Гостиницы Москвы ожидает туристический бум

Правительством столицы утверждена «Генеральная схема размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года». К 2010 году планируется построить 248 гостиниц, рассчитанных на 98 тысяч мест, – об этом рассказал заместитель председателя правительства Москвы Иосиф Орджоникидзе на круглом столе в рамках выставки «Гостиничное дело».

Правительством Москвы делается акцент на строительстве гостиниц экономкласса. К 2010 году номерной фонд гостиниц уровня 2-3 звезды должен составить 67,5 % гостиничного фонда столицы (135 тыс. мест).

 

 

Таким образом будет реализовано привлечение туристов за счет умеренной стоимости проживания в гостиничном комплексе.

Туристический бум

По словам Иосифа Орджоникидзе, по итогам 2005 года в столицу было привлечено 3,5 млн. туристов: достижение этой цифры было запланировано на конец 2007 года. Как отмечает заместитель председателя правительства Москвы, это очень высокие темпы развития, и в соответствии с ними необходимо строить гостиничный бизнес.

В рамках реализации генеральной схемы будет выполнена программа модернизации и реконструкции многокорпусных гостиниц, таких как «Золотой Колос», «Останкино», «Алтай». Для того чтобы увеличить количество гостиничных мест, необходимо рациональное использование площадей. По словам префекта Северо-Восточного округа, в гостинице «Космос» на территории 1 га размещено 457 номеров, тогда как в многокорпусных гостиницах возможно разместить лишь 256 номеров. Как подтвердил Иосиф Орджоникидзе, для того чтобы строить в месяц по гостинице, необходимо 700 га, поэтому земли, которые относятся к территории многокорпусных гостиниц, будут использоваться рационально.

Необходимость модернизации гостиниц постройки 1950–60 гг. объясняется также их несоответствием современным требованиям к объектам размещения и износом несущих конструкций.

Развитие гостиничного бизнеса

По словам заместителя председателя правительства Москвы, 65 % гостиничных мест в настоящее время распределено в Центральном, Северо-Восточном и Западном округах, поэтому правительством разрабатывается программа равномерного распределения гостиниц по территории города – вдоль Москвы-реки, Третьего кольца и Четвертого кольца.

По наблюдению столичных градоначальников, ни один сектор, кроме гостиничного, не развивался столь «синусоидно» – по словам Иосифа Орджоникидзе, история гостиничного бизнеса была постоянным чередованием интенсивного развития и упадка. Так, до 1916 года в столице находилось 243 гостиницы. В настоящее время в столице функционируют 183 гостиницы на 66,8 тысяч мест.

Активное строительство

За последние 5 лет в Москве построены 22 гостиницы на 5581 мест. На стадии строительства находятся 13 проектов, оформлено 26 актов разрешенного использования, завершена проектная подготовка 15 гостиниц, на стадии разработки предпроектной и проектной документации – 135.

Инвестирование

Инвестиционная активность в сегменте гостиничного строительства постоянно растет, и, по прогнозам специалистов, эта тенденция будет продолжаться в течение ближайших лет. За последние два года общий объем инвестиций, привлеченных в городское гостиничное хозяйство, составил 1 млрд. долларов США. Для реализации планов строительства и реконструкции гостиниц в среднесрочный период потребуется более 5 млрд. долларов США.

Как отметил Валерий Петров в рамках конференции, для привлечения инвесторов в гостиничный бизнес был максимально понижен коэффициент платежей: этот коэффициент стал равен 0,01 % на 3 года проектирования и строительства гостиницы и первые 3 года ее работы. Соответственно, любой инвестор получает низкий коэффициент арендной платы за землю на 6 лет.

По словам чиновников, в Москве наблюдается бурное развитие гостиничной индустрии, которое подтверждает прогнозы специалистов о том, что в городе ожидается туристический бум. Ведущие мировые гостиничные сети («Шератон», «Хаятт», «Рэдиссон», «Холидэй-Инн», «Мариотт», «Кемпински», «Новотель») проявляют интерес к открытию здесь отелей под своими брендами.

Под управлением этих компаний в городе работают 7 гостиниц класса 5 звезд и 5 гостиниц уровня 3-4 звезды. В последние 2-3 года впервые в российской практике иностранные управляющие компании стали привлекаться к строительству новых гостиниц еще на этапе архитектурной разработки объекта. Таким образом, уже на начальном этапе строительства учитываются требования в отношении необходимой инфраструктуры и оборудования отеля. В итоге, после завершения строительства, управляющая компания получает гостиницу, полностью удовлетворяющую международным требованиям и стандартам.

Как отметил Иосиф Орджоникидзе, до 2010 года в Москве запланировано создание 200 тысяч гостиничных мест, что приблизит столицу к уровню Лондона и Нью-Йорка.

Оксана Смирнова Собственник
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...