«Интеко» удивит Германию недвижимостью. Компания Елены Батуриной собирается инвестировать больше 2 миллиардов долларов

Как стало известно РБК daily, компания «Интеко», принадлежащая Елене Батуриной, на IX выставке коммерческой недвижимости Expo Real-2006, которая пройдет в Мюнхене 23—25 октября, собирается заявить о своих планах по строительству офисов и гостиниц как в России, так и за рубежом. Общий объем инвестиций компании в коммерческую недвижимость в ближайшие годы составит 2,2 млрд долл. Около 1 млрд долл. из них «Интеко» планирует вложить в строительство офисов, 1,2 млрд долл. — в создание собственной гостиничной сети.

Инвестиций в гостиничный бизнес в размере 1,2 млрд долл. хватит примерно на 35—40 трехзвездочных гостиниц или 12—15 отелей 4—5 звезд.

Судя по размеру инвестиций, строительство коммерческой недвижимости для «Интеко» сейчас является одним из приоритетных направлений. Это косвенно подтвердил пресс-секретарь компании Геннадий Теребков. По его словам, компания планирует создать к 2012 году собственную гостиничную сеть: «Первая очередь будет состоять из 10—15 отелей, расположенных в России и за рубежом. Часть из них будет представлена на выставке в Мюнхене».

В частности, «Интеко» планирует построить отель «де люкс» на ул. Ильинка, офисно-гостиничные комплексы на Садовнической улице и Аминьевском шоссе (Москва), пятизвездочный отель в Санкт-Петербурге, бизнес-отель в Петергофе, а также апарт-отель «де люкс» в Карловых Варах (Чехия) и отель с гольф-клубом в Китцбюэле (Австрия).

По подсчетам генерального директора компании «Русские отели» Станислава Капиноса, инвестиций в гостиничный бизнес в размере 1,2 млрд долл. хватит примерно на 35—40 трехзвездочных гостиниц или 12—15 отелей 4—5 звезд. «По моим данным, «Интеко» собирается открывать отели разных категорий: от экономкласса до самых дорогих», — сказала РБК daily старший вице-президент компании Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко. Она уверена, что 1,2 млрд долл. хватит для удачного старта проекта, однако в дальнейшем «Интеко» придется вложить в гостиницы дополнительные средства.

Основная работа при создании гостиничной сети — это постановка стройной системы предоставления гостиничного сервиса клиенту и грамотного управления объектом, заметил г-н Капинос. «Разработка такой системы, в основе которой должны быть уникальные особенности того или иного бренда, стоит дополнительных денег, и что особенно важно — многолетнего опыта», — добавил он.

Кроме гостиничной сети на выставке в Мюнхене «Интеко» представит проекты в сфере офисной недвижимости. Часть из них будет реализована в рамках так называемых «Интеко-парков». Как рассказал г-н Теребков, «Интеко-парки» представляют собой многофункциональные комплексы, расположенные неподалеку от зеленых массивов, с единой концепцией, инфраструктурой, а также со всем необходимым для комфортного проживания, бизнеса и отдыха. В качестве примера он привел «Фьюжн-парк», «Аэро-парк» и бизнес-центр «Космо-парк» в Москве, а также «Москва-парк» в Астане (Казахстан).

По словам заместителя генерального директора компании «Велес Капитал Девелопмент» Владлена Волошина, ничего подобного в Москве до сих пор не было. «Если „Интеко“ удастся найти соответствующие места под застройку, такие проекты будут интересны рынку», — уверен он. С ним согласен эксперт компании Penny Lane Realty Максим Жуликов. По его мнению, в настоящее время, когда Москва испытывает дефицит жилой и коммерческой недвижимости, такие парки будут востребованы.

«Однако в дальнейшем, когда рынок будет насыщаться теми или иными помещениями, компания может изменять концепцию под требования рынка», — уверен г-н Жуликов. Впрочем, в «Интеко» это понимают уже сейчас. «Где-то мы построим жилые дома и офисы, где-то гостиницы, где-то и то и другое. Все будет решаться исходя из задач, стоящих перед нами», — резюмировал г-н Теребков.