Дальнее Подмосковье

Третья часть обзора новостроек Подмосковья, предлагаемых сегодня к продаже, посвящена городам Московской области, удаленным от столицы на расстояние 20 и более километров.

В Домодедово в продаже 429 квартир в трех новостройках. В 10-этажном кирпичном доме на улице 25 лет Октября, который строит «Мособлстройтрест № 11», цена кв. м от 832 до 1200 у. е.

 

 

(где у. е. – среднее между долларом и евро), в продаже последние 3 квартиры. В 16-этажном панельном доме компания «Инком-Недвижимость» продает 3-комнатные квартиры по цене от 32 600 до 38 600 рублей за метр. Оба дома будут сданы в 2006 году. Для тех, кто не торопится с новосельем, еще один кирпичный дом от «Инком-Недвижимость» будет построен к 4 кварталу 2008 года, в нем к продаже представлены квартиры от 45 до 92 кв. м по цене за квадрат от $ 866 до $ 1260.

Жуковский

В Жуковском, расположенном в Раменском районе в 21 км от МКАД, квартиры продаются в 6 новостройках. Компания «Жилищный капитал» продает последнюю 3-комнатную квартиру в сданном 14-этажном монолитно-кирпичном доме. Цена кв. м – 19 000 рублей. «Бест-Недвижимость» реализует последние трехкомнатные квартиры в кирпичном доме на улице Дугина, цена метра от 1200 у. е. (в случае полной единовременной оплаты) до 1250 у. е. (одна условная единица равна 29 рублям). Еще четыре новостройки возводит компания «Юит-дом». В панельно-кирпичных домах, планируемых к сдаче в текущем году, кв. метры стоят от $ 1100, в домах со сроком сдачи 3-4 квартал 2007 года – от $ 980 до $ 1200.

В городе Фрязино, находящемся в Щелковском районе в 23 км от МКАД, компания «Славяне» возводит 10-этажный кирпично-панельный дом, строительство которого планируется завершить до конца текущего года. В продаже трехкомнатные квартиры площадью 72 и 76 кв. м. Цена метра $ 800, продавец – компания «МИАН». Те же квартиры можно приобрести у застройщика по 750 у. е. за квадрат, у. е. равна 30 рублям.

Апрелевка

В 29 километрах от МКАД, в городе Апрелевка Наро-Фоминского района, на улице Горького ведется строительство монолитно-кирпичного дома, сдача которого намечена на 4 квартал 2007 года. Представлены квартиры площадью от 47 до 111 кв. м по цене за квадрат от $ 995 до $ 1400. Это первый из планируемых пяти 14-этажных домов нового микрорайона, площадь, отведенная под застройку, – 5 га, строительство ведет компания «Арсенал-Холдинг».

Город Раменское порадует новоселов квартирами в домах по адресам: Октябрьская, 6А и Подмосковная, 29. По первому адресу в 14-этажном монолитно-кирпичном доме квартиры предлагает компания «Бест-Недвижимость», цена кв. м от 14 890 до 15 200 руб., дом готовится к сдаче. По второму адресу в панельном 17-этажном доме квартиры реализует «Инком-Недвижимость», цена метра от 29 600 до 34 600 руб., в продаже двух- и трехкомнатные квартиры. В 10 микрорайоне ведет строительство таунхаусов компания «Юит-дом», квартиры площадью 131 и 155 кв. м в сблокированных домах малой этажности поступят в продажу осенью текущего года.

Ногинск, расположенный в 35 км от границы Москвы, вскоре пополнится тремя новыми панельными домами. Строительство 10-этажного дома серии П-111 на 1-й улице Ревсобраний ведет компания «ОСК-сервис», представлены 84 двух- и трехкомнатные квартиры от 22 800 до 24 225 рублей за кв. м. На улице Самодеятельной два дома серии П-46М возводит «Главмосстрой», срок сдачи – 3 квартал 2007 года, в продаже квартиры от 40 до 83 кв. м по цене от 917 у. е., стоимость у. е. – 29 рублей.

Климовск, расположенный в Подольском районе, также удален от Москвы на 35 км. На Советской улице ведется строительство 16-этажного панельного дома серии И-1723, в продаже квартиры площадью от 76 до 118 кв. м по цене 31 000 руб. за метр, квартиры реализует компания «ОСК-сервис».

В 40 километрах от Москвы, в городе Электросталь Ногинского района, строится четыре дома. На улице Ялагина два монолитно-кирпичных 10-этажных дома возводит ОАО «494 УНР», квартиры площадью от 43 кв. м поступят в продажу уже в конце июня, в декабре текущего года дома планируется сдать ГК. На Ногинском шоссе в 17-этажном панельном доме «ОСК-сервис» продает последние 8 трехкомнатных квартир по цене 20 500 руб. за кв. м. Компания «Инком-Недвижимость» продает квартиры в монолитно-кирпичном доме на Советской улице, в продаже 209 квартир от 44 до 117 кв. м, цена метра от 25 500 до 28 500 руб., срок сдачи дома ГК – 2 квартал 2008 года.

