Арзамас застраивают гостиницами

Расположенный на стыке популярных туристических маршрутов Нижегородской области Арзамас перестал справляться с возросшим потоком туристов из-за нехватки мест для их размещения. Этим воспользовались инвесторы — сразу три компании заявили о проектах новых современных отелей. Операторы местного турбизнеса считают, что спрос на качественные гостиницы в городе будет только расти.

Как сообщил “Ведомостям” гендиректор арзамасской компании “ЖилСтройТранс” Александр Фролов, до конца этого года его компания приступит к строительству четырехзвездочной гостиницы на 60 номеров. По его словам, в комплекс будет входить бассейн, спортзал, кафе и конференц-зал.

 

 

Фролов рассчитывает завершить строительство к концу 2006 г. Объем инвестиций в проект он оценил в 30 млн руб., а окупаемость — в 5-7 лет. Директор Департамента строительства мэрии Арзамаса Владимир Бородов и главный архитектор города Андрей Столяренко подтвердили, что под этот проект уже выделен земельный участок. Кроме “ЖилСтройТранса” строительством гостиниц занялись еще несколько компаний.

Так, коммерческий директор нижегородской строительной компании “Даната” Алексей Савельев рассказал, что его компания приступает к строительству гостиницы в центре Арзамаса весной 2006 г. По словам Савельева, это будет четырехэтажное здание с развлекательным центром и ресторанами, на верхних этажах которого предусмотрен конференц-зал, 40 номеров экономкласса, класса люкс и апартаменты. По словам Савельева, объем инвестиций в проект будет определен, когда будет готов рабочий проект.

“Данате” уже выделен участок 2724 кв. м в долгосрочную аренду и согласован эскизный проект, говорит архитектор Столяренко. По его словам, также администрация рассматривает возможность передачи в аренду участка 2500 кв. м местной компании “Золотой парк” под строительство современной гостиницы на 50 номеров. Комментарии “Золотого парка” получить не удалось. По словам Бородова из департамента строительства, “Золотой парк” приступит к строительству уже в 2006 г. Срок строительства — 1,5-2 года.

Кроме того, сейчас идет реконструкция гостиницы “Центральная”, которую в прошлом году выкупила у мэрии корпорация “ЦентрИнвестУголь”. “Мы планируем увеличить номерной фонд до 70 номеров, обеспечить все номера горячей водой (раньше была только холодная) и повысить уровень гостиницы до двух-трех звезд”, — говорит соучредитель и хозяйка гостиницы “Центральная” Светлана Волкова.

Инвестиции в строительство одного номера гостиницы уровня две-три звезды директор нижегородской гостиницы “Октябрьская” Виталий Бабушкин оценивает в $50 000-70 000.

В мэрии Арзамаса рассказали, что сейчас пытаются всячески развивать туризм, чтобы Арзамас когда-нибудь смог войти в список городов Золотого кольца России. Сами участники проектов считают, что для реализации этой идеи в городе не хватает качественных гостиниц. Гендиректор “ЖилСтройТранса” Александр Фролов говорит, что столкнулся с проблемой отсутствия хороших гостиниц в Арзамасе, когда приглашал партнеров по бизнесу из Красноярска. С ним согласен и Савельев из “Данаты”. По его словам, спрос на гостиницы в Арзамасе высокий, поскольку в городе отсутствует качественное предложение.

Но некоторые местные операторы говорят, что число туристов растет незначительно и пока достаточно номерного фонда существующих гостиниц. “Инвесторы опережают события. В гостиницах всегда есть свободные номера”, — говорит директор гостиничного комплекса “Купеческое подворье” (Арзамас) Тамара Петелина. С ней соглашается и Волкова из “Центральной”, которая подтверждает, что свободные места в “Центральной” были всегда.

Представители турфирм связывают слабую заполняемость гостиниц с отсутствием условий для проживания в них. По словам начальника отдела туризма и народных промыслов Нижегородской области Аллы Морозовой, ежегодно число туристов, посещающих Арзамас, увеличивается на 10%. Руководитель нижегородского регионального отделения Российского союза туриндустрии Ирина Смирнова добавляет, что в основном туристы заезжают в Арзамас на обзорные экскурсии по пути в Дивеево или Большое Болдино, но из-за отсутствия достаточного числа гостиниц турфирмы вынуждены так составлять маршруты, чтобы останавливаться на ночлег не в Арзамасе, а в Большом Болдине или Дивееве. По мнению Морозовой, при наличии хороших гостиниц Арзамас способен оставлять у себя не менее трети этого турпотока. Менеджер нижегородской турфирмы “Гама” отмечает, что с открытием в Дивееве два года назад современной гостиницы “Дивеевская слобода” поток состоятельных туристов увеличился на 50%.

Город Арзамас, основанный в 1578 г., расположен в 110 км южнее Нижнего Новгорода. Через город проходят туристические маршруты в Большое Болдино и Дивеево. Город с населением 108 300 человек включен в число 115 городов России, имеющих богатую историю и сохранивших большое количество памятников старины. Власти города реализуют программу возрождения исторической части “Арзамасские купола”, в ходе которой восстанавливаются разрушенные в советские годы центральные храмы. Главная и самая крупная гостиница Арзамаса – “Центральная” рассчитана на 45 номеров. По данным администрации Арзамаса, в городе работает несколько ведомственных и частных гостиниц. Общий гостиничный номерной фонд не превышает 200 номеров. Средняя стоимость номера в частных гостиницах – 360 руб. в сутки (экономкласс) и 1300 руб. в сутки (люкс).
Роман Фильцов Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...