Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Управление и менеджмент » Город-сад за миллиард построит владелец «Белой Дачи» Виктор Семенов

 

Город-сад за миллиард построит владелец «Белой Дачи» Виктор Семенов

 

 

Компания «Белая Дача Девелопмент», дочерняя компания агрофирмы «Белая Дача», совладельцем которой является бывший министр сельского хозяйства Виктор Семенов, планирует очередной грандиозный проект. По данным РБК daily, на территории агрофирмы через несколько лет появится микрорайон «Белая Дача Парк», который будет соединен эстакадой с развлекательно-торговым центром «МЕГА», возводимым сейчас неподалеку.

Город-сад за миллиард построит владелец «Белой Дачи» Виктор Семенов

40% из всего количества возведенных квадратных метров составит жилье, 30% — офисы и 30% — торговая часть.

Новый проект разместится на территории 150 га и будет включать 650 тыс. кв.

загрузка...

 

 

м жилой и коммерческой недвижимости. Предполагается, что инвестиции составят около 1 млрд долл.

В интервью РБК daily председатель наблюдательного совета агрофирмы «Белая Дача» Виктор Семенов рассказал, что проект находится в разработке уже около двух лет. «В течение этого времени мы ведем переговоры и готовим площадку, часть теплиц уже разобрана, а полностью они будут перенесены в течение трех лет, — объяснил он. — Уже подобрана территория на юге России, куда будут перебазированы теплицы».

Г-н Семенов сообщил, что подписан протокол о намерениях с девелопером, который станет партнером «Белой Дачи» в проекте. Он отказался назвать компанию, так как, согласно протоколу, не имеет права разглашать некоторые подробности проекта. Однако г-н Семенов отметил, что это будет западный партнер. В качестве инвестора может быть привлечен западный банк. «Мы уже давно сотрудничаем, например, с Райффайзенбанком и ЕБРР. Возможно, это будет кто-то из них», — сказал г-н Семенов.

По его словам, 40% из всего количества возведенных квадратных метров составит жилье, 30% — офисы и 30% — торговая часть. Это будет малоэтажная застройка бизнес-класса. О ценах, по мнению г-на Семенова, говорить еще рано, потому что полностью проект будет реализован через пять лет. Начало реализации проекта запланировано на весну. В первую очередь планируется построить коммерческую недвижимость (в основном торговую) на участке 45 га.

По задумке девелопера микрорайон будет напоминать пригород Лондона: он будет зеленым, с большим количеством бульваров. Также планируется создание искусственных рек, на набережных которых расположатся офисные центры. Одной из особенностей проекта станет эстакада, соединяющая микрорайон «Белая Дача Парк» с развлекательным комплексом «МЕГА», который тоже является девелоперским проектом компании «Белая Дача Девелопмент».

Участники рынка и девелоперы расходятся в оценке успешности проекта. По мнению руководителя группы экономики и маркетинга «Велес Капитал Девелопмент» Романа Большакова, у проекта хороший экономический потенциал: «Если его реализуют с умом, то и жилье, и офисные площади разойдутся быстро». Однако, по мнению г-на Большакова, затраты на инфраструктуру будут существенными, так как скорее всего придется специально создавать под новый микрорайон энергетические мощности.

В свою очередь, директор по маркетингу компании «КомСтрин» Сергей Ковалев скептически относится к планам «Белой Дачи» строить дорогое жилье. По его мнению, покупателями жилья в новом микрорайоне могут стать люди, способные заплатить не боле 2,5 тыс. долл. за кв. м. «Те, кто способен выложить больше, скорее всего предпочтут аналогичные проекты, находящиеся в более престижных местах, например, проект Собинбанка на калужском направлении», — утверждает г-н Ковалев. На его взгляд, странно, что девелопер хочет возводить микрорайон бизнес-класса, а не обычный жилой микрорайон, чтобы «получить не меньший доход плюс гарантированную быструю раскупаемость квадратных метров».

С ним согласен и руководитель отдела аналитики управления коммерческой недвижимости компании «Миэль-Недвижимость» Айдар Галлеев. Он отмечает, что «место нельзя назвать элитным, хотя несомненным плюсом является близость к МКАД (около 3 км)". Но транспортная доступность в этом районе плохая, добавил он.

загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Город-сад за миллиард построит владелец «Белой Дачи» Виктор Семенов":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Toyota построила светлое будущее

Корпорация Toyota собирается покорить посетителей Токийского автосалона не столько смелыми переделками существующих моделей, сколько убедительной демонстрацией своих возможностей по конструированию транспорта будущего. • Благодаря уникальным колесам, Fine X способен развернуться на месте Продемонстрировать превосходство Toyota в сфере «зеленых» технологий призваны концепты Fine-X и i-swing, построенные под лозунгом «экология и эмоции». В данном случае «экология» обеспечивает ...

» Японские автомобили - 4026 - читать


В Зеленограде построят небоскрёбов на 6 миллиардов долларов. Деньги на эти цели выделят Внешторгбанк и Внешэкономбанк

Как стало известно Ъ, фонд « Спорт», попечительский совет которого возглавляет гендиректор ФГУП « Рособоронэкспорт»

» Бизнес идеи - 2056 - читать


«Интеко» удивит Германию недвижимостью. Компания Елены Батуриной собирается инвестировать больше 2 миллиардов долларов

Как стало известно РБК daily, компания « Интеко», принадлежащая Елене Батуриной, на IX выставке коммерческой недвижимости Expo Real-2006, которая пройдет в Мюнхене 23— 25 октября, собирается заявить о своих планах по строительству офисов и гостиниц как в России, так и за рубежом.

» Управление и менеджмент - 2098 - читать


Миллиард в миллионники. Волгоградская Diamant Development Group построит в регионах сеть торговых центров

Волгоградский девелопер Diamant Development Group (DDG) до 2010 года планирует построить в регионах сеть торговых центров стоимостью около $1,2 млрд. Еще $300 млн компания планирует потратить на строительство офисов. Это уже восьмой проект, предусматривающий крупные вложения в торговую недвижимость в регионах.

» Управление и менеджмент - 2159 - читать


Владелец агрохолдинга Алтан построил в Барнауле отель

Барнаул - Гендиректор и владелец макаронной фабрики “ Алтан” Валерий Покорняк расширил сферу бизнес-интересов.

» Недвижимость регионов - 1866 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Управление и менеджмент » Город-сад за миллиард построит владелец «Белой Дачи» Виктор Семенов

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2025, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru