Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » Гарант-Инвест застроит регионы

 

Гарант-Инвест застроит регионы

 

 

Как стало известно Ъ, финансово-промышленная корпорация (ФПК) "Гарант-Инвест" инвестирует более $300 млн в проекты торговых центров в Москве и регионах до 2009 года. Участники рынка расходятся в оценке заявленных корпорацией планов: если столичный рынок торговых площадей по-прежнему привлекателен для инвестиций, то рынки большинства городов-миллионников уже близки к насыщению.

Как рассказала Ъ первый заместитель гендиректора ФПК "Гарант-Инвест" Татьяна Смирнова, корпорация инвестирует более $300 млн в проекты торговых центров (ТЦ) в ряде городов России. В ближайшие три года "Гарант-Инвест" планирует реализацию нескольких крупных проектов в Москве и строительство торговых комплексов в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и городах Поволжья. Объем планируемых торговых площадей составит около 300 тыс.

загрузка...

 

 

кв. м. "Заявленная динамика развития позволит "Гарант-Инвесту" войти в пятерку лидеров по объему сдаваемых площадей в сегменте ритейла",– предполагает гендиректор компании "МТ-Девелопмент" Александр Тимофеев.

Финансово-промышленная корпорация "Гарант-Инвест" основана в 1993 году. В ее состав входят одноименный банк, компания "Гарант Трейд М", владеющая столичной сетью из 12 магазинов шаговой доступности "Мой магазин", и компания "Гарант-Инвест Недвижимость", реализовавшая в Москве более 400 тыс. кв. м коммерческих площадей, четверть которых в сфере ритейла (ТРЦ "Ритейл-Парк", галерея "Аэропорт" и другие объекты). На начало 2006 года активы корпорации составляли около $250 млн. Оборот в этом году предположительно составит более $80 млн.

Первым проектом "Гарант-Инвеста" в рамках реализации программы станет расширение уже функционирующего в Москве ТЦ "Ритейл-Парк" на Варшавском шоссе, 97. Так, до 2008 года площадь комплекса будет увеличена с 47,5 до 80 тыс. кв. м. "Инвестирование будет осуществляться также в строительство ТРЦ "Москворечье", ТЦ "Пражский" и трех крупных столичных проектов, концепция которых сейчас проходит финальную стадию согласования. "После этого начнется реализация проектов в других городах России",– рассказала Ъ госпожа Смирнова. По ее словам, инвестирование будет осуществляться за счет собственных и заемных средств.

Участники рынка отмечают, что реализация проектов в столичном сегменте ритейла несет в себе меньше рисков, чем в регионах. Сейчас в Москве активно растет спрос арендаторов на торговые площади (по данным Knight Frank, только за II квартал 2006 года рост составил 16-17%), а следовательно, увеличиваются и объемы строительства: если в 2005 году в столице было введено в эксплуатацию 690 тыс. кв. м торговых площадей, по итогам 2006 года ожидается ввод 800 тыс. кв. м. "Несмотря на то что к концу года общее предложение площадей в столичном торговом сегменте достигнет 3,5 млн. кв. м, потенциал расширения этого рынка все еще высок",– рассуждает гендиректор Prime City Properties Сергей Коллегов. Однако к намерениям "Гарант-Инвеста" строить ТЦ в других городах эксперты рынка относятся скептически. С одной стороны, региональные рынки обладают рядом преимуществ: высокая ставка капитализации (отношение рыночной стоимости объекта к приносимому им годовому доходу) торговых проектов, которая достигает 25-30%, возможность сотрудничества с сетевыми торговыми операторами, которые сегодня активно развиваются в регионах. Да и арендные ставки на торговые площади в Москве и регионах отличаются незначительно. С другой стороны, рынки большинства городов-миллионников в сегменте ритейла, по оценкам экспертов, уже близки к насыщению. "Например, в Екатеринбурге и Санкт-Петербурге уже сформировалась высокая конкурентная борьба в сегменте торговых центров: в этих городах присутствуют такие крупные игроки, как Mega и ГК "Время" (сеть ТЦ "Парк Хаус"), а также ряд сильных местных девелоперов. Это может вызвать трудности при подборе арендаторов",– резюмирует начальник отдела торговых исследований CB Richard Ellis Nobble Gibbons Нина Новикова.
Антон Павлов Коммерсантъ
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Гарант-Инвест застроит регионы":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

Обзор Всероссийской онлайн-конференция «Интернет в регионах РФ: шаг вперед, два назад?..»

26 октября прошла Первая Всероссийская онлайн-конференция, посвященная развитию Интернета в регионах РФ. Она была проведена в рамках заключительного этапа Всероссийского Интернет-МАРАФОНА 2006 и Фестиваля интернет-проектов «НОВАЯ РЕАЛЬНОСТЬ – 2006», а также в преддверии III Конкурса на присуждение Национальной премии за вклад в развитие российского сегмента сети Интернет «ПРЕМИИ РУНЕТА – 2006». Гости и участники конференции были радушно приняты организаторами в здании ИА «И ...

» Продвижение и оптимизация - 2277 - читать


Банки идут в регионы

Газета "Бизнес" / ЕВГЕНИЙ МАЗИН Тенденция укрупнения российского банковского бизнеса и одновременного распространения деятельности крупных банков в регионах набирает силу. Вчера о приобретении доли Промышленно-строительного банка официально сообщил один из российских банковских столпов - Внешторгбанк. Таким образом, ВТБ наконец приступил к практической реализации своего замысла укрепиться на северо-западе России.

» Банки и кредиты - 1645 - читать


Архивное дело: вся власть регионам

ИА "Клерк. Ру". Отдел новостей / Делопроизводство и документооборот на предприятии Н.

» Юриспруденция и Право - 2596 - читать


Регионы застроят кинотеатрами

САМАРА — Один из лидеров кинопроката в Москве — компания “ Каро Фильм” дошла до Самары и на следующей неделе откроет первый в области многозальный кинотеатр.

» Недвижимость регионов - 1238 - читать


ВТБ застроит регионы

Внешторгбанк начал финансирование строительства торгового комплекса в Набережных Челнах. Девелопером комплекса выступает группа компаний “Торговый квартал”. Здание площадью 36 000 кв. м потребует около $30 млн инвестиций.

» Бизнес Недвижимость - 1037 - читать



Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Недвижимость регионов » Гарант-Инвест застроит регионы

Все статьи | Разделы | Поиск | Добавить статью | Контакты

© Art.Thelib.Ru, 2006-2024, при копировании материалов, прямая индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Энциклопедия Art.Thelib.Ru