Оформляем регистрацию в городе и на даче

На «горячие» вопросы отвечают начальник Управления паспортной работы и регистрационного учета населения Федеральной миграционной службы России Юрий Васильевич ИВАШКИН и журналист «Комсомолки», ведущая рубрики «Ваши права» Анна ДОБРЮХА в рамках совместного проекта «Прямая линия «Комсомолки» на «Маяке».

- Здравствуйте, это Нина. У меня в собственности комната в коммунальной квартире в Бибиреве. Я хочу зарегистрировать к себе мужа, но в нашем ОВД это делать отказываются, требуют согласия соседей. А соседи живут в Америке.

 

 

Как нам поступить?

- По федеральному законодательству собственник комнаты в коммунальной квартире никак не ограничивается в праве вселения на свою жилплощадь (исходя из Гражданского кодекса РФ и ст. 42 Жилищного кодекса). Соответственно и на оформление регистрации по месту жительства для вселяемых лиц ничье согласие не нужно.

Однако Москва утвердила свои правила регистрационного учета. Там есть перечень документов, которые являются основанием для вселения в жилое помещение, в том числе в комнату в коммунальной квартире. А регистрация, напомню, оформляется после вселения, т. е. при наличии тех самых документов - оснований для вселения. Так вот, для собственников комнат в коммуналках, желающих кого-либо вселить и зарегистрировать на своей жилплощади, установлено требование получать согласие всех лиц, владеющих на праве собственности остальными комнатами.

Как быть вам? С одной стороны, можно пойти судебным путем: обжаловать ограничения вашего права собственника на вселение и требовать оформления регистрации. Если же не хотите затевать судебный процесс, то нужно связываться с соседями в США и просить их выслать по почте согласие на вселение вашего мужа. Такое согласие нужно заверить в официальных органах - лучше всего в российском консульстве в США.

- Это Алексей, Москва. Мой знакомый продал квартиру, и сейчас у него нет регистрации в городе. Но у него есть в собственности участок в садовом товариществе с хорошим домом. Однако регистрировать там его отказываются. Как ему быть?

- Прежде всего нужно точно установить целевое назначение участка: садовый, дачный, огородный - от этого зависит возможность возведения соответствующего типа строения на такой земле. А от типа строения, в свою очередь, зависят возможность оформления регистрации и вид такой регистрации: постоянная - ее полное название «регистрация по месту жительства», она равноценна постоянной регистрации в городской квартире, либо временная, или регистрация по месту пребывания. (Подробности см. в таблице.)

Ваш знакомый может получить временную регистрацию на своей даче, если у него есть свидетельство о праве собственности на жилое строение, т. е. садовый дом.

ВАЖНО!

Для регистрации вам понадобится документ, подтверждающий право собственности на загородное строение. Его выдают в территориальном подразделении Росрегистрации по месту расположения участка. Для регистрации права собственности на строения на садовых, дачных и огородных участках вы самостоятельно заполняете декларацию о постройке (бланк выдадут в БТИ или непосредственно в Росрегистрации). Право собственности на дома на участках для ИЖС и ЛПХ регистрируется на основании техпаспорта БТИ.

Временная регистрация на даче полезна тем, что на основании документа о ней вы можете по возвращении в город оформить перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги. Предъявив свидетельство о временной регистрации в свой расчетный центр, вы будете освобождены от платы за канализацию, воду и газ за те месяцы, которые жили на даче.

Анна Добрюха Комсомольская правда
Статья о недвижимости получена: IRN.RU