Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Мировой опыт – российскому рынку недвижимости

 

Мировой опыт – российскому рынку недвижимости

 

 

Западные компании позитивно оценивают инвестиционную привлекательность Российского рынка торгово-развлекательной недвижимости и прогнозируют активный рост его регионального сегмента в течение ближайших пяти лет.

Об этом 15 февраля на брифинге «Российский рынок торгово-развлекательной недвижимости: тенденции развития и перспективы международного сотрудничества» заявил Тони Йоргенс, руководитель российских проектов консалтинговой компании «ESP Service- und Projektmanagement Hannover GmbH» (Германия).

Сегодня многие западные инвесторы готовы инвестировать средства в Россию и рассматривают российский рынок коммерческой недвижимости, как один из наиболее привлекательных в Восточной Европе. «Анализируя состояние российского рынка торгово-развлекательной недвижимости, мы отмечаем три основных фактора, которые позволяют нам делать позитивные прогнозы в отношении его развития - заявил Тони Йоргенс. - Во-первых, мы наблюдаем устойчивый рост потребительской активности россиян.

загрузка...

 

 

Во-вторых, мы отмечаем появление на российском рынке большого числа компаний предлагающих населению качественные товары и услуги, тех компаний, которые являются потенциальными арендаторами площадей. В третьих, мы констатируем практически полное отсутствие соответствующей инфраструктуры, отсутствие качественных торгово-развлекательных центров. Т.е. у людей есть деньги, они готовы их тратить, но им просто негде это сделать. Из функционирующих в России торгово-развлекательных центров можно отметить только один проект, соответствующий международному уровню. Это «MEGA». Остальные проекты явно уступают европейским образцам. Все это создает очень перспективную ситуацию для развития рынка и притока западных инвестиций». В качестве примера, отражающего количественные характеристики роста рынка, г-н Йоргенс привел собственную компанию. «В настоящее время «ESP Service- und Projektmanagement Hannover GmbH» реализует в России три проекта (два торговых и один оздоровительный центр). Их суммарная стоимость составляет приблизительно 60 млн. евро. В период до конца 2008 годов мы планируем осуществить несколько новых проектов в регионах России. Суммарная стоимость этих проектов составит приблизительно 80-100 млн. евро».

В ходе своего выступления Директор консалтинговой компании «Wenzel Consulting Aktiengesellschaft», г-н Джозеф Фрэхен отразил факторы, способствующие и мешающие более активному притоку иностранных инвестиций на российский рынок.

Он отметил, что для западных компаний при принятии решения о сотрудничестве необходимо соблюдение нескольких базовых условий. Первое – компетентность и качество менеджмента партнеров. Второе – наличие четких и ясных прав на собственность. Третье – прозрачность сделки и истории проекта. Четвертое – соответствие бухгалтерской отчетности международным стандартам. По мнению г-на Фрэхена в современной России эти условия не могут удовлетворятся в должной мере. Говоря о позитивных моментах, Джозеф Фрэхен отметил: «Не смотря на существующие проблемы, западные компании не могут не замечать позитивные сдвиги на российском рынке. В последние годы российские компании стали больше придерживаться международных стандартов качества. Постепенно начинает проясняться ситуация с собственностью. Повышается уровень российских менеджеров. Я думаю, что в ближайшие годы качество их работы вплотную приблизится к европейскому уровню. Все эти положительные изменения не остаются незамеченными. Доверие со стороны западных инвесторов к российскому рынку в последние годы, безусловно, выросло, и у российских девелоперов сегодня гораздо больше шансов привлечь крупные европейские торговые сети, чем два года назад».

В заключении участники брифинга отметили значительный потенциал российского регионального рынка коммерческой недвижимости. По их мнению, в течение ближайших пяти лет он будет развиваться более интенсивными темпами, чем рынок Москвы и Санкт-Петербурга.
ИД «ИМПРЕСС МЕДИА»
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Мировой опыт – российскому рынку недвижимости":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Высотное строительство завоевывает мировые рынки недвижимости

На недавнюю конференцию " Tall Buildings 2. Здания повышенной этажности" в Москву приехали "отцы" многих всемирно известных высоток.

» Недвижимость регионов - 2508 - читать


Иностранцы на российском рынке недвижимости

В последнее время на столичном рынке недвижимости прочно наметилась тенденция приобретения жилья иностранными гражданами. Это неудивительно. Во-первых, подобная процедура разрешена законом РФ, а во-вторых, многие из гостей столицы уже давно живут и работают в Москве, поэтому желание, наконец, приобрести собственное жилье вполне понятно.

» Строительство жилья - 1464 - читать


Итоги круглого стола Кадровая ситуация на российском рынке недвижимости, построение эффективной кадровой политики

6 марта 2006 г., г. Москва – 6 марта 2006 года в отеле Marriott Grand Hotel прошел круглый стол компании Penny Lane Consulting «

» Строительство жилья - 2255 - читать


На российском рынке появляются самые современные методики работы с недвижимостью

Cделки по схеме leaseback — компания строит здание, потом продает его, но при этом остается арендатором — давно и успешно применяются на Западе. Однако для нашего рынка они являются почти экзотикой. Между тем, по прогнозу аналитиков, интерес к ним должен возрасти.

» Бизнес Недвижимость - 1978 - читать


Российский рынок торговой недвижимости догонит Европу не ранее 2022 года

Несмотря на продолжающееся активное развитие, России потребуется не менее 15 лет, чтобы достичь среднеевропейского уровня развития рынка торговых центров. Согласно данным отчета компании Jones Lang LaSalle, на начало 2007 года в стране приходилось всего 23 кв.м. арендуемых площадей в торговых центрах на 1 000 жителей. Для сравнения, в Польше этот показатель составляет 124 кв. м, в Испании –

» Бизнес Недвижимость - 1899 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Мировой опыт – российскому рынку недвижимости

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru