Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Управление и менеджмент » Российское жильё продадут британцы. На рынок элитной недвижимости выходит риэлторская компания Savills

 

Российское жильё продадут британцы. На рынок элитной недвижимости выходит риэлторская компания Savills

 

 

Одна из ведущих британских риэлторских компаний Savills объединяется в российским отделением агентства Intermark. Появление игрока такого масштаба способно сильно осложнить жизнь российским участникам рынка элитной недвижимости.

Российское жильё продадут британцы. На рынок элитной недвижимости выходит риэлторская компания Savills

Не последнее место в планах Intermark Savills занимает проект «Москва-Сити», где компания будет распродавать и сдавать в аренду престижные апартаменты.

Одна из старейших на мировом рынке риэлторских компаний Savills получила выход на российский рынок в результате инвестирования в Intermark, ведущее риэлторское агентство в московском регионе,также ведущее свою родословную из Великобритании.

Как сказано в официальном сообщении британской Savills, опубликованном в четверг, альянс с московским лидирующим риэлторским агентством — это результат длительных переговоров между компаниями.

загрузка...

 

 

Объединенная компания будет называться Intermark Savills и по-прежнему будет специализироваться на «сливках» рынка жилой недвижимости.

В частности, не последнее место в планах Intermark Savills занимает проект «Москва-Сити», где компания будет распродавать и сдавать в аренду престижные апартаменты: квартиры, пентхаусы. Однако не будут обделены вниманием и другие объекты. Так, компания заявила об интересе к рынку элитной загородной недвижимости, в первую очередь на Рублево-Успенском, Пятницком и Дмитровском шоссе. Судя по заявлениям представителей Savills, компания обратила внимание на быстро развивающийся российский рынок тогда, когда отметила ярко выраженную тенденцию: российские жители все больше заинтересованы в лондонской недвижимости, причем самого высокого класса.

Как рассказал Джонатан Хьюлет, директор по продажам Savills в Лондоне, «в 2005 году российские покупатели выкупили 21% от всего нашего предложения недвижимости в премиальном центральном районе Лондона стоимостью более 5 млн фунтов, а уже к октябрю 2006 года их доля выросла до 25%".

Об интересе Savills к российскому рынку стало известно еще в мае, когда в интернете был зарегистрирован домен Savills.ru. Между тем в Intermark по-прежнему не раскрывают подробностей произошедшего, ссылаясь на то, что до сих пор идет согласование информации с Savills.

Момент для прихода на российский рынок британская компания выбрала удачно. Эксперты в отрасли отмечают, что сегодня на рынке элитной недвижимости наблюдается очевидный дефицит предложения. Аналитики риэлторской компании Knight Frank отмечают, что после вступления в силу с 1 апреля 2004 года закона о долевом строительстве, который серьезно ужесточает порядок оформления документов на землю, очень большое количество площадок, заявленных к выходу в 2004—2005 годах, так и не появились в продаже. В первом полугодии 2006 года на различных стадиях строительства находилось 62 элитных жилых комплекса, что на 20% меньше, чем за тот же период 2005 года. В течение первого полугодия 2006 года в 8% элитных новостроек реализация квартир была временно прекращена, а в 18% домов все квартиры уже были проданы. Таким образом, из 62 элитных новостроек в первом полугодии нынешнего года продажи велись только в 46 домах. Во втором квартале объем предложения квартир по сравнению с первым квартале снизился на 41,3%. В результате в первом полугодии 2006 года на рынке предлагалось всего 23% квартир от их общего числа в строящихся элитных домах. Как будет развиваться ситуация с ценами на рынке элитного жилья, ни для кого не секрет: в условиях дефицитного предложения (прежде всего, из-за снижения объемов строительства) и высокого, стабильно платежеспособного спроса, потенциал роста цен неисчерпаем — это закономерно для любой экономики, уверены в Knight Frank.

На рынке приход британской компании воспринимают с опаской, ожидая ужесточения конкуренции. Как заявила «Газете.Ru» Екатерина Тейн, директор отдела жилой элитной недвижимости Knight Frank, «бесспорно, компания Savills является очень крупным и серьезным участником рынка элитной недвижимости». «Для Intermark это действительно знаковое событие. Британский опыт работы с элитной недвижимостью считается очень ценным, Savills добавит компании Intermark не только профессионализма, но и более четкого понимания как наиболее эффективно и плодотворно работать с застройщиками и клиентами», — уверена Екатерина Тейн.

«Savills позволит Intermark наладить схему более эффективных продаж», — считает директор по развитию инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group Валерий Мищенко. «Безусловно, иностранный капитал в российской компании дает шанс того, что экспаты с большей вероятностью будут обращаться именно к ним за услугами. Кроме того, рано или поздно риэлторская компания с участием иностранного капитала будет управлять процессом продажи и сдачи недвижимости иностранцам, которые живут в России, что будет некоторым конкурентным преимуществом», — добавляет Мищенко.

При этом он полагает, что британцы все таки несколько запоздали в приходом в Россию. «Рынок элитной недвижимости в Москве и Московском регионе ужесточается с каждым годом. На сегодняшний день только в Московской области „висит“ непроданных объектов почти на $3 млрд.

При этом с каждым годом увеличивается срок экспозиции элитных объектов и обостряется конкуренция между риэлторскими компаниями, которые такие объекты реализуют», — подчеркивает Валерий Мищенко. Впрочем, надеется он, Savills «вряд ли приходит для того, чтобы демпинговать».

загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Российское жильё продадут британцы. На рынок элитной недвижимости выходит риэлторская компания Savills":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Элитная недвижимость выходит за пределы Садового кольца

Сегмент элитной недвижимости всегда был намного предсказуемее сегментов жилья бизнес- и эконом-класса, показывая рост стоимости квадратного метра немного ниже рынка в относительных цифрах и гораздо выше - в абсолютных. Однако рост цен на московские квартиры привел к тому, что даже представители наиболее обеспеченных слоев общества начинают задумываться об экономии. Для бизнесменов, звезд шоу-бизнеса и политиков так же, как и для простых смертных, все чаще становится актуаль ...

» Строительство жилья - 2403 - читать


Московский рынок элитной недвижимости растет за счет прошлого

Рынок элитной недвижимости в России начинался с торговли выкупленными у бывших жильцов и отремонтированными коммуналками. Сейчас вернуться к «классической» практике девелоперов вынуждает нехватка свободных участков в центре города. Расширять свое жизненное пространство строительные компании планируют путем реновации ветхого жилищного фонда.

» Строительство жилья - 1847 - читать


Рынок элитной недвижимости перегрелся

Поведение столичного рынка недвижимости в сентябре было предсказуемо. За последние полгода потребительского ажиотажа существенно сократились объемы предложения почти во всех сегментах рынка, и как следствие значительно взлетели цены. Начало нового делового сезона могло только усилить существующие тенденции.

» Строительство жилья - 1979 - читать


Рынок элитной недвижимости пополняется жильем нового формата

Сегодня рынок элитного жилья многослоен. Помимо элитных особняков и клубных домов все большей популярностью пользуются многоквартирные комплексы. Для их строительства выбирают зеленые районы с хорошей экологией и развитой инфраструктурой.

» Строительство жилья - 1671 - читать


На рынке элитной недвижимости всё большую популярность приобретают частные острова

Одним из модных способов потратить по-настоящему большие деньги становится покупка собственного острова. Приобретение острова позволяет, во-первых, отгородиться от назойливой действительности, а во-вторых, удачно вложить средства, построив там гостиницу или курорт. Но самое главное, что привлекает покупателей, – это возможность воплотить заветную детскую мечту – управлять собственным королевством посреди океана.

» Загородная недвижимость - 1858 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Управление и менеджмент » Российское жильё продадут британцы. На рынок элитной недвижимости выходит риэлторская компания Savills

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru