Чиновники хотят контролировать риелторов

Московские власти ищут средство помочь своей компании.

Вчера комиссия Мосгордумы по социальной политике и трудовым отношениям поддержала предложение столичных властей внести в Госдуму поправки к федеральному закону о лицензировании. Предлагается возврат к лицензированию риелторской деятельности в области договоров ренты: когда пожилой человек или инвалид передает свою квартиру с условием пожизненного обеспечения и проживания.

По мнению московских чиновников, отмена лицензирования привела к росту криминала. Одна из распространенных схем такова: старики подписывают договор ренты и вскоре умирают или просто исчезают.

 

 

При другом варианте претендент на квартиру подписывает договор ренты, а потом узнает, что таких договоров уже полтора десятка. Как пояснил "Газете" замруководителя департамента соцзащиты Москвы Александр Белов, до отмены в 2002 году лицензирования риелторской деятельности в каждой префектуре работала межведомственная комиссия, без решения которой не регистрировали ни один договор в "группе риска". "Криминалитет не мог внаглую идти", - считает чиновник.

По мнению экспертов, возвращение к старой схеме контроля никак не поможет: "черным риелторам" отсутствие лицензии никогда не мешало. "Никаким законом не установишь контроль над сделками между физическими лицами", - считает президент "Русского агентства недвижимости "САВА" Константин Апрелев. Между тем именно такие сделки доминируют на рынке. "Есть небольшое количество квартир, где обидели бывших владельцев, - говорит управляющий директор группы отделов компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Руслан Сейт-Люманов. - Однако то же самое было и до отмены лицензирования". По мнению директора по связям с общественностью и рекламе компании Soho Realty Елены Араловой, лицензирование скорее приведет к росту коррупции.

Судьба поправок столичных властей сомнительна: у них есть мощный противник в лице Минэкономразвития, которое намертво стоит за сокращение лицензируемых видов предпринимательства. Впрочем, у правительства Москвы есть возможность контролировать рынок и без нового закона. "Нужно вывести крупного государственного игрока, дать ему достаточные ресурсы и уже его контролировать", - считает Руслан Сейт-Люманов.

В столице такая компания есть - ГУП "Моссоцгарантия". Вчера депутаты Мосгордумы признали, что она не конкурент частным структурам: за 10 лет работы заключено 3000 договоров ренты. Глава комиссии по социальной политике и трудовым отношениям Михаил Антонцев предложил выделить ГУПу средства из городского бюджета. Если это произойдет, то "Моссоцгарантия" получит конкурентное преимущество: бабушки, конечно, предпочтут заключать договор с госкомпанией, которая "не обманет". Эксперты не исключают, что за законодательной инициативой столичных властей также стоит желание "помочь" ГУПу. "Закон, несомненно, пойдет на пользу "Моссоцгарантии", - считает Сейт-Люманов.

Матвей Масальцев Газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...