"Москву" поделят

Столичные власти определились, что же появится на месте снесенной гостиницы “Москва”. По новой концепции проект будет состоять из отеля класса “пять звезд” de luxe, которым будет управлять сеть Four Seasons, и апартаментов, управляющую компанию для которых еще предстоит найти.

Председатель совета директоров “ДекМос” и вице-мэр Москвы Иосиф Орджоникидзе сообщил “Ведомостям”, что город подписал договор с Four Seasons об управлении гостиничными номерами в “Москве”. Для этого пришлось практически полностью перекраивать проект реконструкции отеля. Еще в апреле было объявлено, что новым отелем на месте “Москвы” будет управлять Four Seasons.

 

 

Тогда представитель по связям с общественностью сети Элизабет Пиццинато сообщала “Ведомостям”, что в отеле будет около 200 номеров, несколько ресторанов, баров, спортивный зал, офисы и торговые помещения. Позже Иосиф Орджоникидзе заявил, что город не намерен менять свою позицию: в “Москве” должно размещаться до 1000 номеров на 1500 мест. Свою категоричность чиновник объяснял тем, что после реконструкции площадь отеля возрастет почти вдвое — с 97 000 до 190 000 кв. м.

Недавно девелопер и чиновники нашли компромисс. В комитете по внешнеэкономической деятельности столицы рассказали, что в дополнение к элитному отелю не более чем на 300 номеров в “Москве” появятся апартаменты с отдельным входом со стороны площади Революции. “Оператором гостиничной части станет Four Seasons, а вопросы, сколько будет апартаментов и кто ими будет управлять, еще обсуждаются”, — сообщил сотрудник комитета. “Мы пошли на очень большой компромисс, номерной фонд сформируют таким образом, что гостиница и апартаменты смогут обслуживать до 1500 человек”, — уточнил гендиректор компании “ДекМос” Дмитрий Гаркуша. Сейчас, по словам Гаркуши, на месте гостиницы идет строительство нулевого цикла.

Над изменением концепции гостиницы работают архитекторы компании “Моспроект-2”, окончательный проект будет представлен на общественный градсовет при мэре в ноябре.

Директор по развитию инвесткомпании Hermitage Hospitality Дэвид Хорн называет строительство апартаментов “хорошим решением”. “В центре Москвы практически нет квартир, которые могли бы снимать бизнесмены, поэтому вариант, когда совмещаются гостиничные номера и апартаменты, станет популярным и прибыльным”, — полагает он. Заместитель директора по маркетингу HCD Group Марина Смирнова также не сомневается, что апартаменты в “Москве” будут востребованы. Правда, эксперты указывают, что для управления апартаментами девелоперам придется искать грамотного оператора. “Логически было бы правильнее подобрать оператора, работающего в обоих сегментах. Трудно себе представить возможность сосуществования в одном здании двух торговых марок”, — говорит Смирнова. Не исключено, что управление апартаментами в “Москве” возьмет на себя Four Seasons. Такие переговоры ведутся, сообщили в мэрии. Представители гостиничного оператора не стали комментировать этот вопрос.
Гостиница “Москва” на 600 мест постройки 1935 г. была снесена год назад. Девелопер проекта реконструкции – ОАО “ДекМос” должен построить новое здание отеля к сентябрю 2006 г. Стоимость проекта – $600 млн. Four Seasons управляет сетью из 80 фешенебельных гостиниц в 28 странах, при этом Four Seasons Hotels Inc. принадлежат доли только в трех из них. 65% компании контролирует семья ее основателя – Исадора Шарпа, 24% – саудовский принц Альвалид бин Талал. В 2003 г. выручка сети составила около $2 млрд, Four Seasons Hotels Inc. – $214,6 млн.

Бэла Ляув Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...