Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » "Дон-строй" идет в ритейл

 

"Дон-строй" идет в ритейл

 

 

"Дон-строй» первым среди строительных холдингов, возводящих жилье, решил всерьез заняться коммерческой недвижимостью. ВЮжном Бутово к марту 2006 года компания обещает завершить строительство многофункционального комплекса площадью 37 тыс. кв. м. Девелопером проекта выступает дочерняя структура «Донстроя» — ООО «Фаворит-альянс».

загрузка...

 

 

Стоимость строительства оценивается в $35 млн.

Новый комплекс на пересечении улиц Веневская и Южнобутовская, рядом со строящейся станцией «легкого» метро «Бульвар Адмирала Ушакова», строится на территории 0,8 га, которые «Фаворит-альянс» взял у города в долгосрочную аренду. Постановление о начале работ было подписано столичным мэром еще в июле 2003 года, однако фактически строительство началось около четырех месяцев назад.

Как удалось выяснить «Бизнесу», девелопер проекта ООО «Фаворит-альянс» является дочерней компанией «Дон-строя», который в середине прошлого года объявил о выходе на рынок коммерческой недвижимости. В прессслужбе «Дон-строя» сообщили, что новый центр станет вторым крупным объектом компании после сдачи многофункционального центра на Щукинской.

В компании Coliers International, которая занимается оптимизацией концепции проекта и маркетинговыми исследованиями по новому комплексу, пояснили, что данный проект тщательно разрабатывался и должен быть успешным, так как рядом нет профессиональных торговых центров.

При этом спрос на такого рода услуги в районе очень высок.

По словам представителей пресс-службы «Дон-строя», комплекс должен быть сдан в срок к марту 2006 года.

По изначальной концепции он будет включать шесть уровней с общей площадью около 37 тыс. кв. м. Здесь будут кинотеатр, кафе, рестораны, спортбар, торговые ряды, боулинг, подземная автостоянка и т. д.

Оператором для супермаркета будет одна из ведущих торговых сетей, уже функционирующих в Москве,— «Алые паруса», также принадлежащая «Дон-строю».

Стоимость строительства нового центра, по оценке Алексея Кожевникова, вице-президента компании «Новая Площадь», составит ориентировочно около $900–1000 за кв.м. Таким образом, стоимость всего строительства обойдется «Дон-строю» в $35–37 млн.

Как отметили участники рынка, решение«Дон-строя» о диверсификации бизнеса вполне закономерно, так как ритейл — наиболее выгодный сегодня сегмент рынка. Однако сам проект в Южном Бутове оценивается ими не однозначно.

Андрей Машков, специалист департамента торговой недвижимости компании Paul’s Yard, подчеркивает, что Южное Бутово — небольшой замкнутый район, потому комплекс будет посещаем только его жителями.

«Здесь не будет случайных посетителей. С одной стороны, комплекс будет безусловно востребован при общем недостатке инфраструктуры в этом районе. С другой — арендные ставки станут рассчитываться в зависимости от затрат на строительство, и непонятно, как они будут соотноситься с рыночными»,— говорит Машков.

В Colliers International, напротив, оценивают местоположение и сам комплекс как очень перспективный объект с гарантированно большой посещаемостью. В компании Penny Lane Realty считают, что во многом месторасположение комплекса объясняется непосредственной близостью строящегося «легкого» метро, которое обеспечит многофункциональный комплекс хорошей проходимостью.

Олег Войцеховский, исполнительный директор Российского совета торговых центров, полагает, что у «Донстроя» изначально оригинальная концепция развития торговых центров, которая рассчитана на людей с хорошим достатком. «В Бутово такие люди также есть, тем более что там нет других ТЦ. Кроме того, в „Дон-строе” работает крепкая команда, которая способна серьезно заниматься развитием торговых центров»,— говорит Войцеховский.


Илья Терентьев Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью ""Дон-строй" идет в ритейл":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Mercedes SLR идет в серию

Mercedes SLR McLaren начнется выпускаться уже в этом году – об этом сообщают представители компании DaimlerChrysler. Дизайн автомобиля сделан в традиционном для спортивных купе стиле – маленький багажник и огромный капот, который занимает чуть ли не половину от всей длины автомобиля. А под этим капотом скрывается настоящая гордость немецких конструкторов – двигатель V8 объемом 5,5 литра мощностью 557 л.с. и крутящим моментом 720 Нм.

» Немецкие автомобили - 1636 - читать


Volkswagen W12 идет в серию!

В этом году концерн Volkswagen построит ограниченную партию суперкара Volkswagen W12. Среди конкурентов W12 представители Volkswagen называют такие автомобили, как Mercedes SLR, Aston Martin Vanquish, Porsche Carrera GT и Bugatti EB 16,4 Veyron (интересно, что ни одна из вышеперечисленных моделей пока серийно не выпускается). Дизайном Volkswagen W12 занималась студия ItalDesign.

» Немецкие автомобили - 3458 - читать


Citroen C6: Citroen идет на повышение

В тесте участвуют автомобили: Citroen C6 Посмотреть другие фото (1) Обращение к корням, создавшим когда-то славу марки, помноженное на передовые технические решения, можно считать идеальной формулой успеха для новой модели. О ней знают многие, но не всем удается формулу реализовать.

» Французские автомобили - 2529 - читать


Большой Lexus идет на апгрейд

Заслуженный Lexus LX 470, сочетающий роскошь и достоинство лимузина с незаурядными внедорожными качествами Land Cruiser, дозрел до обновления. Благодаря появившемуся в последнее время целому выводку конкурентов внешний вид стал восприниматься уже не только как «классический», но уже и с оттенком «старомодный». Все-таки эпоха, когда даже прежний кубообразный Gelandewagen обзаводится обтекаемым и «замыленным» кузовом, диктует свои условия.

» Разное - 1599 - читать


Dodge Magnum идет в серию!

Концерн DaimlerChrysler все-таки решил начать серийный выпуск нового автомобиля Dodge Magnum, который до этого называли не иначе, как концепт-кар. Эта модель представляет собой огромный универсал, предназначенный для путешествий по бескрайним просторам Америки. Автомобиль получился очень агрессивным, а представители компании Dodge утверждают, что в таком стиле будут сделаны все новые модели этой компании. • Dodge MagnumDodge Magnum должен стать очень комфортным автомобилем ...

» Разное - 1647 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » "Дон-строй" идет в ритейл

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru