Федор ДЬЯЧКОВ, исполнительный директор "Александр-Недвижимости":
- Нам надо определиться, кого мы подразумеваем под средним классом. Мне представляется, что к среднему классу Санкт-Петербурга нужно отнести прежде всего экономически активное население с уровнем доходов не менее 600-700$ в месяц на члена семьи.
Мы видим, что средний класс достаточно быстро увеличивается, мы это чувствуем по тем объектам, которые продаются в наших компаниях; вы это чувствуете по тем пробкам на дорогах, которые выстраиваются в летние дни на выездах из города, т. е. при всех трудностях реформ последнего десятилетия и экономических изменениях продолжает крепнуть и расти так называемый средний класс. По мнению нашей компании, таких семей в Петербурге приблизительно около 50 тысяч. Эта цифра получена путем самых разных косвенных сопоставлений, как, например, количество продаваемого жилья в долевом строительстве, количество притока иногородних покупателей и т. д. И соответственно, если размер средней семьи в основном четыре человека, то не менее 200-250 тысяч петербуржцев можно отнести на сегодня к среднему классу.
Александр ПОРТНОВ, генеральный директор "Русского фонда недвижимости":
- Во-первых, надо понимать, что человек, живущий за городом, должен каждый день приезжать на работу. Поэтому расстояние, которое определяется временем, необходимым для того, чтобы до-браться на работу, по нашему мнению, должно составлять не более часа. Это зависит и от пробок на дорогах, и от переездов, и от вида и качества дорог, и, соответственно, от удаленности. Наиболее приоритетными районами сегодня считаются: Всеволожский р-н, г. Всеволожск, Мельничий Ручей, прилегающие места. На втором месте по массовости - это Куротный р-н. Но этот район все-таки более дорогой. Он застраивается дорогими домами, и многих владельцев этих домов средним классом назвать уже нельзя. Ввиду высокой стоимости земли в Репине, в Комарове, в Солнечном, в Сестрорецке соответственно строятся и более дорогие дома. В данной ситуации существует прямая связь и зависимость: более дорогая земля - более дорогие дома. Третье направление - это Токсово.
Александр ПЕТРОВ исполнительный директор НП "Ассоциация "Загородная недвижимость":
- Надо создавать условия, чтобы люди захотели поехать жить за город в малоэтажное коттеджное жилье. Для этого существует очень серьезный аргумент - это социальная однородность проживающих в коттеджных поселках. Ее на сегодняшний момент понимают очень скупо и неоправданно ограниченно, т. е. понимается только то, кто живет рядом с тобой. А ведь на самом деле социальная однородность - это фактически однородная инфраструктура, когда в магазины, аптеки и т. д. ходят люди одного класса, а в самом Санкт-Петербурге такую социальную однородность обеспечить нельзя. Только в пригороде.
Александр ШАБАСОВ, заместитель председателя Комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга:
- Если вы ожидаете, что город будет влиять на то, кто будет покупать эти дома конкретно, так это не дело города, не дай Бог чиновнику искать деньги или влезать в проект, - это не его дело. Задача чиновника законодательная. В частности, мы свою задачу видим в том, чтобы те правила, которые существуют, соблюдались другими комитетами и органами исполнительной власти, исходя из действующего законодательства.
Виталий НАУМЕНКО, заместитель главы ТУ Курортного административного района Санкт-Петербурга:
- Основной задачей на сегодня с точки зрения района является то, что Курортный р-н со своей уникальной природной и экологической структурой больше рассчитан на рекреационные зоны, на место отдыха. Ведь на сегодняшний день миллионы горожан приезжают на выходные отдыхать в Курортный р-н (по некоторым данным, до двух миллионов человек). И делать его местом для живущих постоянно нескольких тысяч человек, на мой взгляд, не совсем правильно.
Статья получена: www.Zagorod.spb.ru
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 1763 -
