Какими будут столичные высотки?

На прошлой неделе архитектурные журналы The Architectural Review (Великобритания) и ARX (ИД Building, Москва) провели совместную научно-практическую конференцию, посвященную проблемам высотного строительства. Названное на интернациональный лад Tall Buildings. Inspiring Quality in Russia – An International Perspective, это мероприятие на один день объединило ведущих мировых специалистов по проектированию и строительству небоскребов.

В демонстрационном зале столичного ГУМа собрались архитекторы, конструкторы, инженеры, девелоперы – сообща они пытались решить, насколько перспективно и выгодно высотное строительство сегодня. Если вкратце резюмировать итоги многочасовой дискуссии, получится примерно следующее: от небоскребов современным мегаполисам уже никуда не деться, поэтому все, что город может сделать, так это придать своим новым вертикалям максимально привлекательный вид и обеспечить их безопасность.

 

 

Москва сегодня оказалась в том же положении, что и большинство других бурно развивающихся столиц Европы, США и Азии, которым совершенно некуда расти. И если, скажем, Дели и Нью-Йорк давно и с жадностью поглотили свои города-спутники, превратив их в очередные спальные районы, то Москве подобная градостроительная политика даже не снилась: как известно, столица окружена другим субъектом Федерации, не уступающим Белокаменной ни пяди земли. Так что Нью-Йорк растет ввысь, потому что расширился до максимальных пределов, а Москва – поскольку ей некуда устремляться, кроме как в чистое небо. «Феномен появления высотных зданий, безусловно, связан с развитием современного города, – сообщил в своем выступлении Ли Полисано, президент могущественной американской корпорации Kohn Pedersen Fox Associates, – который постоянно растет и потребляет больше земли, чем ему отведено. Поэтому при изменении площади города встает проблема сохранения качества жизни, которую могут решить только высотные здания». Действительно, именно высотные объекты способны предложить принципиально другие качества организации офисного и жилого пространства, и сегодня в Москве появляется все больше людей, которые заинтересованы именно в таких зданиях. Открывавший конференцию главный архитектор Москвы Александр Кузьмин прямо сказал об этом: «Квартиры в высотных домах предназначены не очередникам, а людям, которые хотят иметь второе или третье жилье, престижное и необычное. Сегодня наш город эти запросы в состоянии удовлетворить».

Впрочем, соображения престижа важны не только для покупателей недвижимости, но и для города в целом, ведь именно они толкают мегаполисы не на возведение банальных стеклянных параллелепипедов, а на разработку самых необычных высотных объектов, способных стать символами своей эпохи. И эти амбиции, как известно, Москве не чужды – российская столица уже не первый год заявляет о намерении построить самый высокий объект Европы, континента или даже мира. Но, для того чтобы превратить эти декларации в конкретные действия, одного желания отличиться недостаточно. Нужны, во-первых, колоссальные средства, а во-вторых, опыт проектирования подобных объектов.

Еще недавно «нашим всем» в высотном строительстве считались семь знаменитых сталинских построек, зримо воплотивших успех коммунизма в отдельно взятой стране. Теперь представления о небоскребах кардинально изменились: высотным считается здание, имеющее более 30 этажей. Средняя же высота современных небоскребов – 200–400 метров, и Москва от этих показателей отставать не намерена. Так, небоскреб на Мосфильмовской улице, строящийся по проекту архитектора Сергея Скуратова, вырастет на 200 метров, а башня «Федерация» на территории ММДЦ «Москва-Сити» – на все 340. Парадокс заключается в том, что у нас до сих пор не разработаны СНиПы по строительству высоток, так что проектирование небоскребов ведется или на основе западной документации, которая кое-как приспосабливается под российские реалии (в том числе и климатические), или вообще интуитивно. Потому и полноценного диалога между приглашенными на конференцию звездами и российскими архитекторами не получилось.

Первые говорили о глобальных проблемах высоток – экономичности и экологичности этих зданий, их безопасности, возможности гармоничного сочетания выразительной архитектуры и сложной инженерной конструкции, связи с историческим контекстом, тогда как их московских коллег волновали сугубо бытовые вопросы. Из зала то и дело поступали просьбы об уточнениях: где в небоскребах лучше размещать лифтовые шахты, какая система вентиляции предпочтительнее, за какими материалами будущее высотного строительства и что делать со стеклянными фасадами. Иностранцы терпеливо делились секретами мастерства, искренне стремясь к почти невозможному: за один день качественно повысить уровень российской архитектуры. Конечно, сделать это очень трудно, но главное, прошедшая конференция показала: Москва не только признала, что в высотном строительстве ей еще очень многому предстоит научиться, но и выразила готовность двигаться в нужном направлении.

Правда, тратить на это десятилетия Белокаменная не собирается: на Tall buildings Александр Кузьмин торжественно объявил о том, что в ближайшие годы в российской столице будет возведено около 160 высотных объектов. «Формирование нового силуэта города не предполагает возведение одиноких шпилей то тут то там, – поспешил главный архитектор успокоить собравшихся. – Мы намерены действовать максимально корректно, увязывая новые градостроительные доминанты с историческим центром Москвы, каноническими панорамами и друг с другом».
Ася Ильина Собственник
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

загрузка...