КОМУ ПРИГОДИТСЯ НОВЫЙ РЕЕСТР
В России появится Единый государственный реестр объектов капитального строительства (ЕГРОКС).
С 1 июля этого года его будут вести на территории трех областей: Кемеровской, Самарской, Тверской. В остальных регионах РФ ЕГРОКС появится позже. Опубликованный выше Регламент устанавливает правила, по которым вы сможете получить сведения из ЕГРОКС.
Любое заинтересованное лицо сможет обратиться в территориальные органы Роснедвижимости и запросить детальную информацию об учтенном в ЕГРОКС объекте капитального строительства. М.А. Щербакова, руководитель юридического отдела агентства недвижимости «Ваш дом» (г. Санкт-Петербург), сообщила редакции «ДК», когда это может понадобиться:
Новому собственнику имущества всегда нужно подстраховаться. Сведения из ЕГРОКС послужат дополнительным доказательством чистоты сделки и добросовестности самого покупателя.
Сейчас сведения о таких объектах можно найти в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а также в государственном земельном кадастре. Но в них содержатся сведения не обо всех объектах строительства. Кроме того, в каждом из этих источников приведена только часть информации по соответствующему объекту. А в ЕГРОКС будет собрана вместе информация из ЕГРП, земельного кадастра и организаций технического учета и технической инвентаризации.
КАКИЕ СВЕДЕНИЯ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ
Информацию из ЕГРОКС могут выдать в виде плана объекта недвижимости, а также выписки со сведениями об объекте учета.
По каждому объекту капстроительства ЕГРОКС будет содержать следующие сведения*.
Во-первых, о земельном участке, на котором объект расположен.
Во-вторых, о самом объекте (здании или сооружении), в частности:
- инвентарный номер;
- наименование;
- тип;
- назначение;
- адрес или местоположение;
- описание конструктивных элементов (материал и конструкция фундамента, стен, перекрытий);
- площадь застройки и этажность здания;
- год строительства, реконструкции и капитального ремонта;
- процент износа и инвентаризационная стоимость;
- сведения о нарушении строительных норм и правил;
- наличие разрешения на строительство.
В-третьих, сведения об обладателях прав на объект (в том числе о собственнике) и об ограничениях/обременениях (например, о том, что здание находится в залоге).
КАК ПОЛУЧИТЬ СВЕДЕНИЯ
Комментируемый Регламент устанавливает режим работы территориальных органов Роснедвижимости по предоставлению сведений из ЕГРОКС. Два раза в неделю они будут принимать заявителей до 20.00, а также по субботам до 15.00.
Перечень документов, которые надо подготовить, чтобы получить сведения из ЕГРОКС, а также порядок заполнения заявления вы найдете в пункте 2.1.3 Регламента.
К Регламенту приложены блок-схемы, наглядно иллюстрирующие весь процесс обращения за необходимой вам информацией.
Регламент подробно расписывает даже, как чиновники должны отвечать на запросы, в том числе устные (п. 2.1.5). В частности, сказано, что при ответе на телефонный звонок должностное лицо должно «произносить слова четко» и «не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат».
Продолжительность приема у чиновника не должна превышать 10 минут, а время ожидания приема - 30 минут.
* Пункт 18 Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (утв. приказом Минэкономразвития России от 8 сентября 2006 г. № 268).
Статья получена: Клерк.Ру
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2971 -
