Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Диамантер инвестирует $200 млн в деловой комплекс

 

Диамантер инвестирует $200 млн в деловой комплекс

 

 

Владелец Leviev Group Лев Леваев увеличивает свои инвестиции в московскую недвижимость. Как стало известно “Ведомостям”, помимо реконструкции площади Белорусского вокзала и строительства жилья он возводит крупный офисный комплекс в историческом центре столицы. Этот проект обойдется диамантеру в $200-220 млн.

Как стало известно “Ведомостям”, “Стройинком-К” собирается серьезно заняться коммерческой недвижимостью. Помимо строительства многоуровневого подземного комплекса на 100 000 кв.

загрузка...

 

 

м на площади у Белорусского вокзала стоимостью $180-200 млн компания будет возводить многофункциональный комплекс на Озерковской набережной общей площадью более 104 000 кв. м. Объем инвестиций в проект в компании не раскрывают, но участники рынка оценивают его в $200-220 млн.

Как передал “Ведомостям” через пресс-службу гендиректор “Стройинком-К” Александр Халдей, комплекс на Озерковской планируется сдать в эксплуатацию к 2008 г. “Первая очередь — два офисных здания класса А площадью 13 800 кв. м — практически завершена, и арендаторы могут заехать в них уже осенью”, — утверждает Халдей. Строительство второй очереди, состоящей из 3-4-звездочной гостиницы на 7000 кв. м, жилого дома на 20 000 кв. м и офисного центра на 13 000 кв. м, начнется в 2005 г. Третья очередь находится пока в стадии разработки. Вчера американская фирма Hellmuth, Obata + Kassabaum, Inc (HOK) выиграла тендер на создание архитектурной концепции застройки участка площадью 1,5 га по Озерковской набережной, где будет построен офисный комплекс класса А ориентировочной площадью 50 000 кв. м.

По словам директора отдела офисной недвижимости Colliers International Олега Мышкина, сейчас многие девелоперы, традиционно занимавшиеся жильем — те же “Дон-Строй” или “Строймонтаж”, — ведут проекты в коммерческой недвижимости, несмотря на то что “она живет по совсем другим законам”. “Своеобразие офисного девелопмента в том, что он требует наличия финансирования в полном объеме еще на начальной стадии, в отличие от жилья, где строительство начинает вестись на привлеченные и от покупателей средства”, — говорит Мышкин. “Это разумная диверсификация рисков, ведь рынок жилья сейчас перегрет”, — считает директор Stiles & Riabokobylko Сергей Рябокобылко. Тем не менее он напомнил, что в Израиле и Европе AII охватывает практически все сегменты рынка. “Придя в Россию, AII собиралась заняться коммерческой недвижимостью, но, оценив конъюнктуру рынка жилья, реализовала несколько удачных проектов”, — объяснил Рябокобылко. По его мнению, AII никогда не отказывалась от своих планов, просто “проекты коммерческой недвижимости требуют более серьезного финансирования и длительной разработки”. Директор еще одной консалтинговой компании, пожелавший остаться неназванным, заметил, что “пока озвучены далеко не все проекты Леваева”.

Как стало известно “Ведомостям”, “Стройинком-К” собирается серьезно заняться коммерческой недвижимостью. Помимо строительства многоуровневого подземного комплекса на 100 000 кв. м на площади у Белорусского вокзала стоимостью $180-200 млн компания будет возводить многофункциональный комплекс на Озерковской набережной общей площадью более 104 000 кв. м. Объем инвестиций в проект в компании не раскрывают, но участники рынка оценивают его в $200-220 млн.

Как передал “Ведомостям” через пресс-службу гендиректор “Стройинком-К” Александр Халдей, комплекс на Озерковской планируется сдать в эксплуатацию к 2008 г. “Первая очередь — два офисных здания класса А площадью 13 800 кв. м — практически завершена, и арендаторы могут заехать в них уже осенью”, — утверждает Халдей. Строительство второй очереди, состоящей из 3-4-звездочной гостиницы на 7000 кв. м, жилого дома на 20 000 кв. м и офисного центра на 13 000 кв. м, начнется в 2005 г. Третья очередь находится пока в стадии разработки. Вчера американская фирма Hellmuth, Obata + Kassabaum, Inc (HOK) выиграла тендер на создание архитектурной концепции застройки участка площадью 1,5 га по Озерковской набережной, где будет построен офисный комплекс класса А ориентировочной площадью 50 000 кв. м.

По словам директора отдела офисной недвижимости Colliers International Олега Мышкина, сейчас многие девелоперы, традиционно занимавшиеся жильем — те же “Дон-Строй” или “Строймонтаж”, — ведут проекты в коммерческой недвижимости, несмотря на то что “она живет по совсем другим законам”. “Своеобразие офисного девелопмента в том, что он требует наличия финансирования в полном объеме еще на начальной стадии, в отличие от жилья, где строительство начинает вестись на привлеченные и от покупателей средства”, — говорит Мышкин. “Это разумная диверсификация рисков, ведь рынок жилья сейчас перегрет”, — считает директор Stiles & Riabokobylko Сергей Рябокобылко. Тем не менее он напомнил, что в Израиле и Европе AII охватывает практически все сегменты рынка. “Придя в Россию, AII собиралась заняться коммерческой недвижимостью, но, оценив конъюнктуру рынка жилья, реализовала несколько удачных проектов”, — объяснил Рябокобылко. По его мнению, AII никогда не отказывалась от своих планов, просто “проекты коммерческой недвижимости требуют более серьезного финансирования и длительной разработки”. Директор еще одной консалтинговой компании, пожелавший остаться неназванным, заметил, что “пока озвучены далеко не все проекты Леваева”.


Татьяна Рютина Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Диамантер инвестирует $200 млн в деловой комплекс":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Citigroup и J.P. Morgan заработали 200 млн., осуществляя сделки для Enron

По словам американских конгрессменов и экспертов, изучающих ситуацию вокруг Enron, банки Citigroup Inc. и J. P. Morgan Chase & Co. заработали свыше 200 млн. долларов, проводя транзакции, которые помогли Enron Corp. и другим энергетическим компаниям повысить объемы видимой денежной ликвидности и скрыть размеры долгов.

» Управление и менеджмент - 1789 - читать


Citigroup и J.P. Morgan заработали 200 млн., осуществляя сделки для Enron

По словам американских конгрессменов и экспертов, изучающих ситуацию вокруг Enron, банки Citigroup Inc. и J. P. Morgan Chase & Co. заработали свыше 200 млн. долларов, проводя транзакции, которые помогли Enron Corp. и другим энергетическим компаниям повысить объемы видимой денежной ликвидности и скрыть размеры долгов.

» Управление и менеджмент - 0 - читать


Citigroup, вероятно, выплатит 200 млн. долларов Федеральной комиссии по торговле

По сообщениям источников в американских финансовых кругах, корпорация Citigroup близка к подписанию соглашения с Федеральной комиссией по торговле США (Federal Trade Commission). Согласно соглашению корпорация перечислит 200 млн. долларов, что позволит Citigroup избежать обвинений в незаконном кредитовании своих клиентов. Правда, об окончательном успехе переговоров говорить еще рано, ранее соглашение несколько раз срывалось, но, как считают обе стороны, о достижении договор ...

» Управление и менеджмент - 1479 - читать


Диамантер инвестирует в строительство элитного жилья

Израильский диамантер Лев Леваев расширяет географию российских строительных проектов. Africa Israel Investments совместно с пермской компанией “ Проспект” планируют вложить порядка $400 млн в строительство элитного жилья в Перми.

» Недвижимость регионов - 1849 - читать


“Евразия” может потратить на логистические комплексы в Поволжье более $200 млн

“ Евразия логистик” может стать крупнейшим оператором логистических комплексов в Поволжье. Компания ищет земли в Самарской и Саратовской областях под строительство двух логокомплексов класса А общей площадью 500 000 кв. м.

» Недвижимость регионов - 1733 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Диамантер инвестирует $200 млн в деловой комплекс

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru