Каталог статей
Поиск по базе статей  
Статья на тему Бизнес и финансы » Рынок Недвижимости » Строительство жилья » Цементная страдательная

 

Цементная страдательная

 

 

Чудная история творится с цементом в России (ударение в слове «чудная» каждый может поставить по своему усмотрению, в любом случае попадет в точку). Сыр-бор разгорелся вокруг темы стремительного удорожания «хлеба строительства». При этом словесная перепалка между производителями цемента и его потребителями сплошь соткана из противоречий, недомолвок и передержек.

Первым номером в схватке выступают застройщики (придерживаются активной тактики борьбы). Именно они недовольны ситуацией.

загрузка...

 

 

Их возмущение звучит примерно так: «Национальный проект доступного жилья, а тут цемент дорожает! Как можно?». По свидетельству президента Ассоциации строителей России (АСР) Николая Кошмана, поставщики цемента искусственно накручивают цены на свой товар. В январе 2006 года тонна цемента стоила 1139 рублей, а сегодня цена перевалила за 7 тысяч. Строители ожидают, что к концу года будет уже 10 тысяч. И тогда – прости-прощай доступность жилья. По логике застройщиков, цены на жилье тоже вынужденно вырастут. И тут уже не работает тезис оппонентов, что доля цемента в цене квадратного метра составляет всего ничего, каких-то 6–8%, и потому повлиять на цену жилья якобы не может. Ведь при семикратном удорожании цемента 7% превращаются в 50%. А это уже не шутки.

Производители цемента оправдываются тем, что их производственные мощности ограничены, оборудование изношено и в нынешнем состоянии отрасль не способна обеспечить растущие потребности строителей. Срочно необходимы реконструкция действующих и строительство новых заводов, а на это нужны деньги. Иначе опять – прости-прощай нацпроект доступного жилья.

Со своей стороны, застройщики тоже лукавят. По свидетельству того же Николая Кошмана, только за этот год цемент подорожал с 3100 рублей до 7600 рублей. И если бы только один цемент, а то ведь подскочила стоимость всех стройматериалов без исключения. Однако цены на жилье все это время стояли словно вкопанные. Так зачем пенять поставщикам цемента, если у самих застройщиков был вон какой запас прочности? И по сию пору запас сохраняется у каждой из сторон. Сегодня на бирже цена цемента 7 тысяч, а под городской заказ московские строители получают его по 4,2 тыс. рублей. Значит, одни могут продавать цемент почти вдвое дешевле рынка, а другие способны покупать его вдвое дороже. И никто не разоряется.

Конфликт разгорается на фоне очевидного дефицита цемента. И здесь тоже выстраивается цепочка противоречий. Так, в Росстрое утверждают, что проблем со строительными материалами нет. Что рынок все регулирует и производство материалов растет вслед за потребностями строителей. Вырос объем строительства с 40 млн. кв. м до 50 млн., строго пропорционально увеличилось производство цемента. Но две недели назад тот же Росстрой вышел с предложением отменить пошлину на ввоз импортного цемента ввиду нехватки отечественного. Так достаточно цемента или нет? Руководитель ведомства Сергей Круглик оправдывает ограниченный срок отмены (9 месяцев) как «временную меру рыночного регулирования». И все же соглашается, что если цены на бирже выросли на 50%, значит, дефицит есть.

Директор департамента ценообразования АСР Павел Горячкин говорит о глобальном дефиците цемента и считает, что восполнить его отменой пятипроцентной пошлины невозможно: «Это совсем немного, ее отмена ни к чему не приведет». И он же чуть позже сообщает, что усилиями иностранных и российских предпринимателей готовится ввод новых производственных мощностей, к 2010 году они будут доведены до 80 млн. тонн цемента в год. Но это ровно столько, сколько необходимо для обеспечения нацпроекта доступного жилья. Так зачем бить в набат?

После всех этих заявлений голова идет кругом. Спрашивается: кому верить и откуда такое нагромождение мнений? Одно из объяснений: благоприятная конъюнктура рынка недвижимости сделала строительство жилья делом сверхприбыльным. Смежники требуют своей доли. И в процессе раздела пирога любые аргументы оказываются хороши. Так будет продолжаться до тех пор, пока маржа строителей не снизится до разумного уровня.


Квартирный ряд
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
загрузка...

 

 

Наверх


Постоянная ссылка на статью "Цементная страдательная":


Рассказать другу

Оценка: 4.0 (голосов: 16)

Ваша оценка:

Ваш комментарий

Имя:
Сообщение:
Защитный код: включите графику
 
 



Поиск по базе статей:





Темы статей






Новые статьи

Противовирусные препараты: за и против Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан Как выбрать блеск для губ Чего боятся мужчины Как побороть страх перед неизвестностью Газон на участке своими руками Как правильно стирать шторы Как просто бросить курить

Вместе с этой статьей обычно читают:

You have an error in your SQL syntax; check the manual that corresponds to your MariaDB server version for the right syntax to use near ')' at line 1