Надежда Алексеевна Гаврилова, начальник отдела методологии имущественных налогов МНС России
Для налогообложения нужно учитывать окончательный срок строительства, запланированный в сметной документации.
- Мы оплачиваем аренду авансом на месяц вперед. Что это - авансы выданные или расходы будущих периодов?
- Скажите, а у вас такой порядок расчетов предусмотрен договором аренды?
- Да, мы платим арендную плату за месяц до 20-го числа предыдущего месяца.
- Тогда это будут выданные авансы.
- С этого года ввели транспортный налог. Скажите, его ввели дополнительно к налогу на имущество?
- Нет, в аналогичном порядке до 2003 года транспортные средства облагались налогом с владельцев транспортных средств. То есть фактически это тот же налог, только усовершенствованный. С налогом на имущество предприятий у этого налога разные налоговые базы и порядок расчета.
- Получается, что, если на балансе стоит автотранспортное средство, мы сейчас будем платить и налог на имущество, и транспортный налог.
- Совершенно верно.
- Надежда Алексеевна, у меня такой вопрос - являются ли плательщиками налога на имущество территориальные фонды обязательного медицинского страхования?
- Да, на сегодняшний день являются.
- А почему, можно уточнить?
- Потому что по закону они относятся к финансово-кредитным учреждениям. Вы финансируетесь из бюджета?
- Нет, мы финансируемся за счет взносов.
- Тогда вы совершенно точно являетесь плательщиками налога на имущество предприятий.
- Но в законе написано, что не облагается налогом имущество бюджетных учреждений и организаций...
- Территориальные медицинские фонды не признаются бюджетными учреждениями, поскольку не финансируются из бюджета.
- Вы имеете в виду, что они не подпадают под определение бюджетной организации, которое дано в статье 161 Бюджетного кодекса?
- Да, совершенно верно. Аналогичного мнения придерживается и Минфин России, который разрабатывал Бюджетный кодекс. К сожалению, территориальные медицинские фонды отнесены к финансово-кредитным учреждениям, и, следовательно, они платят налог на имущество.
- Вас беспокоит парикмахерская. Вопрос по поводу льготного налогообложения имущества. У нас на балансе находится помещение. Скажите, пожалуйста, могу ли я использовать льготу и не облагать налогом на имущество стоимость помещения?
- Помещение у вас находится в собственности?
- Да.
- А используется полностью для оказания бытовых услуг населению?
- Практически да, конечно, за исключением административного помещения. В частности кабинета директора.
- Налогом не облагается только то имущество, которое используется непосредственно для оказания бытовых услуг населению. А все остальное имущество подлежит налогообложению.
- Я правильно поняла, что мы должны административное помещение обложить налогом на имущество ?
- Да, верно, исходя из площади административного помещения.
- А могу я самостоятельно рассчитать стоимость административного помещения? Или же я должна эту сумму согласовать со своим инспектором?
- Зная площадь административного помещения, а именно кабинета директора, вы можете самостоятельно рассчитать его стоимость для целей налогообложения. Однако свой расчет вам лучше согласовать с налоговым инспектором, чтобы в дальнейшем у вас не возникло разногласий.
- Здравствуйте. Вас беспокоит строительно-монтажная организация. Мы с начала 2003 года освобождены от уплаты НДС. Ранее зачтенную сумму НДС по основным средствам мы должны восстановить. Нужно ли ее отнести на увеличение стоимости основных средств? Ведь это в дальнейшем повлияет на налог на имущество...
- А зачем вам ее относить на увеличение стоимости основных средств?
- Ну мы же должны сумму НДС отразить в бухгалтерском учете.
- Вы должны сумму НДС списать за счет внереализационных расходов. Ведь изменять первоначальную стоимость основных средств вы не имеете права.
- Скажите, а сумму НДС по приобретаемым в период освобождения основным средствам мы можем включить в стоимость основных средств?
- В этом случае сумма НДС также списывается сразу на внереализационные расходы. Это связано с тем, что пункт 8 ПБУ 6/01 "Учет основных средств" не позволяет в первоначальной стоимости учитывать НДС и иные возмещаемые налоги.
- Мы подписались на 2003 год на печатные издания. Расходы учли как авансы выданные. Учетной политикой установлено, что в соответствии с ПБУ 10/99 "Расходы организации" авансы не являются расходами. Как вы думаете, затраты на подписку надо облагать налогом на имущество?
- Расходы на подписку, даже если вы уплатили за нее на полгода вперед, все равно являются расходами будущих периодов, а не авансами выданными.
- Почему?
- По правилам ведения бухгалтерского учета.
- Но как раз по правилам ведения бухгалтерского учета это и не получается. Ведь мы должны руководствоваться ПБУ...
- Посмотрите инструкцию к Плану счетов, счет 97 "Расходы будущих периодов". Там написано, что расходы будущих периодов - это все, что уплачивается в определенном отчетном периоде вперед.
- Я с вами не согласна.
- Тогда я вам рекомендую послать официальный запрос в Минфин России, ведь именно он отвечает за правильность ведения бухгалтерского учета. На мои вопросы по этому поводу Минфин отвечал, что расходы на подписку являются расходами будущих периодов.
- Бухгалтер из Рязани. Мы в 2002 году приобрели нежилое помещение по договору долевого участия в строительстве. Оно находится в жилом доме. Но на сегодня дом не сдан в эксплуатацию. Все затраты учтены на счете 08 как незавершенное строительство. Должна ли я эту сумму включать в расчет по налогу на имущество?
- Уточните, нормативный срок строительства уже прошел?
- Да, прошел.
- Тогда вы должны всю сумму обложить налогом на имущество.
- А до окончания нормативного срока строительства не нужно было начислять налог на имущество по этому помещению?
- Конечно, нет.
- Понятно. Вообще раньше я думала, что, пока объект висит на счете 08 и не переведен в состав основных средств, налог начислять не надо.
- Вы ошибаетесь. В инструкцию N 33 в 2000 году были внесены изменения. Объекты незавершенного строительства подлежат налогообложению по окончании нормативного срока строительства. Поэтому если нормативный срок строительства объекта истек, то с этого момента стоимость объекта включается в расчет налога на имущество. Причем независимо от того, завершено фактически строительство или нет.
- Значит, я должна перевести незавершенный объект на счет 01?
- Нет. Пока вы не получите на него право собственности, он будет числиться на счете 08.
- У меня еще один вопрос. Когда производилась отделка этого помещения, мы купили и поставили пластиковые окна, решетки, двери и т. д. Мне нужно учитывать их отдельно или можно включить в первоначальную стоимость помещения?
- Можете увеличить стоимость помещения. Это же расходы капитального характера.
- У меня вопрос связан с определением нормативного срока строительства. У нас заключен договор подряда, где мы выступаем заказчиками. График, установленный договором, соблюдается. В дальнейшем к договору мы заключили дополнительное соглашение, в котором предусматриваются дополнительные работы. Поэтому срок окончания работ пересмотрен. Как нам учитывать дополнительные работы: как строительство того же объекта или отдельно?
- А подрядчик у вас остался тот же самый?
- Да.
- И вы составили дополнительную смету?
- Конечно.
- В этом случае вы за нормативный срок строительства берете последний срок, установленный дополнительным соглашением.
- А если у нас не один подрядчик строит объект, а несколько. И у всех сроки окончания работ различные. Как быть в этом случае?
- В этом случае вы берете тот срок строительства, который запланирован в сметной документации только по окончании строительства всего объекта полностью. То есть последний срок выполнения подрядных работ.
- А я его должен брать из договора?
- Да, конечно. Ведь ничего другого у вас нет. Вы смотрите срок в договоре с последним подрядчиком, который устанавливается на основании проектно-сметной документации или изменений к ней.
- Надежда Алексеевна, это звонят из Перми. Мы получили имущество 31 декабря 2002 года. Нужно ли нам его включать в расчет налога на имущество за год?
- Вы его оприходовали на баланс 31 декабря. Я правильно вас поняла?
- Да.
- Если вы его уже оприходовали, то оно попадает в баланс на конец отчетного периода. Следовательно, подлежит обложению налогом на имущество.
- Я из Томской области. Скажите, пожалуйста, в каком порядке уплачивается налог по обособленному подразделению за 2002 год?
- По обособленному подразделению вы уплачиваете налог по местонахождению вашего подразделения. У вас оно в другом регионе?
- Да, в Москве.
- Вот в Москве и платите. И не забудьте, что вы еще обязаны сдать в налоговые органы заполненную форму расчета налога на имущество по обособленным подразделениям.
- А до какого числа она сдается?
- Не позднее 31 марта 2003 года.
- Я бухгалтер вновь созданной организации. Мы находимся в Новгородской области. Не подскажете, где я могу посмотреть все льготы по налогу на имущество ?
- Льготы по налогу на имущество установлены законом о налоге на имущество, в частности статьями 4 и 5. Вам нужны реквизиты этого закона?
- Да, пожалуйста.
- Записывайте. Закон РФ от 13.12.91 N 2030-1.
- А могут ли нам в Новгородской области предоставить какие-то особые льготы, которых нет в этом законе ?
- По Налоговому кодексу индивидуальные льготы отдельным налогоплательщикам предоставлены быть не могут. Однако субъекты Федерации, органы местного самоуправления могут устанавливать для отдельных категорий налогоплательщиков дополнительные льготы по налогу на имущество предприятий в пределах сумм, зачисляемых в бюджеты субъектов Российской Федерации.
- А где можно узнать условия предоставления льгот?
- В налоговых органах. Либо изучайте инструкцию N 33 Госналогслужбы России о налоге на имущество предприятий, а также различные методические разъяснения по данному вопросу.
/Учет. Налоги. Право, 21.01.2003/
Статья получена: Клерк.Ру
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2405 -
