нарушение существующих строительных норм и правил (СНИПов). Например, непродуманная установка ванн-джакузи приводит к провалам потолка, поскольку перекрытия здания не выдерживают такого веса (известны случаи, когда гидромассажные ванны просто падали на нижний этаж), а увеличение кухни за счет вентиляц ...

» Строительство жилья - 2792 -

Как я делала перепланировку квартиры

Вы никогда не мечтали добавить в своей квартире еще одну комнату? А совместить туалет с ванной? Вынуждена расстроить вас: сделать это не просто, ведь по современному законодательству и то, и другое считается перепланировкой помещения и для того, чтобы получить разрешение на перестройку собственной жилплощади нужно оформить кучу бумаг.

» Строительство жилья - 2263 -

Согласование перепланировки вырастет в цене только для вторичного жилья

Квартиры в головную боль для ее владельца. Новые поправки к Закону о порядке переустройства помещений в жилых домах повышают ответственность жильцов за эксперименты с ремонтом. Вместе с ответственностью вырастут и цены на услуги компаний, занимающихся согласованием перепланировок.

» Строительство жилья - 3233 -

Перепланировка квартиры: можно и нельзя

Любое несоответствие между фактической планировкой и поэтажным планом БТИ называется перепланировкой, на которую, как известно, требуется специальное разрешение. Это условие обязательно для всех видов недвижимости и собственности. Причем стоит обратить внимание на то, что перепланировка может быть проведена не только непосредственно вами, но и теми, кто использовал эти площади до вас, а вот претензии, если они возникнут, будут обращены именно к вам.

» Технологии ремонта - 2715 -

Порядок согласования перепланировки квартиры

Согласование перепланировки помещений в Межведомственной комиссии (МВК) необходимо, если в помещении будут производиться изменения исходной конструкции. На основании Кодекса РФ об административных нарушениях и Закона города Москвы "Об административной ответственности за нарушение нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда", в случае, если строительные работы были произведены без полученной в установленном порядке разрешительной документации, соответствующие государств ...

» Разное - 2146 -