Как не попасть под бульдозер «санитара пригородов»
Заместитель руководителя Росприроднадзора доказал, что способен не только на самопиар в теленовостях, но и на жесткие действия. На Рублевском шоссе, несмотря на упорное сопротивление жителей, снесли первый самоволстрой, и множество владельцев коттеджей по всей стране оказались в качественно иной ситуации.
За недолгий период своей госслужбы Митволь обнаружил в Московской области несколько сотен тысяч случаев нарушения природоохранного законодательства, тысячи гектаров «захваченной» земли, целые поселки незаконно возведенных домов – и тут же подключил к расследованию силовые ведомства. Сегодня все 60 с лишним прокуратур Подмосковья, в том числе районные и специализированные, заняты оформлением судебных исков «по Митволю».
«Виновник торжества» занимает весьма скромную должность заместителя главы Федеральной службы по надзору в сфере природопользования и ютится в крошечном кабинетике в здании Министерства природных ресурсов. Правда, в офисе он почти не задерживается, предпочитая лично участвовать во всех громких делах, связанных с экоконтролем. Со стороны кажется, что работа на благо государства является для бывшего бизнесмена и миллионера своего рода способом получения удовольствия и выработки адреналина. Зачастую Митволь выступает с позиции «зеленых», даже чуть ли не нарываясь на неприятности. Результат налицо: если до его прихода в министерстве регистрировали лишь по нескольку десятков нарушений закона в год, то сейчас – 300–400 в месяц. И это не только подмосковные дачи – Росприроднадзор уже взялся за «нефтянку» и горнодобывающую промышленность.
Скоро «бульдозеры Митволя» могут оказаться и у ворот питерских коттеджников. Чтобы уберечь их от лишних неприятностей, Олег Митволь согласился дать интервью специально для журнала «Загородное обозрение».
Конец «Балтии»
– Олег Львович, мы, как вы понимаете, не хотим лишних проблем. Объясните, как быть владельцам коттеджей, чтобы не попасть под ваши репрессии?
– Документы надо оформлять по закону – и все будет о’кей. Все просто: чтобы не было подобных разборок, владелец коттеджа должен иметь кадастровые документы, удостоверяющие его право собственности на земельный участок. Без всяких натяжек и условностей. Это право должно быть зарегистрировано в местном управлении регистрационной службы Министерства юстиции.
Не помешает также и выписка из межевого дела федеральной службы земельного кадастра, где указаны назначение земли, размер участка и вид владения.
Это две легальные бумаги – и все о них знают. Если они есть, серьезных проблем с Росприроднадзором быть не должно. А если нашим инспекторам вместо них предъявляются разного рода «левые», непонятные свидетельства – ждите неприятностей.
– Например? Назовите характерный конфликт.
– Типичный случай: подмосковный поселок «Балтия» на
30-м километре Новорижского шоссе. Клиенты там напокупали коттеджей, основываясь лишь на договорах совместного инвестирования. Этакие контрактики – фиговые бумажки. Речи о праве на землю даже не шло. И все участники сделок это отчетливо понимали. Под строительство уже вырубили около 100 гектаров ценного леса. А земли-то, как выяснилось, принадлежат Государственному лесному фонду. И все! Сейчас прокуратура в судебном порядке получает решение о сносе домов и очистке территории. А в «Балтии» живет много уважаемых людей. И все они в отчаянии всплескивают руками: «Как же так?!»
– Но, возможно, люди не виноваты – не разобрались в ситуации, тонкостях законодательства?
– А юристы на что? Все же взрослые люди. Ситуация предельно ясна: верно оформленные документы обеспечивают законность происхождения вашей собственности и имущества. Понятно, что это требует «лишних» денег, которые на самом деле далеко не лишние. И наоборот, когда приобретаются, скажем, краденые ювелирные изделия или автомобили, расчет идет в первую очередь на дешевизну. Люди думают, что удастся договориться с чиновником, откупиться от милиционера, сотрудника Госавтоинспекции и т. д. Но это ошибка. Тут логика, с которой я встречался не раз: «Всегда можно дать какую-то сумму, чтобы инспектор отвязался!» А потом выясняется, что так выходит себе дороже. Инспектор «не отвязывается», и все в шоке.
Строить коттедж на «не своей» земле – все равно что покупать машину, оформляя лишь договор на ее покраску.
Санитар пригородов
– Какие «непонятные свидетельства» вы имели в виду? На чем горят владельцы коттеджей?
– Как правило, у владельцев есть договор аренды земли на какой-то срок. И вот на арендованной территории разворачивается строительство – без необходимых на то разрешений. А когда в ворота стучится Росприроднадзор с милицией – немая сцена. «Мы тут уже давно живем!» Раньше надо было думать – есть же разница между собственностью и арендой.
К примеру, если вы сдали квартиру на пять лет под жилье и вдруг узнаете, что там магазин, то имеете полное право выселить арендаторов. То же самое и с государственной землей: взяли ее в аренду, значит, обязаны к окончанию срока вернуть в том же состоянии, в каком брали.
– Вы, кажется, первый чиновник Минприроды, который дал людям понять: не стоит особенно рассчитывать на взятки…
– Спорить не буду. И я на собственном примере пытаюсь доказать, что не все чиновники покупаются. Кстати, нам даже иногда удается задержать взяткодателей и передать их в руки милиции. Мы – санитары загородных зон.
Плюсы царизма
– Что ждет нас в будущем? Вы слышали о том, что законодатели хотят разрешить приватизацию водоемов?
– Слышал. Но что я лично могу тут сделать?.. Если депутаты разрешат строительство в водоохранных зонах, то ответственность за последствия они возьмут на себя. Мы – лишь исполнители, и пытаемся бороться с нарушениями доступными методами. Пока противостоим. А дальше посмотрим.
– А, как частное лицо, вы можете оценить проблему?
– Тут не одна, а две проблемы. Попытка раздать водоемы и весь государственный лес. И соответственно, жестокая борьба интересов. Вы же понимаете, сколько стоит то и другое.
– И каковы ваши прогнозы? Разрешат или нет?
– Иногда кажется, что еще немного и все раздадут. Но в последний момент авантюра срывается. Есть надежда, что «процесс» все-таки будет остановлен. Иначе загубят всю природу за городом.
– Но ведь при царизме, скажем, водоемы, нивы и луга принадлежали помещикам. И ничего! Экология не страдала.
– Экологическая нагрузка сегодня не сравнима с 1913 годом. Тогда было на порядок меньше людей и промышленных объектов. А сейчас в мегаполисах живут миллионы, а в реки сливаются стоки промкомплексов и автосервиса. Вы же не станете отрицать, что до революции не было автосервиса?
– Не стану. Я за гужевой транспорт.
– Я тоже. Хотя и езжу на «Opel Vectra».
Статья получена: www.Zagorod.spb.ru
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 3477 -
