На пороге прорыва?

Проблема хронической нехватки гостиничных мест в Москве существовала еще в далекие времена расцвета застоя. Но тогда эта проблема имела вялотекущий характер и при наличии на то политической воли властей иногда даже могла быть временно снята с повестки дня (как например это случилось в 1980 году во время олимпиады). Но с приходом рыночных отношений ситуация пошла на самотек.

Так называемые бюджетные гостиницы (две-три звезды по международной классификации) очень быстро были вымыты с рынка буквально как класс. Точнее, они остались, но их уровень оказался вне всяких международных стандартов.

 

 

В итоге, ситуация сложилась парадоксальная: мы пытаемся развивать так называемый бизнес-туризм, но можем предложить места только для элиты бизнеса в самых дорогих отелях. Не говоря уже о том, что выросло целое поколение граждан самой России, которые никогда не видели столицы своей страны просто потому, что не могут себе позволить там остановиться. Нельзя сказать, что городские власти этой проблемы не замечали. За последние несколько лет было очень много обсуждений, разрабатывались весьма остроумные алгоритмы (вспомнить хотя бы идею использовать под гостиницы серию "Юбилейный" от ДСК-1). Были и попытки стимулировать инвесторов строить недорогой гостиничный фонд, выделялись площадки и так далее…

Полтора года назад мы просили прокомментировать ситуацию и дать прогнозы вице-президента компании "Система-Галс" Андрея Закревского. Комментарий его был очень коротким, а именно: суть у всех этих алгоритмов одна - московские власти не только хотят полностью решить проблему двух- и трехзвездочных отелей за счет инвесторов, но и немедленно получить с этих инвесторов достаточно большие деньги на развитие города. Но при таких условиях срок окупаемости гостиницы с ценой номера около 50 долларов растянется до 15 лет. При нынешней экономической ситуации в России это просто нереально. А на замечание некоторых аналитиков, что серьезных игроков, готовых заняться этим сектором, в России сегодня просто нет, А.Закревский ответил, что есть и "наши" серьезные игроки, и зарубежные компании, готовые не только строить, но и управлять целыми сетями гостиниц, если инвестиционный климат в этой сфере будет более благоприятным. Но пока этого, увы, не происходит.

Справка:

"Система-Галс" - одна из ведущих девелоперских компаний России. Она работает на рынке недвижимости с 1990 года и является управляющей компанией бизнес-направления "строительство и недвижимость" АФК "Система", крупнейшей ориентированной на рынок услуг компанией частного сектора в России и СНГ, обслуживающей более 50 миллионов потребителей. За время работы на рынке портфель проектов "Системы Галс" вырос в десятки раз и насчитывает сегодня более 100 объектов. Под ее управлением находится более 80 компаний.

М.Оськин Квартира. Дача. Офис
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...