Участок в центре Москвы может освободиться в 2007 г.

Судьба крупнейшей в стране московской гостиницы “Россия” решена. Мэр столицы Юрий Лужков подписал постановление о сносе отеля и строительстве на его месте многофункционального комплекса. Конкурс по выбору девелопера, которому доверят застройку 13 га рядом с Кремлем, городские власти проведут осенью. Интерес к “реконструкции” “России” проявляют крупнейшие строительные корпорации столицы.

Впервые о необходимости сноса гостиницы “Россия” мэр Москвы Юрий Лужков заявил в феврале этого года.

 

 

И вот в начале августа он подписал постановление “О первоочередных мерах по реализации инвестиционного проекта строительства нового многофункционального комплекса зданий на месте гостиницы “Россия”. Сроки сноса крупнейшего российского отеля в этом документе не называются, но прописываются необходимые подготовительные мероприятия. Согласно постановлению, к 20 августа городской Комитет по архитектуре и градостроительству должен подготовить архитектурно-планировочные требования к строительству. Сотрудник информационной службы московского стройкомплекса уточнил “Ведомостям”, что в первую очередь будет рассматриваться идея строительства на месте “России” нескольких зданий с большим паркингом, “гармонирующих с окружающей застройкой”. По требованию столичных властей в построенном комплексе должно разместиться не менее 2000 гостиничных номеров.

Конкурс на выбор девелопера проекта должен состояться до 10 октября 2004 г.

Собеседник “Ведомостей” в столичной мэрии убежден, что отель будет снесен только после ввода в эксплуатацию в 2007 г. гостиницы “Москва”. “Все понимают, что 5000 постояльцев "России" нужно куда-то переселить, а темпы сноса гостиниц в Москве не должны опережать темпы строительства”, — отмечает чиновник. Он напомнил, что о сносе “Интуриста” заговорили в 1998 г., а демонтирован отель был в 2002 г., планы сноса “Москвы” появились в 1997 г., а снесена гостиница лишь в 2004 г.

В администрации “России” информацией о своей дальнейшей судьбе не располагают. “Мы не можем комментировать постановление, а дополнительных сведений у нас нет”, — сказал “Ведомостям” Анатолий Булыгин, начальник отдела рекламы и маркетинга отеля.

Между тем крупнейшие московские девелоперы уже проявили интерес к проекту. Представители компаний “Крост”, “Система-Галс”, “Открытые инвестиции” (учреждена “Интерросом”) и “Строймонтаж” сообщили “Ведомостям”, что рассматривают возможность участия в будущем конкурсе. Не исключает своего участия и президент Московской нефтегазовой компании и известный девелопер Шалва Чигиринский, бывший инициатором сноса другой центральной московской гостиницы — “Москвы”.

“Этот проект интересен для любого московского девелопера”, — уверен президент компании “Строймонтаж” Сергей Полонский. “Все, что строится рядом с Кремлем, перспективно”, — поясняет Андрей Закревский, вице-президент компании “Система-Галс”, “дочки” АФК “Система”.

По мнению Шалвы Чигиринского, этот проект будет очень непростым по техническим характеристикам и, соответственно, по объему инвестиций. Правда, девелоперы сходятся во мнении, что оценивать проект можно будет только после того, как городские власти определят площадь застройки. Но дешевым он не будет в любом случае: строительство в центре столицы обходится в $1500-2500 за 1 кв. м.

Правда, гендиректор одной из крупных девелоперских компаний опасается, что конкурс будет формальным и девелопер для этого проекта уже определен. Ссылаясь на пример “Интуриста” и “Москвы” (право их реконструкции выиграли соответственно французская Superior Ventures Ltd и американская Decorum Corp.), собеседник “Ведомостей” полагает, что “Россия” достанется малоизвестной иностранной компании, за которой будут стоять некие структуры, способные лоббировать свои интересы в московском правительстве.

Гостиница “Россия”, построенная в 1967 г. рядом с Московским Кремлем, находится в муниципальной собственности. Отель состоит из четырех 12-этажных корпусов общей площадью 240 000 кв. м. В “России” свыше 3000 номеров, из них 2717 предназначены для проживания гостей, остальные сдаются под офисы. В 2003 г. чистая прибыль ОАО “Россия” составила около 7 млн руб.

Елена Виноградова Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...