Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » ВТБ застроит регионы

 

ВТБ застроит регионы

 

 

Внешторгбанк начал финансирование строительства торгового комплекса в Набережных Челнах. Девелопером комплекса выступает группа компаний “Торговый квартал”. Здание площадью 36 000 кв. м потребует около $30 млн инвестиций.

Торгово-развлекательный центр в Набережных Челнах станет для Внешторгбанка первым региональным проектом.

загрузка...

 

 

Доля “Торгового квартала” в этом проекте общей стоимостью $30 млн составит около 20%, уточнил управляющий партнер группы компаний Марк Афраймович. Вице-президент ВТБ Дмитрий Ходько уточнил, что качественные торговые центры сейчас наиболее перспективный для инвестиций сектор коммерческой недвижимости в регионах. “Мы видим, что некоторые города созрели для этого”, — говорит Ходько.

По данным “Торгового квартала”, одноименный комплекс уже построен до второго этажа. Он должен открыться осенью 2006 г. Сейчас ведутся переговоры с якорными арендаторами, из них гипермаркетом может стать “Рамстор”, магазином бытовой техники — “М.Видео”, а на третьем этаже будет развлекательная зона с семизальным кинотеатром. Площади для разных арендаторов составят от 45 до 1000 кв. м. По словам игроков рынка, это первый торгцентр такого качества и масштаба в городе.

Как рассказал Ходько, у Внешторгбанка есть планы развивать еще ряд подобных проектов с “Торговым кварталом” в других городах. По словам Афраймовича, среди них комплексы в Уфе, Волжском, Омске.

Как говорит руководитель дирекции инвестиционных проектов банка “Глобэкс” Владимир Егоров, инвестиции в торговую недвижимость регионов имеют высокую доходность и сохранность. Однако управляющий директор “Российского совета торговых центров” (РСТЦ) Олег Войцеховский считает, что не все так просто: себестоимость строительства в городах РФ почти такая же, как в Москве (около $1000 за 1 кв. м), а покупательная способность во многих городах и готовность торговых операторов идти туда до сих пор на низком уровне.

“Мы сталкиваемся в регионах с отсутствием опытного менеджмента, — говорит Ходько. — Даже если это крайне привлекательный город с невысокой конкуренцией на рынке и с хорошими участками под строительство, проект может проиграть, когда некому правильно управлять им”. Похожее мнение у Владимира Егорова из “Глобэкса”, который считает, что банкам выгодно заключать договоры со строителями. Одним же из основных рисков кредитора является снижение рентабельности проекта, что может произойти из-за неграмотного управления. “У инвестора нет, как правило, понимания специфики сектора недвижимости, и потому ему лучше привлечь в проект максимальное количество опытных игроков, у которых за плечами много региональных объектов”, — считает Войцеховский из РСТЦ.

Внешторгбанк учрежден в 1990 г. Величина его уставного капитала составляет 42,1 млрд руб. Главным акционером банка с долей 99,9% является правительство РФ. На 1 июля 2005 г. размер собственных средств ОАО “Внешторгбанк” составил 69,6 млрд руб., величина активов – 508,2 млрд руб. Группа компаний “Торговый квартал” (ГК) образована в 2000 г. для строительства крупных объектов торговой недвижимости в Москве и регионах и управления ими. В структуру компании входят “Торговый квартал – консалтинг”, “Торговый квартал – девелопмент”, “Торговый квартал – управляющая компания”.


Марина Ховратович Ведомости
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "ВТБ застроит регионы":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Обзор Всероссийской онлайн-конференция «Интернет в регионах РФ: шаг вперед, два назад?..»

26 октября прошла Первая Всероссийская онлайн-конференция, посвященная развитию Интернета в регионах РФ. Она была проведена в рамках заключительного этапа Всероссийского Интернет-МАРАФОНА 2006 и Фестиваля интернет-проектов «НОВАЯ РЕАЛЬНОСТЬ – 2006», а также в преддверии III Конкурса на присуждение Национальной премии за вклад в развитие российского сегмента сети Интернет «ПРЕМИИ РУНЕТА – 2006». Гости и участники конференции были радушно приняты организаторами в здании ИА «И ...

» Продвижение и оптимизация - 2273 - читать


Банки идут в регионы

Газета "Бизнес" / ЕВГЕНИЙ МАЗИН Тенденция укрупнения российского банковского бизнеса и одновременного распространения деятельности крупных банков в регионах набирает силу. Вчера о приобретении доли Промышленно-строительного банка официально сообщил один из российских банковских столпов - Внешторгбанк. Таким образом, ВТБ наконец приступил к практической реализации своего замысла укрепиться на северо-западе России.

» Банки и кредиты - 1641 - читать


Братья-рекордсмены. «Сбербанк» и ВТБ подводят итоги года

Сбербанк и Внешторгбанк пообещали, что этот год будет самым доходным для них. Первый планирует заработать более 75 млрд руб. чистой прибыли, а второй — не менее 30 млрд руб. Разрыв в прибыльности у банков гораздо меньше, чем в активах.

» Банки и кредиты - 1873 - читать


Гарант-Инвест застроит регионы

Как стало известно Ъ, финансово-промышленная корпорация (ФПК) " Гарант-Инвест" инвестирует более $300 млн в проекты торговых центров в Москве и регионах до 2009 года. Участники рынка расходятся в оценке заявленных корпорацией планов: если столичный рынок торговых площадей по-прежнему привлекателен для инвестиций, то рынки большинства городов-миллионников уже близки к насыщению.

» Недвижимость регионов - 1310 - читать


Регионы застроят кинотеатрами

САМАРА — Один из лидеров кинопроката в Москве — компания “ Каро Фильм” дошла до Самары и на следующей неделе откроет первый в области многозальный кинотеатр.

» Недвижимость регионов - 1228 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Бизнес Недвижимость » ВТБ застроит регионы

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru