Ошибки заказчика при покупке климатических систем

Вполне знакомая ситуация и не только в сфере систем вентиляции и кондиционирования. Вы оплатили установку системы вентиляции и (или) кондиционирования, а качество работы оставляет желать лучшего. Вы успели перезнакомиться лично с сервисным персоналом компании, и хорошо еще, если это персонал той компании, которая Вам эту систему устанавливала.

Почему так происходит? Почему строители всегда задерживают сроки?

 

 

Знакомая ситуация? Попытаемся разобраться в истоках проблем, и во взгляде работника климатического бизнеса как бы со стороны, с Вашей, Заказчика, с учетом украинского менталитета.

Одной из самых первых и изначальных проблем всегда является проектные работы. Проект - это начало начал строительства. Что надо знать о проекте?

Проектные работы

Рассмотрим ситуацию проектных работ. Иногда при строительстве немаленького объекта логичным вроде бы кажется заказ проекта в проектном институте на все виды строительных работ, так сказать "оптом". К сожалению, в проектных институтах работает мало специалистов, достаточно хорошо знакомых с новейшими климатическими системами, умеющими их правильно проектировать.

Низкая цена проекта, удобство "все в одном" не является гарантией, что результатом проекта будет хорошее и правильное качество инженерной системы. Очень часто делается два проекта, один для получения разрешения на строительство объекта, а потом уже именно тот, по которому будет монтироваться система. Проектные институты часто напоминают "осколки советской эпохи", проектные работы могут затянуть на долгий срок и, к тому же, это будет стадия П.

Именно на начале проектных работ закладывается величина капитальных затрат, и все зависит от Вашего технического задания на климатические системы. Изначально стоит определиться для каких целей Вам нужна вентиляция!

Если вентиляция какого-либо объекта строительства Вам нужна для получения разрешений на работу такого объекта в государственных органах, то инженерное решение должно просто соответствовать СНиПу (строительные нормы и правила). Данные документы не идеальны и имеют много недоработок, благодаря которым Вы можете существенно сэкономить свои "кровные" средства.

Другой вопрос, если вентиляция или кондиционирование воздуха Вам именно НЕОБХОДИМО! Необходимо для обеспечения комфортных условий воздуха. Для того, чтобы летом было прохладно, а зимой постоянно поступал подогретый свежий воздух, чтобы вентиляция Вашего производства работала именно так, как нужно! Требования к оборудованию, техническому решению будет значительно отличаться от первого варианта, когда Вам просто необходимы "бумаги" и "вентиляция соответствует норме".

Не поленитесь, узнайте, какие именно нормативные документы для Вашего объекта используются при проектировании Вашего строительства. Прочитайте их! Поверьте, что будучи немного технически подкованным, совсем немного, Вы можете сэкономить свои средства, хорошо сэкономить.

Почему-то Заказчик всегда хочет, чтобы одна компания и проектировала, и поставляла оборудование, и монтировала и выполняла пуско-наладочные работы. Понятно почему, ответственность за все несет одна компания, с одной компанией работать проще. Но в данном случае, создании инженерной системы вентиляции и кондиционирования, логичным будет, если проектные работы Вам выполнит компания, которая не будет монтировать. Почему?

Независимый проектант, получивший четкое техническое задание, работает под Вас, никого не лоббирует. Он выполняет свою работу, и ему абсолютно все равно, какого класса по стоимости оборудование будет у Вас установлено.

Приведем пример работы, которую выполняет для Вас проектант.

1-й этап - так называемый проект ТЭО (технико-экономическое обоснование). На этой стадии проектирования по укрупненным показателям производят выбор и технико-экономическое обоснование типа системы, определяют технические площади для установки этого оборудования, а также определение в первом приближении ее основных характеристик: производительности по воздуху, холоду и теплу, типа и числа центральных или автономных кондиционеров, их расположения, типа и расхода тепло и хладоносителей, типа и числа холодильных машин, насосов, установленной мощности электрооборудования, массы системы. При этом устанавливают предварительную стоимость системы!

2-й этап - рабочий проект разрабатывается на основании строительных планировок, теплотехнических характеристик строительных конструкций и технологического (подробного со спецификацией) задания. Производят расчет тепловлаговыделений и на его основании расчет воздухообмена для каждого помещения, обеспечивающий требуемые параметры. Подбирают оборудование (с определением всех его характеристик), обеспечивающее необходимый воздухообмен и потери напора в сети. Окончательно выбирают тип и принципиальную схему системы и определяют ее характеристики, количество воздухораспределителей и т. д.

Независимая проектная организация выполнит именно то, за что получила Ваши деньги - выполнит ТЭО, вы при этом будете знать предварительную стоимость системы, она будет отличаться от реальной но максимум на 20 %.

Конечно, есть проектные организации с лоббированием каких-то производителей. Четко, изначально дайте понять при заказе проекта, что с выбором производителя Вы вполне сами сможете справиться. Итогом проекта в спецификации будет типы оборудования с необходимыми характеристиками оборудования. Поверьте, что их будет вам вполне достаточно для самостоятельного выбора производителя.

Статья предоставлена компанией "Авалон Инжининиринг"

Статья о строительстве получена: VashDom.ru

загрузка...