Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Рынок быстрых денег

 

Рынок быстрых денег

 

 

Долгосрочные вложения в коммерческую недвижимость интересуют только западных инвесторов.

На конференции «Инвестиции в недвижимость Москвы и Московской области», организованной газетой Moscow Times, в выступлениях большинства ее участников прозвучала мысль, что инвестиции в рынок недвижимости в основном носят спекулятивный характер. «Никто не хочет вкладывать деньги в долгосрочные проекты», - сетовал первый заместитель генерального директора ГУП «УЭЗ» Валентин Павлов.

Но и за спекулятивный капитал участники рынка готовы бороться до последнего. Так, председатель комиссии Мосгордумы по экономической политике Ирина Рукина рассказала, что исполнительная и законодательная власти Москвы претендуют на 40-метровую зону с внешней стороны МКАД.

загрузка...

 

 

Пока это земли Московской области, и именно на них расположены несколько десятков гипермаркетов. «Нам негде развиваться, и столице крайне необходимо очередное расширение. Кроме того, у области нет таких экономических возможностей для освоения территорий, как у Москвы», - полагает депутат Мосгордумы. Выступавший вслед за ней заместитель министра экономики Московской области Валерий Фильченков не подтвердил, но и не опроверг эту информацию, заметив только, что «Москва никак не успокоится в своих территориальных претензиях к Подмосковью, но такие вопросы решаются в судах».

Игорь Фроловский, руководитель департамента инвестиций Банка Москвы в качестве прекрасного средства размещения спекулятивных инвестиций рассматривает облигации строительных компаний. «Долговые обязательства уже выпустили компании ПИК, «Интеко», СУ-155 – общим объемом около $7 млрд, в мае еще на 3 млрд разместят облигации «Интеко-инвест» и Главмосстрой. Облигации гарантируют доходность в размере 11% годовых – это примерная доходность проектов на офисном рынке, зато риска никакого».

Однако руководитель департамента офисной недвижимости компании Colliers Int. Олег Мышкин утверждает, что скоро эра спекулянтов на рынке недвижимости пройдет. «Во всяком случае, на рынке коммерческой недвижимости уже есть примеры прихода на него западных институциональных инвесторов. Их устраивает доходность даже в 10-12%. Потому уже здесь такие западные фонды, как AIG, Fleming. Через год-два к нам придет много немецких фондов», - полагает Олег Мышкин. Однако, по его словам, западных инвесторов не устраивает невозможность реализовать какой-либо значительный проект без административного ресурса, а также непрозрачные схемы долгосрочной аренды земли.

Как полагает Игорь Фроловский, руководитель департамента инвестиций Банка Москвы, московская недвижимость сегодня осталась единственным ликвидным инструментом сохранения и приумножения капиталов. Кроме того, «навес» на рынке создают и «нефтяные» деньги. И пока эти два фактора существуют, инвестиции в рынок недвижимости так и будут носить характер спекулятивных.


Павел Пряников Мир и Дом
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Рынок быстрых денег":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Henne ey Performance сделали самый быстрый внедорожник в мире

Известное американское тюнинг-ателье Hennessey Performance представило модернизированную версию внедорожника Jeep Grand Cherokee SRT8, получившую название SRT600. В базовой версии автомобиль оснащается 6,1-литрвым V8 мощностью 425 л.с. Специалисты Hennessey Performance доработали головку блока цилиндров, системы впуска и выпуска, а также установили систему турбонаддува.

» Американскии автомобили - 2878 - читать


Hennessey Performance сделали самый быстрый внедорожник в мире

Известное американское тюнинг-ателье Hennessey Performance представило модернизированную версию внедорожника Jeep Grand Cherokee SRT8, получившую название SRT600. В базовой версии автомобиль оснащается 6,1-литрвым V8 мощностью 425 л.с. Специалисты Hennessey Performance доработали головку блока цилиндров, системы впуска и выпуска, а также установили систему турбонаддува.

» Американскии автомобили - 3627 - читать


Компании отучившихся растут в пять раз быстрее конкурентов по рынку

"Ведомости" / В Великобритании сразу несколько бизнес-школ предлагают специальные программы для предпринимателей. Обучение недешево, но, по словам учащихся, окупается весьма быстро. Британцу Карану Билимория, основателю компании Cobra Beer, спасти бизнес от краха помогла программа Business Growth Program (BGP) Крэнфилдского университета. “Это был поворотный момент: мое представление о том, как правильно вести бизнес, сложилось именно в Крэнфилде”, — рассказывает он.

» Управление и менеджмент - 1582 - читать


Приходу денег мешает неразвитость рынка

Крупные проекты на рынке реализуют в основном местные игроки. Инвестиционный климат в Самаре не слишком благоприятен для прихода варягов — из-за закрытой политики властей и неразвитости земельного рынка. Участники местного рынка недвижимости оценивают Самарскую область как административно закрытый регион. “

» Недвижимость регионов - 1062 - читать


Жажда быстрого обогащения подстегивает рынок

Ситуация на рынке недвижимости в США все больше напоминает ажиотаж конца 1990-х годов вокруг акций высокотехнологичных компаний. Как и тогда, разогрев рынка достиг такой стадии, когда его рост обусловливается уже не столько экономическими факторами, сколько психологическими. Не последнюю роль в разжигании страстей играют риэлтеры и средства массовой информации.

» Зарубежная недвижимость - 1277 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » Рынок быстрых денег

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru