Группа разработчиков Жилищного кодекса не была ликвидирована: ее преобразовали в группу, занимающуюся мониторингом работы нового кодекса. Об этом вчера заявил председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.
Таким образом, Жилищный кодекс, действующий в нашей стране без малого два года, не брошен своими авторами на произвол судьбы. Павел Крашенинников заявил, что в Думу поступают десятки законопроектов с поправками в кодекс; не все эти поправки принимаются, но все они внимательно рассматриваются.
- Это огромный документ, он всегда будет совершенствоваться и дополняться, - утверждает депутат.
В частности, возможно, что в ближайшее время в кодекс будут введены положения, касающиеся участия государства в капитальном ремонте домов, принадлежащих ТСЖ. Дело в том, что, с одной стороны, если граждане хотят быть полноправными собственниками жилья, то они приобретают не только право пользования своей собственностью, но и обязанность поддерживать ее в нормальном состоянии. То есть давний спор по поводу того, кто должен платить за капремонт домов, принадлежащих ТСЖ, скорее всего, в целом, решится не в пользу жильцов. Но, с другой стороны, в том, что российский жилищный фонд оказался в том состоянии, в котором он оказался, во многом виновато государство. Таким образом, справедливо было бы заставить его выделять деньги на капитальный ремонт некоторых видов жилья, принадлежащего ТСЖ: например, на ремонт аварийных домов.
Также Павел Крашенинников подробно рассказал о законопроекте, касающемся внесения в Жилищный кодекс специальной главы о малоэтажном строительстве. Такое загородное строительство (а малоэтажными пока решено признавать дома высотой до трех этажей) призвано несколько разгрузить российские мегаполисы. Планируется, что создавать соответствующие кооперативы смогут как граждане, так и власти. В последнем случае преимущественное право на вступление в кооператив будут иметь очередники. Кредит на строительство жилья кооперативам будет выдаваться на 25 лет, а предоставлять землю им должны будут муниципалитеты либо субъекты РФ. Правда, такая обязанность будет лежать на них лишь в том случае, если на территории муниципалитета или региона есть свободная земля - поэтому надеяться создать малоэтажный кооператив в Подмосковье, кажется, нельзя. Впрочем, если граждане смогут доказать, что земля в распоряжении муниципалитета или субъекта все-таки есть, однако власти не желают выдавать ее кооперативу, то они будут иметь полное право обратиться в суд.
Комментируя недавно якобы прозвучавшее из министерства финансов предложение фактически в тысячу раз повысить налог на недвижимость физических лиц, Павел Крашенинников заявил, что не верит, что министр действительно высказал такое предложение.
- По всей видимости, это ошибка журналистов. Решиться на такой шаг - значило бы задушить рынок жилья на корню, - утверждает депутат.
Что касается повышенных налогов на вторую квартиру или на элитное жилье, то это, по мнению Крашенинникова, вполне реально. А вот поднимать налог на обычную трехкомнатную квартиру в столице до 2,5 тысячи долларов в год (именно это, по расчетам некоторых СМИ, вытекает из инициатив минфина) - нельзя ни в коем случае.
Татьяна Ефременко Российская газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 3239 -
