Оформляем регистрацию

На вопросы отвечают начальник Управления паспортной работы и регистрационного учета населения Федеральной миграционной службы России Юрий Васильевич Ивашкин и ведущая рубрики «Ваши права» Анна Добрюха.


Когда жильцов и хозяина может оштрафовать участковый
- У моей жены постоянная регистрация в Астрахани, у меня - в Москве. Мы живем в московской съемной квартире. Недавно участковый заявил нам, что если через неделю у жены не будет регистрации, то оштрафует. Тогда мы только приехали из Астрахани, у нас были билеты.

 

 

Но он сказал, что билет позволяет перемещаться по Москве, но не дает права на проживание. Так ли это?

- По всей видимости, участковый не прав. По закону гражданин, который приехал из другого региона или района, может проживать в пункте прибытия в течение 90 суток, не оформляя временную регистрацию (если сам не захочет получить ее).

Так что, если есть билет, подтверждающий недавний приезд вашей супруги, предъявлять ей претензию по поводу отсутствия временной регистрации не имеют права.

Другое дело - приезжие, которые проживают в съемных квартирах по полгода, 3 года, 5 лет - они при отсутствии регистрации подлежат штрафу до 2500 рублей. Также по закону штрафуется собственник квартиры, предоставляющий свою жилплощадь для проживания лиц без регистрации. Штраф тоже составляет до 2500 рублей.


Как зарегистрироваться в новостройке
- Это Валентина Сергеевна. Я собственница квартиры в новостройке. Наш дом зарегистрирован, мы имеем свидетельства о праве собственности, но ДЕЗа у нас нет, подъезды не приняты на обслуживание, и мы не можем получить регистрацию в своих квартирах.

- Вам сейчас важно добиться, чтобы дом был принят на обслуживание, заключить договор с управляющей организацией. Уже ведь осень, скоро вопрос с отоплением встанет особенно остро. Обратитесь с коллективным письмом от жильцов к главе администрации вашего района, подключайте также государственную жилищную инспекцию.

А что касается регистрации по месту жительства, то свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиры является полноценным, безоговорочным основанием для органов регистрационного учета. То есть вы имеете полное право получить штамп о регистрации по месту жительства в паспорте.

Поскольку ДЭЗа у вас пока нет, можете обращаться за регистрацией напрямую в территориальный пункт Федеральной миграционной службы в вашем районе. Если откажут - передайте жалобу сначала начальнику этого пункта ФМС, потом - в вышестоящие органы - в Москве это Управление федеральной миграционной службы по г. Москве.

- Здравствуйте! Это из Подмосковья звонят вам участники долевого строительства. У нас дом уже стоит готовый, но у застройщика какие-то проблемы с обязательствами перед местными властями, не подписан еще какой-то документ, и из-за этого никак не может начаться оформление наших прав собственности на квартиры. То есть мы даже получили ключи, въехали, а юридически тут как бы и не живем, регистрацию оформить не можем. Из-за этого и с работой проблемы у некоторых, и в поликлинике не принимают бесплатно. Объясните: когда можно обращаться за регистрацией жильцам новостроек?

- Строго по закону у вас подтверждением права проживания и основанием для регистрации по месту жительства будет свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Так что получить постоянную регистрацию до оформления права собственности на жилье, увы, не удастся.

Кстати, адвокаты, специализирующиеся по долевому строительству, в таких случаях, когда дом стоит, а регистрация права собственности дольщиков затягивается, советуют обращаться в суд с иском о признании права собственности на основании выполнения обязательств по договору долевого строительства.


Это пригодится!
Дольщики могут получать временную регистрацию

Чтобы облегчить положение дольщиков в ситуациях, когда затягивается оформление их прав собственности на квартиры, Федеральная миграционная служба рекомендовала своим подразделениям в Москве и Московской области принимать у таких лиц документы на временную регистрацию.


Для получения этой регистрации можно предъявлять:

справку из Федеральной регистрационной службы о принятии пакета документов на регистрацию права собственности на квартиру;

договор участия в долевом строительстве и акт сдачи-приемки квартиры;

справку от компании-застройщика и иные документы, свидетельствующие о правах на построенное жилье.

Наличие временной регистрации в период до оформления права собственности на квартиру помогает решить ряд проблем. В частности, лиц с такой регистрацией прикрепляют для бесплатного обслуживания к местным поликлиникам.
Анна Добрюха Комсомольская правда
Статья о недвижимости получена: IRN.RU