Частные гостиницы Сочи – на любой вкус

Пройдет еще пара лет, и приезжий не узнает жемчужины Черноморского побережья, любимого курорта эпохи застоя, город-мечту – Сочи. Сдающиеся «диким» курортникам «голубятни» вытесняются так называемыми частными отелями – как вполне профессиональными, так и разросшимися до размеров нескольких номеров частными домиками с условным набором удобств.

Выбор жилья для отдыха в Сочи становится все более простым, достаточно заглянуть в Интернет – и вы найдете массу сайтов, созданных руками предприимчивых сочинских риелторов, как работающих в агентствах, так и самостоятельно. Цивилизация начинает проникать и на этот, когда-то совершенно «дикий», рынок аренды жилья на побережье у частных лиц. На сайтах можно найти контакты человека, который занимается сдачей в аренду жилья, а также осуществляет дополнительные услуги, например, трансфер с вокзала или из аэропорта.

 

 

Согласитесь, удобно, когда не нужно, сойдя с поезда, бегать по городу в поисках такси (их, конечно, много на вокзале, но цены сопоставимы порой с ценой авиабилетов, а отдыхающему, деморализованному дорожными испытаниями, в этот момент не до торга). Все ваши передвижения можно организовать заранее по оговоренным расценкам. Если же вы решили воспользоваться такси, выбирайте машины с опознавательными знаками официальных таксопарков: утверждение, что поездка с частником обойдется дешевле, в этом случае часто оказывается ошибочным.

Фиксированных цен на аренду комнат и квартир в частном секторе нет, они зависят от множества параметров (сезонность, удаленность от моря, бытовые условия и т. д.), а ценовая политика хозяев очень гибкая, и вы всегда можете торговаться. Расценки начинаются от 250-300 руб. за человека в сутки. Частные гостиницы 2-й категории (однокомнатные двухместные номера с удобствами на этаже) выставляют цены от 400 руб. в сутки за человека, частные гостиницы 1-й категории (однокомнатные двухместные номера с удобствами в номере) – от 700-900 руб. Гостиницы класса люкс (построенные в последние пару лет отели с качественной обстановкой и высоким уровнем сервиса, создающие достойную конкуренцию крупным гостиницам, номера одно-двух-трехкомнатные с телефоном, кондиционером и прочими удобствами) – от 1500-2000 руб. за человека в сутки в двухместном номере. Эти цифры ближе к пику сезона – августу увеличиваются, а затем начинается плавное снижение в сентябре. Верхний предел цен, как обычно, не ограничен.

Для отдыхающих, арендующих жилье на длительный срок, хозяева с удовольствием предоставят скидки, причем весьма значительные. Вы можете договориться с друзьями, тоже желающими отдохнуть на побережье, и оставить им в «наследство» уже опробованное и гарантированное жилье, которое обойдется и вам и им дешевле. Семьи с детьми изобрели «сменную вахту»: ребенок отдыхает все лето, а с ним на время своего отпуска поочередно живут мама, папа, бабушка или двоюродная тетя.

Также при поездке на отдых большой компанией удобна аренда целого дома, в котором, как правило, созданы условия для размещения от 4 до 8 человек (две, а порой и три семьи). Вы будет жить в просторном доме, оплачивая стоимость комнаты, но при этом компанию вам составят не посторонние люди с не всегда приятными манерами и привычками, а ваши друзья.

Удобства
Если вы решили отдыхать в частном секторе, к вопросам удобств лучше отнестись серьезно. В больших гостиницах вы получаете вполне предсказуемый набор услуг и бытовых условий. Но в частном секторе каких-то правил нет. Все высказывания о «квартире класса люкс» или «евроремонте» основываются исключительно на личном мнении хозяев недвижимости. Например, одним из признаков «класса люкс» вам могут назвать наличие воды, причем порой даже просто холодной. Поэтому все подробности быта стоит выяснять максимально дотошно и всегда обращать внимание на приписку маленькими буквами «во дворе» после слов «ВСЕ УДОБСТВА!!!».

Частные гостиницы
Это, наверное, оптимальный вариант размещения, причем в этих гостиницах можно найти номера различных категорий. Правда, единой классификации по категориям не существует, и номер люкс в одной гостинице может кардинально отличаться от люкса в соседнем отеле.

«На сегодня частных гостиниц строится очень много, – рассказывает Игорь Чижов, генеральный директор сочинского интернет-агентства Minihotel. – Только за последние две недели мы внесли в базу предложений 18 новых объектов».

