О продлении сроков бесплатной приватизации в понедельник заявил председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. Федеральная регистрационная служба оказалась «не готова к приему такого большого количества документов граждан, подаваемых на приватизацию жилья».
В ноябре минувшего года Мосгордума уже проголосовала за продление сроков приватизации до 2010 года, основываясь при этом на прогнозе, что по итогам 2005 года число обращений в Федеральную регистрационную службу по Москве составит порядка 280 тысяч, а в следующем году этот показатель будет выше в 5-6 раз.
В соответствии с действующим законодательством бесплатная приватизация жилых помещений прекращается с 1 января 2007 года. Однако, по словам Крашенинникова, в связи с тем, что граждане «фактически не смогут реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилья», срок приватизации, скорее всего, будет продлен до 1 марта 2010 года.
Депутат отметил, что 20% жилья, которое подлежит приватизации, до сих пор не приватизировано.
Бесплатная приватизация жилья была введена в России в период перехода к рыночной экономике. Но переходный период завершается, и новая редакция Жилищного кодекса предусматривает прекращение практики бесплатной приватизации жилья.
«Это связано с тем, что в условиях рынка приобретение жилья в собственность по общему правилу, очевидно, должно носить возмездный характер», – рассуждает директор юридического департамента Energy Consulting Сергей Алексеев.
Завершение практики бесплатной приватизации жилья необходимо, уверен юрист, так как при использовании этой процедуры собственниками жилья «часто становятся граждане, которые не в состоянии нести расходы, связанные с содержанием собственности».
Но Юрий Кочетков из Правового центра жилья отмечает, что с точки зрения собственников «было бы еще лучше, если бы приватизация была бесплатной все время».
«Однако процесс бесплатной приватизации будет упразднен. Государство собирается восстановить свои права в жилищной сфере», – констатирует независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов. «По новому Жилищному кодексу жилье может находиться в собственности, использоваться по найму или социальному найму, – напомнил эксперт. – Если приватизацию не прекратить, то найм фактически будет изжит, а это именно та форма отношений, за счет которой государство планирует восстановить права в жилищной сфере».
Прекращение бесплатной приватизации необходимо властям в связи с тем, что такая практика размывает понятие социального жилья, которое в соответствии с нормами нового Жилищного кодекса должно бесплатно предоставляться малоимущим.
По мнению Андрея Бекетова, вопрос продления сроков приватизации не решает возникшей проблемы. «Разумнее всего было бы говорить о бесплатной приватизации тех квартир, которые были получены до определенного срока. Например, до 1 января 2007 года. Таким образом, реализовать свое право на приватизацию могли бы те, кто не вписывается в установленные сроки».
В любом случае, считает Юрий Кочетков, все даты, называемые депутатами, нужны скорее для того, чтобы побудить граждан быстрее принимать решения. «Подоплека этой истории в том, что государству гораздо удобнее работать с двумя типами домов – приватизированными и неприватизированными, в связи с чем оно устанавливает сроки окончания приватизации, поторапливая граждан», – поясняет специалист.
Екатерина Геращенко Взгляд
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
Противовирусные препараты: за и против
Добро пожаловать в Армению. Знакомство с Арменией
Крыша из сэндвич панелей для индивидуального строительства
Возможно ли отменить договор купли-продажи квартиры, если он был уже подписан
Как выбрать блеск для губ
Чего боятся мужчины
Как побороть страх перед неизвестностью
Газон на участке своими руками
Как правильно стирать шторы
Как просто бросить курить
- 3081 -
