Шувалово: история и современность

Район Шувалово-Озерки по праву считается одним из красивейших мест Петербурга, привлекая внимание тех горожан, кто ценит природу, свежий воздух, но не желает ехать за ними за десятки километров от города. Место это историческое, его освоение началось еще в середине XVIII века и продолжается до сих пор. Об истории и сегодняшнем дне района Шувалово-Озерки нашему корреспонденту рассказали специалисты "Миэль-Недвижимость" СПб.

Территория, которая впоследствии получила название "Шуваловоо-Озреки", входила в обширное владение, жалованное императрицей Екатериной Первой Выборгскому обер-коменданту Ивану Шувалову. На межевом плане 1747 года, когда имение наследовал возведенный в графское достоинство Петр Шувалов, территория вокруг Суздальских озер обозначена еще не освоенной: там располагалось лишь одно небольшое поселение, которое было заселено графом выходцами из его суздальских имений.

 

 

Это поселение и дало название трем Суздальским озерам - Верхнему (Первому), Среднему (Второму) и Большому (в разное время оно называлось Нижним, Парголовским, в настоящее время называется Суздальским). К северо-востоку располагалась усадьба Шуваловых с дворцом и парком.

Довольно долгое время это место привлекало только земледельцев, и лишь первый "дачный бум" 1820-30-х годов положил начало серьезной жилой застройки. Начавшись с "городов придворного ведомства" - Царского Села и Павловска - волна дачного строительства довольно быстро докатилась до окрестностей усадьбы Шувалова, сделав местность между восточным берегом Суздальского озера и Выборгским шоссе очень популярным среди петербургских дачников. Хотя, надо сказать, условия аренды были не очень выгодны дачникам: по истечении 25 лет построенные ими дома переходили в собственность владельца имения, и это, безусловно, препятствовало более интенсивному освоению живописных берегов Суздальских озер дачным строительством. Поэтому в 1820-1860-х годах наиболее популярной дачной местностью для средних слоев населения и петербургской творческой интеллигенции оставалось Парголово с близлежащими деревнями, где местные крестьяне просто сдавали свои избы или специально построенные дачные дома.

О том, как в дальнейшем развивалась эта уникальная территория, мы расскажем в следующем номере. А сейчас вернемся в современность, благо, в начале нового тысячелетия район Шувалово-Озреки не утратил своей популярности у петербуржцев. Более того, можно сказать, что на бывших землях графа Шувалова сейчас наблюдается еще один "бум": активно продаются участки земли, строятся коттеджи, а место считается едва ли не самым престижным среди людей, ценящих комфорт, тишину и свежий воздух.

К настоящему времени район полностью освоен, оснащен всеми необходимыми сетями коммуникаций и, что важно, фактически находится в черте города. То есть, здесь удачно сочетаются прелести ландшафтного парка и развитой городской инфраструктуры, позволяющей не поступаться удобствами и комфортом. Смотрите сами: непосредственно рядом с парком расположена станция метро "Озерки", гипермакет "O KEY", развлекательный центр "BADA BООM", фитнес - центр "Планета спорта", а также школы, больницы, поликлиники, магазины, детские сады и т. д. Загородная жизнь - это замечательно, но современный горожанин привык к благам цивилизации и хочет сочетать их с деревьями под окном и с видом на озеро.

Важно отметить, что за годы интенсивного промышленного развития города район вовсе не сделался "грязным": по данным экологических служб эта территория считается одной из самых чистых в городе. А тогда вполне естественным выглядит активность в районе Шувало-Озерки компаний, связанных со строительством, а также куплей-продажей недвижимости. Это высокопрофессиональные компании, с большим опытом работы на рынке, что тоже важно: не хотелось бы, чтобы один из самых красивых уголков Петербурга испортили дилетанты или непрофессионалы.

Специалисты "МИЭЛЬ-Недвижимость" СПб говорят, что компании-застройщики подходят к освоению этой территории со всей ответственностью, поскольку осознают всю важность и уникальность природного комплекса Шувалово-Озерки.

Спектр предложений здесь настолько широк, что может удовлетворить любой, самый взыскательный вкус. Вам может быть предложен свободный участок без каких-либо строений (такие участки часто представляют собой нетронутые островки бывшего графского парка). В данном случае благоустройство участка полностью ложится на плечи владельца, что сопряжено с решением множества задач, но при этом вы может воплотить все ваши фантазии, фактически построить дом и благоустроить ландшафт исключительно "под себя".

Имеются и участки со старыми домиками, в которые уже заведены все инженерные сети, необходимые для комфортного проживания в будущем коттедже. Руководитель проекта "Имение графа Шувалова" Руслан Суханов говорит: "Мы имеем богатый опыт успешной работы в "Шувалово" не только по продажам, но и по расселениям домов. Список счастливых владельцев земель и коттеджей, а также улучшивших свои жилищные условия семей, переехавших из ветхих домиков в современные квартиры, насчитывает не один десяток".

На исторической территории бывшего имения графа Шувалова (а это живописнейший уголок Петербурга!) любой желающий может приобрести земельный участок, коттедж или секцию в таун-хаусе. Причем "котов в мешке" в данном случае никто не предлагает: прежде, чем совершить покупку, вы может ознакомиться с ними самым непосредственным образом. А именно: совершить ознакомительную экскурсию в район Шувало-Озерки в любое удобное для вас время. Такую экскурсию по элитным эксклюзивным земельным участкам или коттеджам проведут квалифицированные специалисты, которые все расскажут, покажут и дадут все необходимые разъяснения.

Что характерно именно для этого района: здесь авторитетное риэлтерское агентство осуществляет плодотворное и конструктивное сотрудничество с одной из наиболее динамичных строительных компаний, работающих в Шувалово-Озерках. И это вполне естественно, на цивилизованном рынке каждый занимается своим делом: одни профессионально возводят дома, другие их оперативно реализуют. Данную строительную компанию отличает прекрасное качество и архитектура возводимых малоэтажных жилых комплексов; и это не голословное утверждение - выбор партнера для сотрудничества был сделан на основании отзывов многих клиентов, уже проживающих в Шувалово. Компания не ведет себя, как "временщик" ("построили и забыли"), напротив, руководство имеет долгосрочные планы по созданию на базе парка "Шувало-Озерки" в районе Суздальских озер элитного микрорайона или, если угодно, элитного городка. Приятно удивляет бережное отношение строителей к уникальной исторической территории, желание благоустроить и расширить инфраструктуру района, чтобы сделать жизнь своих клиентов и других жителей Шувалово-Озерков более комфортной и удобной.

Клиентам предлагается современное элитное жилье - секции в двух- или трехквартирных домах в одном из двух коттеджных комплексов, расположенных в пяти минутах езды от станции метро "Озерки". Еще в одном коттеджном городке предлагаются к продаже двухуровневые квартиры различной планировки и большой площади. Словом, есть из чего выбрать. В этом районе строится настоящее европейское жилье, здесь будут чистые освещенные улицы, свежий воздух, лес и тишина. Кто из нас не мечтает об этом?

Статья получена: www.Zagorod.spb.ru