Что такое частная гостиница в Сочи? На этот вопрос вам не даст однозначного ответа никто. Поскольку частной гостиницей может называться как просто большой дом, в котором есть несколько изолированных комнат, сдаваемых постояльцам, так и мини-отель, отвечающий стандартам четырехзвездного статуса. Поэтому главное при выборе частной гостиницы – внимательно отнестись не только к хвалебному описанию, которое дают владельцы, но и к сопутствующей информации, а именно: наличию удобств в номерах, обстановке, услугам, которые предлагает отель, а также внимательно изучить данные о районе, в котором отель располагается.

Здесь важно определить цели вашего отдыха: развлечения, активный отдых, пляжный или отдых с детьми. Сочинские районы отличаются большим разнообразием, и если вдумчиво подойти к выбору, то вы застрахуете себя от разочарований. «Главное – правильно выбрать район, – дает свои советы отдыхающим Игорь Чижов. – Например, район Курортного городка Адлера имеет, на мой взгляд, только одно неоспоримое достоинство – развитую инфраструктуру. Такого количества кафе, ресторанов и других развлекательных заведений нет ни в одном другом районе города. Но ведь люди едут к морю не только ради кафе и ресторанов. Большинство в первую очередь интересует пляж и собственно море. А с этим в Курортном городке проблемы: здесь нет набережной, а прямо над пляжем проходит железная дорога. Не знающие этого заранее туристы потом говорят, что в Сочи ужасные пляжи… Они просто выбрали не то место».

Игорь Чижов советует внимательно изучить карту города с расположением объектов, выяснить характер пляжа в выбранном вами районе и только потом бронировать номер в частной гостинице. Размещение в частной гостинице, по словам риелтора, самый оптимальный вариант: «Парадокс сочинского рынка аренды курортной недвижимости в том, что даже бабульки, сдающие комнатку в своем маленьком домике, пытаются выставить цену, аналогичную предложению места в небольшом отеле. Но обратите внимание: в частном доме нет ни внутренней инфраструктуры, ни питания, вы живете бок о бок с хозяевами… А небольшая гостиница за сопоставимые деньги может предложить вам и организацию питания, и уборку номеров, и трансфер, и другие бытовые услуги…»

Район Мамайки и санатория «Русь» подходит для отдыха в санаториях, которых здесь множество. А вот частных гостиниц минимум, и пляжи в большинстве своем закрытые – попасть на них можно, только приобретая курсовку в каком-либо санатории – этот момент нужно учитывать. Центр Адлера – прекрасное место для отдыха именно в частном отеле: здесь множество отелей на любой вкус и достаток, а больших гостиниц практически нет. Пляжи широкие, песчано-галечные и открытые для общего доступа, расположены, как правило, в 3-5 минутах ходьбы от отелей. Вдоль пляжей проходит набережная, где много кафе, ресторанов, дискотеки, парк с детскими аттракционами.

Район поселка Хоста располагается примерно посередине между Адлером и Сочи, лучшие пляжи здесь, по словам местных жителей, у санатория «Мыс Видный». Частных гостиниц немного, в основном предлагаются квартиры под ключ, что довольно экономично для семьи из нескольких человек. Из Хосты легко добраться как до Адлера, так и до Сочи, хотя в поселке есть и собственная инфраструктура.

Жителей Сочи всерьез волнует вопрос проведения в городе Олимпиады-2014. Есть разные мнения, никто не отрицает, что инвестиции, которые придут в город, дадут толчок для его развития и помогут подняться до уровня других популярных мировых морских курортов. «Район Бухты, где планируется строительство, имеет очень большой потенциал, – делится своими соображениями Игорь Чижов. – Олимпийские объекты могут превратить его в одно из самых лучших мест для отдыха: здесь прекрасные широкие пляжи, много незастроенного пространства…»

Но тут же говорит о проблеме, которая с этим связана: «Олимпиада, если будет выбран Сочи, состоится через 7 лет. А летний сезон никто не отменял. Жители Сочи обычно в это время прекращают свои строительные работы, стараясь не отпугивать отдыхающих. А это строительство вряд ли кто-то остановит. Вы поедете отдыхать на большую стройку?»

Очень многие жители Сочи относятся к активной застройке города с откровенным недовольством. Однако город неумолимо меняется, улицы заполнены приезжими теперь уже практически круглый год – Сочи превращается в южную столицу, со всеми присущими столицам достоинствами и недостатками.

Наталья Сафонова Собственник
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...