На Красной площади появится отель

Через два года гости столицы смогут поселиться у самых ворот Кремля. Осенью этого года начнется возведение комплекса «Кремлевский», имеющего долгую предысторию.

Отель будет расположен по адресу Красная площадь, дом 5 в историческом здании Средних торговых рядов, построенном в 1894 году по проекту архитектора Клейна. Комплекс состоит из 5 зданий. В основном - периметральном, площадью 32 тыс.

 

 

кв. м, - будет расположена пятизвездочная гостиница de luxe с аукционным домом и бутиками, а четыре остальных здания - площадью 25 тыс. кв. м - будут отданы под жилые апартаменты.

Проект "Кремлевский" появился в 2000 году, однако, несмотря на уникальное местоположение, не мог найти инвесторов. Хотя интерес проявляли многие крупные западные компании - испанские Segura Consullting Associatiated (SCA), Ferrovial, Caixa Bank, французская Bouygues Batimant, - все они отказались от участия в проекте. По мнению управделами президента Владимира Кожина, инвесторов смущали условия договора, по которым необходимо было выплатить Минобороны (бывшему владельцу комплекса) компенсацию в 60 млн. долларов на приобретение 2,5 тыс. квартир для военнослужащих.

Однако, по мнению экспертов, причиной отказа инвесторов могли стать ограничения в правах собственности: комплекс "Кремлевский" являлся памятником федерального значения и должен был остаться в собственности государства.

Наконец, в 2004 году инвестор был найден: им стала Объединенная промышленная корпорация (ОПК), которая в этом же году отделилась от Международного промышленного банка. Умерили аппетит и власти: в 2005 году указом премьера 4 внутренних здания были лишены статуса памятников. По условиям нынешнего инвестконтракта периметральное сооружение будет передано инвестору в аренду на 29 лет, а внутренние здания - отданы в собственность.

По словам председателя совета директоров ОПК Александра Гнусарева, кроме 60 млн. обременения, которые были выплачены Минобороны в прошлом году, компания планирует вложить в проект порядка 150 млн. долларов. Эти затраты планируется вернуть в течение 10 лет, однако Гнусарев не исключает, что в ходе реконструкции сумма может вырасти. Директор проекта "Кремлевский" от ОПК Евгений Морозов рассказал "Газете", что конкурсы по выбору генподрядчика строительства и оператора отеля пройдут в конце лета. Строительство планируется закончить к сентябрю 2008 года.

"Стандартный номер в такой гостинице будет стоить от 1000 долларов, а сколько будут стоить президентские, трудно представить, - предполагает финдиректор компании "Бенефит инжиниринг" Анна Осина. - Не исключаю, что оператор объявит сверхвысокую цифру - просто для статуса самого дорогого номера в мире". Но директор по развитию компании ITF Development Алексей Самсонов уверен, что стоимость номеров не будет резко отличаться от рыночных и составит в среднем 400-500 долларов.

Гостиничное строительство вблизи Кремля набирает силу: через месяц на месте бывшего "Интуриста" откроется отель 5 звезд de luxe "Ritz Carlton Москва", появится к 2008 году новый отель и на месте бывшей "Москвы". Вчера мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что в столице каждые 1,5-2 месяца будет вводиться в строй новый отель. "Правда, это в основном дорогие гостиницы", - посетовал градоначальник. А Москве нужны дешевые туристические. Но инвесторов на них нет.

Денис Тыкулов Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...