За январь — февраль 2007 г. новостройки Казани подорожали всего на 3%.
Попытки некоторых застройщиков, пользуясь прошлогодним ажиотажем, поднять с начала года цены на 10%, а то и на 40% закончились провалом.
Им пришлось снизить цены ровно настолько же, насколько подняли.
Последние 15 лет на риелторов государство практически не обращало внимания.
Но баснословные прибыли прошлого года, видимо, не прошли незамеченными и в высших кругах.
И теперь на рынке недвижимости грядут перемены, как для профессионалов, так и для простых граждан. «
Разнообразие квартирных планировок — известный рекламный козырь, который довольно часто используется.
Но качество и целесообразность многих архитектурных изысков иногда вызывает удивление.
Каких огрехов здесь только не найти!
Наступление осени пока не принесло на рынок столичной недвижимости определенности.
С одной стороны, с начала лета темы роста цен существенно замедлились – до 4–
5% в месяц.
Сегодня покупатель может рассчитывать на относительно недорогое жилье только в строящихся домах за пределами Московской кольцевой автодороги.
Эксперты думают, что сегмент экономкласса окончательно ушел в область, где гораздо больше возможностей для массовой застройки.
Предлагаем вниманию читателей обзор рынка подмосковных новостроек.
16 марта на круглом столе "
Рынок жилья московского региона после скачка цен", который прошел в рамках XVI специализированной выставки-ярмарки «
Недвижимость-2007», руководитель департамента исследований аналитического центра www.irn.ru Татьяна Калюжнова представила доклад на тему «
1 апреля исполнился год со вступления в силу 214-ФЗ («
Об участии в долевом строительстве»).
Рынок претерпел много изменений, но все-таки постепенно смирился с данной ситуацией.
Исследование рынкановостроек районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья, проведенное аналитическим центром www.irn.ru, охватывает 203 объекта.
Это новостройки, расположенные в кольце от МКАД до 5 км от МКАД, и представляющие собой основную часть жилья эконом-класса московского региона.
Количественные характеристики рынкановостроек московских районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья Количество активных домов-новостроек –
Интернет-журнал Metrinfo.
Ru Домик на Горьковке – лучший новогодний презент Итальянские каникулы: недельная аренда дешевле гостиницы Хорватские виллы по карману «фирмачам» Груз ипотечного долга: как его распределить Феодальные замки: в руинах зарыты дивиденды Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Все статьи журнала Уходящий год оказался достаточно удачным для рынкановостроек.
Не было на нем ни потрясений, ни ценовых рывков: цены изменялись, но исключительно в соответствии с инфляцией.
На семинаре руководитель IRN.
RU Олег Репченко представил основные результаты исследований 4-х сегментов рынкановостроек Московского региона:- Исследование рынка элитных новостроек. (в пределах 3-его транспортного кольца)- Исследование рынка московских новостроек. (от 3-его транспортного кольца до МКАД)- Исследование рынкановостроек районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья. (в пределах 5 км от МКАД)- Исследование рынкановостроек городов Подмосковья средней удаленности. (от 5 до 20 км от МКАД)Основное внимание было уделено сравнительному анализу всех 4-х сегментов рынкановостроек московского региона, а также тенденциям и перспективам рынка в 2006 году.
Ниже приведены основные цифры и тезисы, представленные на семинаре.
В I квартале 2007 г. предложение на рынкеновостроек не увеличилось, но цены росли гораздо медленнее, чем в прошлом году.
Потребители устали от безудержной гонки цен, а частным инвесторам почти нечего покупать — новых выгодных предложений на рынке пока нет.
По сравнению с прошлым годом количество строящихся домов, в которых продаются квартиры, снизилось более чем в два раза, жалуются нижегородские риэлторы.
С введением 214-го закона о долевом строительстве большинство строительных компаний перешло на альтернативные схемы привлечения средств у населения, оставившие неравенство в правах между потребителями и застройщиками.
Однако, по словам участников рынка недвижимости, в последнее время ситуация постепенно меняется и компании принимают новые правила игры.
За год действия закона о долевом строительстве немногие застройщики перешли на привлечение инвестиций в соответствии с его нормами.
Осенью на рынках может быть выведен резерв пустующих новостроек Никто из экспертов рынка недвижимости пока не решается с определенностью ответить, является ли корректировка цен уходящего лета признаком сезонного спада деловой активности или свидетельствует о начале стабилизации.
При этом аналитики утверждают, что за последний год объем предложения жилья сократился почти в 10 раз - продавцы придерживают имеющиеся запасы квартир в ожидании очередного ценового витка.
Рынок продавца Сегодняшнюю ситуацию на столичном рынке жилой недвижимости опрошенные специалисты характеризуют как "рынок продавца".
- 1865 -
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить