Компания “Итера-Инвест-Строй” зарегистрирована в начале года, сообщил “Ведомостям” заместитель гендиректора компании Александр Панькив. По словам Валерия Короткова, директора IteraInvest Holding, “Итера-Инвест-Строй” является 100%-ной “дочкой” IteraInvest Holding. Панькив обещает, что в ближайшие пять лет компания инвестирует в недвижимость более $1 млрд.
“В настоящее время мы консолидируем всю недвижимость, принадлежащую международной группе компаний “Итера”, и рассматриваем вопрос о проведении IPO совместно с инвестиционной группой “Ренессанс Капитал”, — говорит Коротков.”Мы не комментируем отношения с клиентами, это право “Итеры”, — сообщил Боб Форесман, зампред правления ИК “Ренессанс Капитал”.
Эксперты не смогли оценить перспективы компании, так как про девелоперские проекты “Итеры” на рынке ничего не известно. “Разместившись на бирже, компания займет одно из лидирующих мест на девелоперском рынке России по размеру и объему выполняемых работ”, — надеется Коротков. Сейчас в работе “Итера-Инвест-Строя” — четыре проекта. На территории неработающей фабрики “Русский продукт” компания создает бизнес-парк. По словам Панькива, акции фабрики были куплены в 2006 г. Предприятие занимает 3,5 га в районе метро “Бауманская” и состоит из нескольких особняков общей площадью 38 000 кв. м. “Мы их превратим в офисы класса В, в дальнейшем достроим еще около 25 000 кв. м”, — комментирует он. Помещения во втором офисном центре площадью 12 350 кв. м на Большой Почтовой уже сдаются в аренду.
Под девелоперский проект рассматривается и участок в 4 га под химическим предприятием “Альфа-Пластик” на востоке столицы. Сотрудник столичного стройкомплекса подтвердил, что оно принадлежит “Итере”. По словам Панькива, действующее производство будет перебазировано в Орловскую область. После вывода и ликвидации санитарной зоны компания может выйти с предложением построить здесь жилой комплекс, полагает другой менеджер компании. “Итера-Инвест-Строй” также начинает коттеджное строительство — на 180 га в 14 км по новорижскому направлению. Во Внешторгбанке сообщили, что под этот проект одобрен кредит на $170 млн.
Сырьевые компании сталкиваются с падающей отдачей вложений в существующие активы и диверсифицируют свой бизнес в другие отрасли, чаще всего в недвижимость, отмечают эксперты. Об интересе к строительству заявили практически все крупные компании. Например, акции “Открытых инвестиций”, созданных “Интерросом”, котируются на РТС; в прошлом году холдинг “Базэл” приобрел крупнейший строительный холдинг Москвы; “Ренова” создала несколько девелоперских подразделений; близкая к “Северстали” компания строит бизнес-центры в ММДЦ “Москва-Сити” и др.
“Внимание к недвижимости объясняется высокой доходностью вложений в данную отрасль”, — говорит Вячеслав Аксенов, директор департамента офисной недвижимости компании Paul's Yard. Директор по работе с новостройками и недвижимостью национального банка “Траст” Михаил Соловьев добавляет, что строительный рынок становится “понятным” для инвесторов.
Бэла Ляув Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 3990 -
