Санкт - Петеребург - Вслед за "IKEA Россия" на петербургский рынок торговой недвижимости выходит "Система-Галс" - девелоперская "дочка" АФК "Система". Через неделю компания приступит к строительству крупного торгово-развлекательного центра на Пулковском шоссе. Объем инвестиций в проект составит около $80 млн. Эксперты считают, что новый проект будет успешным, так как, кроме двух строящихся на северо-востоке моллов "Мега", других конкурентов у нового комплекса на рынке пока нет.
Одним из первых крупных федеральных игроков, пришедших на рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга, стала "IKEA Россия".
Три года назад она открыла на 15 км Мурманского шоссе одноименный магазин, а в середине ноября здесь же планируется открыть семейный торговый центр "Мега". Общая площадь расположенного в непосредственной близости от Петербурга комплекса IKEA и "Мега" составляет около 145 тыс. кв. м.
Аналогичный по размеру комплекс будет открыт в начале декабря в Бугровской волости Всеволожского района. "Общий объем инвестиций в два этих проекта составил около $500 млн",- сообщила "Бизнесу" менеджер по связям с общественностью "IKEA Россия" Наталья Алтынова.
По стопам IKEA пошла и московская "Система-Галс", у которой уже есть в СанктПетербурге ряд проектов по коммерческой недвижимости.
13 сентября будет дан официальный старт строительству торгово-развлекательного комплекса (ТРК) "Лето" в районе Пулковского шоссе.
Общая площадь ТРК составит более 100 тыс. кв. м. Проект планируется завершить в конце второго квартала 2008 года. ТРК будет позиционировать себя как развлекательный комплекс для всей семьи - сюда входят мультиплекс, детские игровые зоны, обширный фуд-корт и парк аттракционов.
В "Системе-Галс" не считают, что новый комплекс составит конкуренцию IKEA и "Mега", так как он расположен на юге Санкт-Петербурга, а "Мега" - в северо-восточной части города. В IKEA также не боятся выхода на рынок "Системы-Галс". "Мы только приветствуем здоровую конкуренцию, что обеспечит более качественные услуги",- сообщила Наталья Алтынова из "IKEA Россия". По ее мнению, в Санкт-Петербурге рынок торговой недвижимости в частности и ритейла в целом еще не занят, поэтому место найдется и другим игрокам.
Участники рынка также не сомневаются в успехе нового проекта "Системы-Галс". Так, начальник отдела исследований торговых помещений CBRE Noble Gibbons Нина Новикова отмечает, что "строительство ТРК на Пулковском шоссе может быть перспективным, поскольку в этом районе практически не представлены объекты торгово-развлекательного формата". Об удачном месторасположении комплекса говорит и директор департамента инвестиций и консалтинга петербургского офиса Colliers International Светлана Шалаева: "Здесь можно рассчитывать на привлечение жителей Красносельского района и правого берега Невы, а также ближайших пригородов. Эта территория перспективна для строительства торговых центров. Уже сейчас здесь представлены крупные в городе игроки на рынке ритейла. С одной стороны, это дает большую вероятность притока посетителей, но с другой - предвещает серьезную конкуренцию". Шалаева считает, что успех проекта зависит от финансирования и строительных подрядчиков. "Большая роль отводится управляющей компании и консультанту. Их опыт по реализации крупных проектов и сложившаяся репутация позволят привлечь перспективных арендаторов",- резюмирует эксперт.
Илья Минов Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2316 -
