Законопроект. Мосгордума предложила ввести лицензирование риэлторской деятельности по заключению договоров ренты. По их мнению, это защитит одиноких людей от квартирных мошенников.Лицензирование риэлторской деятельности было отменено в 2002 году. По мнению чиновников, именно это впоследствии привело к увеличению случаев обмана граждан недобросовестными риэлторами. Депутаты Мосгордумы предложили внести поправки в федеральное законодательство и вернуть контроль за риэлторской деятельностью по заключению и сопровождению договоров ренты.
Речь идет о договорах пожизненного содержания, которые заключаются между пожилым человеком (владельцем квартиры) и гражданами, претендующими на эту квартиру. Последние выплачивают пенсионеру пожизненную ренту, а после его смерти получают квартиру в собственность. По мнению депутатов, сегодня риэлторские агентства, помогающие заключать подобные сделки, не несут никакой ответственности за возможные последствия. Зачастую владельцы квартир из-за действий мошенников досрочно расстаются с квартирами, а иногда и с жизнью.
В то же время сами риэлторы считают, что никакого эффекта лицензирование не даст. «Любую лицензию можно получить в короткие сроки, заплатив $400-500. Профессиональный мошенник такой суммы не пожалеет», — считает вице-президент Российской гильдии риэлторов Андрей Гусев. По его мнению, если в этом сегменте рынка недвижимости распространены мошенничества, то с ними должны бороться правоохранительные органы. По словам управляющего директора группы отделов компании «Миэль-недвижимость» Руслана Сейт-Люманова, введение обязательного лицензирования для работы с договорами ренты на рынок риэлторских услуг никак не повлияет. «Криминал, который существует на этом рынке, не открывает фирму, не получает лицензию, не покупает квартиру на организацию — подобные сделки проводятся через частных лиц», — объясняет он. По мнению вице-президента компании «Бест-недвижимость» Михаила Гороховского, новая инициатива — вовсе не забота депутатов о гражданах. «У чиновников появится еще один рычаг административного воздействия на риэлторов. Их поставят в такое положение, когда они будут вынуждены из собственных средств восстанавливать права граждан, потерявших по вине мошенников квартиры», — считает он.
По мнению участников рынка, большего эффекта, чем от введения лицензирования, можно добиться путем внесения в законодательство поправок, которые бы восстановили общественные комиссии по защите прав одиноких граждан и сделали обязательными заключение этих комиссий при совершении любых сделок с квартирами этой категории граждан.
Александр Потапов Финанс
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 2265 -
