Паразитов от жилищного строительства изведут аукционами

Первый вице-премьер Дмитрий Медведев 11июля в последний раз предупредил губернаторов о личной ответственности за завышение цен на жилье. Правительство, подчеркнул Медведев, не намерено больше мириться с ситуацией, когда львиная доля этой цены складывается из взяток коррумпированным чиновникам.

Предупреждение было адресовано не только главам семи регионов, принявшим участие в селекторном совещании, которое вчера на Старой площади провел главный куратор нацпроектов, но и всем остальным местным начальникам. Медведев считает, что лучшим рецептом для "изведения паразитов" в жилищно-строительном комплексе (ЖСК) должны быть земельные аукционы. Именно проведение прозрачных и открытых тендеров на распределение земельных участков лишит нечистоплотных руководителей некоторых муниципальных образований возможности распределять потенциальные стройплощадки за астрономические взятки, убежден Медведев.

 

 

«Этот коррупционный узел надо разрубить полностью и окончательно», - потребовал первый вице-премьер. До 1 января 2005 года коррупционеры использовали переходные положения закона, резервировавшие земельные участки про запас. «В результате они превратились в личный капитал ряда глав муниципальных образований», - констатировал Медведев.

С другой стороны, первый вице-премьер не намерен мириться с распределением земельных участков целевым назначением. «Советские схемы», как назвал их Медведев, применяются, в частности, в Волгоградской области. Если верить данным Росстроя, в первом квартале 2007 года из 43 земельных участков, выделенных под строительство многоэтажного жилья, лишь один участок распределен в области через аукцион, а все остальные - целевым назначением. "Это не та модель, к которой мы стремимся", - сделал Медведев выговор по видеоселектору главе Волгоградской области Николаю Максюте. "Нужно создать прозрачную систему передачи земельных участков под застройку", - повторил первый вице-премьер волгоградскому губернатору.

По мнению главы Росстроя Сергея Круглика, аукционы позволяют застройщикам получить разрешение на строительство в течение двух месяцев. Кроме ускорения - экономия: существенные суммы поступают не в карман коррупционеров, а в бюджет. Так, сообщил он, первоначальная цена за участок в ходе тендера возрастает в 10-12 раз.

Губернатор Калининградской области Георгий Боос пожаловался, что застройщики тянут со строительством, выжидая, когда цены на недвижимость достигнут максимума. Медведева это тоже беспокоит. Он заверил, что государство «даст четкий сигнал» владельцам участков, которые занимаются «строительными манипуляциями»: «обносят площадку забором и не чешутся в ожидании возможных дивидендов». Он обещал изменить юридические нормы и лишить права собственности на участки тех, кто занимается «фикцией, а не реальным строительством». Сейчас закон позволяет делать это лишь по истечении трех лет, то есть не раньше 1 января 2008 года.

По общей оценке выступавших, активные совместные усилия правительства и регионов, включая действия антимонопольной службы и Генпрокуратуры, позволили всего лишь за год переломить нетерпимую ситуацию в ЖСК. За первое полугодие, отметил первый вице-премьер, в России построено жилья почти в полтора раза больше, чем за тот же период 2006 года - 22,38 млн квадратных метров.

На ближайшую перспективу Дмитрий Медведев поставил новую задачу: сформировать «полноценную единую систему государственной экспертизы» проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Кстати, возможности проводить экспертизу могут лишиться 13 регионов, которые, в отличие от 67 «примерных областей», еще не представили свои планы на сей счет. «Полномочия регионам делегированы и могут быть изъяты», - предупредил Медведев. Так что тем, кто со строительством жилья не торопится, может быть признан ЖСК-паразитом. А паразитов и коррупционеров Медведев будет изводить всеми средствами.

Галина Таланова Газета.ru
Статья о недвижимости получена: IRN.RU