В поселке Обухово того же Ногинского района «ОСК-сервис» ведет строительство двух панельных домов серии П-111, в одном, с более ранним сроком сдачи, в продаже три квартиры, цена кв. м – 34 200 рублей, в другом – 119 квартир по цене от 21 375 до 24 225 руб. за метр.

Звенигород

В 45 км от Москвы расположен город Звенигород, окрестности которого всегда были привлекательны для строительства дач и санаториев. Сегодня в Звенигороде реализуют квартиры в двух новостройках. Компания ЗАО «ТМ-СтройПром» начала застройку микрорайона Восточный, сейчас возводится монолитно-кирпичный 6-12-этажный дом, который планируется сдать ГК в 3-4 квартале 2007 года. Площади квартир от 46 до 79 кв. м, квартиры можно купить у застройщика от 26 500 за кв. м или в компании «Инком-Недвижимость». Другой дом, на правом берегу Москвы-реки, возводит компания «Арсенал-Холдинг», участок застройки соседствует с территорией санатория «Звенигород», 10-14-этажный монолитно-кирпичный дом планируется завершить во второй половине 2007 года, квартиры площадью от 47 до 108 кв. м можно приобрести от $ 900 до $ 1100.

Единственное предложение в Чехове, расположенном в 50 км от Москвы, – 9 таунхаусов на улице Мира от компании «МИАН». Трехэтажные дома площадью от 182 до 313 кв. м сданы госкомиссии в 2005 году и до сих пор ищут своих хозяев. Цена кв. м – $ 575-580.

Дмитров

В 60 км к северу от МКАД расположен древний город Дмитров. Город активно застраивается компанией «ПИК-Регион». В продаже квартиры в четырех новостройках и 23 таунхауса в комплексе «Дмитровское подворье». В двух кирпичных 7-9-этажных домах на улице Внуковской в продаже осталось 26 трехкомнатных квартир по цене 633 у. е., дома будут сданы в 4 квартале 2006 года и в 1 квартале 2007 года. Квартиры в 12-этажном кирпичном доме в микрорайоне ДЗФС можно купить по цене от 23 655 до 27 765 руб. за метр, вниманию покупателей предлагаются 156 квартир площадью от 39 до 79 кв. м, дом планируется сдать во 2 квартале следующего года. В июле поступят в продажу квартиры в монолитно-кирпичном доме на улице Космонавтов, компания «ПИК-Регион» возобновляет строительство «замороженного» компанией «Стройиндустрия» жилого дома. Таунхаусы поступят в продажу после завершения обмеров БТИ, ориентировочная цена метра – 750 у. е. (у. е. компании «ПИК» – среднее арифметическое между курсом доллара и евро по ЦБ).

В Электрогорске Павлово-Посадского района возводится 10-этажный панельный дом серии П-111, «ОСК-сервис» предлагает 180 квартир площадью от 41 до 86 кв. м по цене за метр от 15 100 до 15 700 руб. Город расположен в 60 км от Москвы.

Закончим экскурсию по новостройкам Подмосковья в городе Серпухове, почти в 100 километрах от Москвы. Сегодня покупателям предлагают квартиры в четырех панельных домах. Компания «СУ-155» завершила строительство 10-этажного дома серии П-111 на улице Комсомольской, в продаже последние 5 квартир, цена предложения от 24 000 до 26 000 руб. за метр, площадь квартир – от 42 до 68 кв. м. Та же компания ведет строительство микрорайона «Ивановские дворики», расположенного на Московском шоссе, три 16-этажных дома серий ИП-46С и И-155 будут построены до конца 2006 года. В продаже 85 квартир площадью от 43 до 100 кв. м, цена метра, в зависимости от срока сдачи и типа дома, варьируется от 19 500 до 24 000 руб.

Как видно из обзора, цена квадратного метра в Подмосковье зависит не только от расстояния, отделяющего тот или иной город от столицы. Важную роль играет уровень развития города, в котором возводят дом, качество самого дома и удобство сообщения с Москвой. Сегодня большинство покупателей новостроек в области – это приезжие из других регионов страны, молодые московские семьи, и лишь 10-15 % покупателей – жители подмосковного города, стремящиеся улучшить свои жилищные условия. Московская область привлекает покупателей относительно невысокой, в сравнении с Москвой, ценой квадратного метра.

Лада Фишер Собственник
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...