Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Неожиданная борьба за Щелковское шоссе

 

Неожиданная борьба за Щелковское шоссе

 

 

Вчера в Северном Измайлове на открытом конкурсе был определен инвестор на строительство многофункционального комплекса на Щелковском шоссе, вл. 10а. Как и в случае с центральным ядром "Москва-Сити", аукцион проходил по "процентной схеме": победитель должен предложить городу максимальную долю участия в проекте. Неожиданностью стал повышенный интерес к этому лоту, который проявили сразу шесть компаний. В результате стартовая цена (10-процентная доля участия столичных властей) была превышена более чем в четыре раза.

загрузка...

 

 

Компания-победитель, ООО "Омикрон Зет", за право построить 4 тыс. кв. м предложила городу 40,6% площадей комплекса. Стоимость строительства комплекса, по информации тендерного комитета, составит $2,5 млн.

В Северном Измайлове, районе традиционно неинтересном для строительства объектов коммерческой недвижимости, вчера разгорелся серьезный спор между компаниями за право инвестировать в многофункциональный культурно-развлекательный торговый комплекс. В торгах принимали участие шесть компаний. В результате открытого конкурса проектировать и строить этот объект будет ООО "Омикрон Зет", которое предложило городу 40,6% площадей комплекса (стартовая доля города составляла 10%).

Площадь трехэтажной наземной части объекта составит 2,1 тыс. кв. м, площадь двухэтажной подземной части, включая автостоянку на 60 машино-мест,- 1,18 тыс. кв. м. Размер задатка для участия в конкурсе составил 960 тыс. рублей, стоимость комплекта конкурсной документации - 7 тыс. рублей. Комплекс будет введен в эксплуатацию через два года с момента заключения инвестиционного контракта.
Объяснить такой ажиотажный спрос участники рынка не смогли. "Не совсем понятно, почему незначимый по своим характеристикам объект вызвал такую серьезную борьбу. Хотя место и интересное, но все-таки оно не стоит таких вложений",- уверена Элина Занина, заместитель директора управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании "Миэль-недвижимость".
С ней согласен и Сергей Храмов, директор по развитию компании 4Rent Estate. Он уверен в том, что Северное Измайлово не является районом, интересным для компаний, инвестирующих в коммерческую недвижимость. "Сейчас с большим трудом находятся инвесторы для строительства даже рядом с метро "Бауманская"",- утверждает Храмов.

Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Blackwood Михаил Гец, наоборот, считает, что строительство многофункционального комплекса небольшой площади в этом районе вполне оправданно. "На окраинах вообще очень мало коммерческих предложений, тогда как спрос на них уже сформировался",- уверен он. По его словам, окупаемость проекта может составить пять лет, тогда как в центре города подобные проекты окупаются за шесть-семь лет.


Илья Терентьев Бизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Неожиданная борьба за Щелковское шоссе":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Toyota Camry: Шла в шушары по шоссе...

В тесте участвуют автомобили: Toyota Camry «Прогуливаем» один из бестселлеров российского рынка «Тойоту-Кэмри» до новой достопримечательности – площадки будущего завода «Тойоты» в Шушарах. Это немного не доезжая до Санкт-Петербурга.

» Японские автомобили - 2744 - читать


Дело о Трех китах приняло новый, неожиданный оборот

Уникальный судебный процесс по делу против высокопоставленных сотрудников ГТК России Марата Файзуллина и Александра Волкова, потерпевшим в котором выступает директор мебельных торговых центров "Гранд" и "Три кита" Сергей Зуев, подошел к своей решающей стадии. Обоих подсудимых оправдали, а Генпрокуратура подала протест. Попутно происходили события, которые могут кардинально изменить ход процесса, то есть потерпевший и подсудимые имеют шанс оперативно поменяться местами.

» Разное - 2354 - читать


Кредиты на покупку авто - борьба в самом разгаре

В последние годы с увеличением спроса на новые автомобили развернулась активнейшая конкуренция в сфере автокредитования. Потенциальным потребителям банковских услуг, нам с вами, это только на руку. Условия кредитов с каждым днем становятся все более привлекательными, сокращаются сроки рассмотрения заявок, а пакет документов, необходимых для получения кредита, становится все тоньше.

» Разное - 2108 - читать


ВАЗ 2104, ВАЗ 2111: Борьба неравных

В тесте участвуют автомобили: ВАЗ 2104, ВАЗ 2111 Посмотреть другие фото (1) Подбирая для сравнения пару отечественных универсалов ВАЗ-2111 ($7400) и ВАЗ-2104 ($4900), мы не задавались вопросом, который лучше – ответ на него написан на ценниках. А вот оценить дистанцию, отделяющую машины друг от друга, – любопытно: вдруг окажется, что она сопоставима с разницей в стоимости автомобилей?

» Познавательное про авто - 7464 - читать


ГАЗ 31105 Волга: Классовая борьба

В тесте участвуют автомобили: ГАЗ 31105 Волга Попытки вернуть былой статус предпринимали не раз – последнюю версию лимузина ОАО «ГАЗ» представил на автосалоне МИМС-2005. Это нынче «Волга» – машина на каждый день для российского частника.

» Познавательное про авто - 3088 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Неожиданная борьба за Щелковское шоссе

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru