Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Лужков не упустит «Россию»

 

Лужков не упустит «Россию»

 

 

Несмотря на прошлогоднее решение Высшего арбитражного суда (ВАС), аннулировавшего результаты конкурса по выбору инвестора, реконструкция гостиницы «Россия» ООО «СТ Девелопмент» Шалвы Чигиринского будет продолжена. Об этом в субботу заявил мэр Москвы Юрий Лужков. По его словам, городские власти не допустят «аффилирования при решении этой проблемы, когда появляется кто-то, кто проиграл этот конкурс. Строительство гостиницы мы не остановим, оно необходимо городу». Столичный градоначальник подчеркнул, что 22 марта он подписал распоряжение об отмене итогов конкурса по выбору инвестора несмотря на то, что он не согласен с решением ВАС.

загрузка...

 

 

По словам мэра, городские власти будут оспаривать решение ВАС в Конституционном суде ввиду его несправедливости.

Напомним, что конкурс по выбору инвестора для сноса гостиницы «Россия» и осуществления застройки на ее месте прошел в декабре 2004 года. По распоряжению столичных властей его победителем стала компания предпринимателя Шалвы Чигиринского ООО «СТ Девелопмент». Согласно условиям заключенного между правительством Москвы и компанией инвестконтракта, 51% общей площади нового многофункционального комплекса, который построят на месте «России», будет передан в собственность девелопера. Несогласные с результатами два других участников – австрийская Strabag и ЗАО Монаб – оспорили решение в судах. В ходе судебного разбирательства был выявлен ряд нарушений со стороны основного акционера гостиницы – московского правительства, которое по решению суда не учло интересы остальных собственников гостиницы и не провело конкурс на право заняться новым строительством на освобождаемом участке. Однако, как признают юристы, сейчас нет работающих правовых механизмов, которые могли бы воспрепятствовать работе инвестора. По закону к ним должна была каждый день приходить комиссия из Ростехнадзора и составлять акты, выписывать штрафы, но на практике такого не бывает, объяснил один из юристов на правах анонимности.

Нежелание московских властей останавливать стройку, несмотря на решение суда, продиктовано финансовыми соображениями, так как новый инвестор уже вложил около 100 млн. долларов в снос гостиницы. В случае если решение ВАС обжаловать не получится, московским властям придется проводить новый конкурс и возмещать убытки предыдущему инвестору. А так как итоги самого конкурса уже аннулированы судом, то нынешний застройщик не имеет никаких прав на ведение любых работ на спорной территории. По мнению опрошенных «НГ» юристов, подписанное мэрией положение об отмене итогов является чисто техническим. Ведь, несмотря на дату постановления суда, в случае с аннулированием итогов конкурса заключенный по его итогам договор признается ничтожным на дату подписания, объясняет начальник аналитического департамента юридической фирмы «Вегас-Лекс» Максим Черниговский. Следовательно, вся деятельность компании на территории объекта является незаконной.

«Сейчас, когда гостиница уже фактически демонтирована, единственное, что может сделать инвестор, – взыскать убытки, причем не только расходы на снос, но и упущенную выгоду, репутационную составляющую», – объясняет юрист. Правда, с момента начала судебной тяжбы московский мэр неоднократно утверждал, что при смене застройщика убытки предыдущему девелоперу оплатит следующий инвестор. За счет чего городской бюджет не понесет никаких потерь. «Технически можно предусмотреть процедуру, когда в договор могут закладываться эти расходы», – подтвердил Максим Черниговский. Однако, строго говоря, новый инвестор это делать не обязан и может оспорить этот пункт в судебном порядке уже после победы в конкурсе и подписания договора, добавляет юрист.

Подача иска в Конституционный суд служит лазейкой для затягивания дела и удорожания входного билета на стройку. «Решение ВАС не подлежит какому-либо обжалованию вообще, но если нормативные акты, положенные в основу этого решения, впоследствии были признаны неконституционными, то у стороны появляется право возобновить дело по вновь открывшимся обстоятельствам», – объясняет Максим Черниговский. Он добавляет, что теоретически столичный мэр может обжаловать решение ВАС в любой судебной инстанции, однако принимать решение по делу будет только арбитражный суд. Сознательно затягивая дела и не отменяя строительных работ, дает понять старому инвестору, что для него входной билет на конкурс будет облегчен, а потраченные средства засчитают как первоначальный взнос.

При этом юристы указали на неправомерность столь категоричных заявлений от московского мэра как должностного лица. Подобного рода заявления от чиновника, представляющего интересы государства, подрывают существующий государственный строй, считает один из юристов. Он напоминает, что сразу в двух законах, регулирующих деятельность госчиновников и статус судей, должностное лицо обязано исполнять судебное решение и не вправе его обсуждать, тем более заявлять об отказе выполнять решение суда.


Надежда Померанцева Независимая газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Лужков не упустит «Россию»":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Hummer будут делать в России!

В этом году в Калининграде на заводе «Автотор» начнут сборку сразу нескольких внедорожников компании General Motors. Причем, одним из них, по информации «Коммерсанта», будет легендарный Hummer! Помимо Hummer «Автотор» начнет собирать Chevrolet TrialBlazer и Chevrolet Tahoe.

» Американскии автомобили - 2403 - читать


В России начались продажи китайских авто

До сих пор в России официально не продавались автомобили из Китая, но в скором времени ситуация изменится, передают «Ведомости». Уже сейчас в Новосибирске работает первый дилер китайский автомобилестроителей, а в ближайшее время они появятся во всех крупных городах, включая Москву и Петербург. • Jeep 2500 CherokeeСледует отметить, что китайская автомобильная промышленность сейчас развивается более чем стремительно - к настоящему моменту свои сборочные производства в Китае им ...

» Американскии автомобили - 3724 - читать


Абсолютная Drag-Битва в России 2006

В минувшие выходные в аэропорту под Красноярском прошло увлекательнейшее зрелище, собравших фанатов драг-рейсинга со всей России. Место было выбрано не случайно, ведь от Москвы до Красноярска 3995 км, а от Владивостока – 3662 км. Началось все 30 июня с квалификационных заездов, каких машин здесь только не было, начиная от ВАЗ 2112 и заканчивая Bugatti EB110.

» Японские автомобили - 2746 - читать


Carisma Eco — только для России

Строго говоря, версии Carisma Eco в модельной гамме Mitsubishi не существует. Приставку «Есо» автомобиль получил не в Японии, а в России, когда официальный дистрибутор принял решение о начале продаж хорошо известной модели, но с самым экономичным силовым агрегатом объемом всего 1,3 литра. Маркетинговый смысл такого хода вполне очевиден: спрос на недорогие и не слишком «прожорливые» машины растет, причем со стороны не только индивидуальных владельцев, но и корпоративных клие ...

» Японские автомобили - 2538 - читать


Лужков санкционировал снос России

Один из крупнейших в Европе отелей - гостиницу "Россия", расположенную в центре Москвы в историческом районе Зарядье, - планируется снести. Постановление 'О первоочередных мерах по реализации инвестиционного проекта строительства нового многофункционального комплекса зданий на месте гостиницы 'Россия' подписал мэр столицы Юрий Лужков. Как сообщил источник в городской администрации, на месте гостиницы в перспективе планируется возвести новый многофункциональный комплекс, кот ...

» Бизнес Недвижимость - 912 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Лужков не упустит «Россию»

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru