У Тверской появится подземная жизнь

Центр столицы ожидает глобальная реконструкция. Как стало известно "Газете", основные изменения произойдут на Тверской улице от Пушкинской площади до Белорусского вокзала. Право на застройку разобрали крупные предприниматели, что в данном случае неудивительно: часть проектов подразумевает дорогостоящее подземное строительство. При этом, как заверил «Газету» глава Москомархитектуры Александр Кузьмин, общий исторический облик центра Москвы будет сохранен.

В первую очередь перемены коснутся площади Тверской заставы.

 

 

Еще в середине декабря оттуда был вывезен памятник Горькому - своеобразное начало глобальных перемен. По словам Кузьмина, на площади Тверской заставы в ближайшее время начнется строительство торгово-развлекательного комплекса. Оно будет вестись по проекту компании "Стройинком-К" диамантера Льва Ливаева. Инвестор комплекса - его же компания Afro-Israel. Впрочем, возможны варианты: вместо многофункционального комплекса возведут центр, на площадях которого разместятся офисы и апартаменты. По завершении строительства памятник русскому писателю обещают вернуть на место.

На Пушкинской площади планируется построить 3-уровневый подземный центр площадью 25-30 тыс. кв. м с паркингом на 400 машин с лифтами. Инвестором строительства паркинга станут компания "М-Девелопмент" Бориса Иванишвили и его же банк "Российский кредит". По словам старшего консультанта управления коммерческой недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Сергея Блохина, себестоимость каждого места для машины составит 15-20 тыс. долларов, арендная ставка - 350-400 долларов в месяц, а продажная цена - от 40 до 80 тыс. долларов. "Таким образом, объект окупится в срок от 5 до 7 лет в зависимости от стратегии, выбранной девелопером, - подводит итог Блохин. - А прибыль, скорее всего, превысит 30%". По мнению гендиректора компании "Магазин магазинов" Анны Ширяевой, сделать в этом месте торговый центр рентабельным очень сложно, а развязка более чем необходима. "Меня бы не удивило, если бы город решил строить на этом месте общественную парковку, но кто за это заплатит?" - добавляет Ширяева.

Кстати, чтобы облегчить движение машин вниз по бульварам, начиная с Пушкинской площади будут ликвидированы все светофоры. Кроме того, в планах Москомархитектуры – строительство на месте здания бывшей редакции газеты «Московские новости» нового отеля.

Судьба гостиниц "Москва" и "Россия" ожидает гостиницу «Минск», которая в ближайшее время будет снесена, а на ее месте возведут новый отель с бизнес-центром на нижних этажах. Реализацией проекта займется банк "Российский кредит". "Трехзвездочная гостиница занимает место очень высокого класса, но при этом к ней нельзя пририсовать ни одной дополнительной звезды – слишком многого ей не хватает", - объяснил «Газете» позицию города главный архитектор. «В Лондоне на сегодняшний день 1800 отелей, в Париже – 1650, в то время как в Москве только 150. Темпы строительства гостиниц необходимо наращивать», - добавил руководитель департамента земельных ресурсов Москвы Виктор Дамурчиев, пообещав уделить этому вопросу особое внимание.

Два квартала между 1-й Тверской и 1-й и 2-й Брестскими улицами займет комплекс Four Winds Plaza. Его нижние этажи отдадут под офисы, а наверху разместится жилье.

Многофункциональный комплекс появится на Триумфальной площади. По словам главного архитектора города, он будет построен над закрытым на реконструкцию выходом со станции метро Маяковская. Впоследствии выход со станции будет располагаться на первом этаже комплекса.

Татьяна Сейранян, Денис Тыкулов Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...