Экзаменует Щербинка

В будущем, говоря о застройке Щербинки, мы будем, конечно, вспоминать не только долгий спор между городом и областью о принадлежности территории района. Главным станет само строительство - его организация, темпы, конечный социальный результат. Ведь до 2010 года здесь должно быть возведено 410 тысяч кв. метров жилья. Треть из них - для военнослужащих.

 

 

Все это соответствует национальному проекту "Доступное жилье" и специальной президентской программе "15+15".

В этом году судебное разбирательство отняло немало времени, необходимого для строительных работ. После решения Федерального арбитражного суда Московского округа о принадлежности щербинских земель столице, казалось, проще было изменить первоначальные сроки строительства муниципального жилья. Но Правительство Москвы не сочло это возможным. Ведь сколько остро нуждающихся в жилье людей из социально слабозащищенных групп населения ждут его получения в ближайшее время!

Все, что было на 2007 год запланировано в Щербинке, необходимо сделать за пять месяцев, - такую нелегкую задачу поставил перед московскими строителями первый заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы Владимир Иосифович Ресин. На проведенном им совещании в префектуре Юго-Западного округа была подробно разобрана ситуация в Щербинке, намечены конкретные пути выхода из тяжелого цейтнота.

Ответственная роль заказчика в Щербинке возложена на Москапстрой, его структурное подразделение ТУКС-4. Даже в условиях недавней юридической неразберихи строителями была проведена большая часть подготовительной работы. Так, в микрорайоне 1 решен вопрос о снятии замечаний Мосгосэкспертизы по проекту общей застройки, получено одобрительное заключение этой инстанции по проектам школы и двух детских садов. Между Моспроектом и Москапстроем оформлен договор на разработку ПСД на строительство поликлиники.

В микрорайоне освобождены площадки для возведения шести жилых корпусов силами Мосфундаментстроя-6 и одиннадцати корпусов - Главмосстроем. Здесь же главмосстроевцам предстоит ввести к концу года два детских сада. Каждое из этих дошкольных учреждений - современной серии И-1158 и рассчитано на 220 ребят, на каждый садик имеются технические условия и разрешительная документация, заключен договор генподряда.

Особенно крупные работы предстоит провести семи управлениям ЗАО "СУ-155". Во 2-м и 3-м микрорайонах подразделения холдинга нацелены на возведение двенадцати жилых корпусов серии П-46С и восьми - серии И-155. Кроме того, ими должны быть построены школа и два детских сада.

Первоначально вместо П-46С рассматривалась другая серия, но руководитель КАСРР пошел навстречу пожеланиям представителей СУ-155 изменить серию - с условием, что останутся те же объемы и сроки строительства. Свои обязательства перед Министерством обороны СУ-155 должно выполнить, полностью сдав оговоренное количество квартир, возведенных в Щербинке и Кожухове.

В микрорайонах 2 и 3 Мосгоргеотрестом выполнены инженерно-геологические изыскания. По 4-му готовится предварительное заключение геологов.

Большой объем строительных работ должна провести в 3-м микрорайоне "Группа Терра". Рекультивация территории в соседнем 4-м микрорайоне поручена Мосстроймеханизации-5, после чего этому акционерному обществу предстоит возвести семь корпусов.

Как видно, объемы, действительно, очень большие, сроки необычайно сжатые. Но свои обязательства перед москвичами необходимо выполнить, обеспечив при этом хорошее качество строительства. Поэтому на совещании в префектуре ЮЗАО В.И.Ресин потребовал составить подробные графики на все виды работ, добиваться их точного соблюдения.

Крупномасштабные задачи стоят в Щербинке и перед организациями Мосинжстроя. По бывшим полям и оврагам будут проложены километры сетей водо- и теплоснабжения, канализации, дороги. Чего стоит одна система водопровода, который ведет в сторону Москвы Мосводоканалстрой! Не меньше и протяженность канализационных сетей, сооружаемых Гордорстроем. Практически на отшибе ГПР-1 строит две насосные станции. Долгое время прокладке инженерных сетей через территорию машинного парка совхоза имени XXI съезда мешала его администрация. В свою очередь, совхозной дирекции требовалось оформление договора с префектурой ЮЗАО о правилах использования этого участка. К скорейшему подписанию документа призвал обе стороны первый заместитель московского мэра. "Каждый день дорог", - сказал В.И.Ресин. Учитывая возможные опасения совхозных руководителей, он распорядился незамедлительно провести все необходимые компенсационные выплаты.

Отдельно на совещании рассматривалось положение дел со строительством ГТЭС "Щербинка" и подстанции "Грач" в 3-м микрорайоне. Пуск первого этапа этих объектов должен состояться уже в ноябре. На "Щербинке" ведется трехсменная работа. Организован завоз дорожных плит. Засыпается щебнем болото. В этом году энергетики обещают ввести на ГТЭС 4,5 мегавольта электричества и 25 мегакалорий тепла. Параллельно прокладывается теплосеть из Бутова.

По мнению Ресина, ситуация настолько сложна, что застройщикам, в первую очередь мосинжстроевцам, придется проводить оперативные совещания даже не через неделю, а в ряде случаев через день. Выполнять ответственное задание должны сильные организации, опытные руководители и специалисты. Серьезный щербинский экзамен московским строителям надо сдать на отлично.

Попутно с блоком производственных задач Правительством Москвы решается вопрос столичной прописки будущих жителей четырех создаваемых микрорайонов. Их население вправе рассчитывать на то, что будет в полном объеме пользоваться правами москвичей. Такова принципиальная позиция руководства города.

Московская перспектива
Статья о недвижимости получена: IRN.RU